Marbella'nın El Rosario bölgesinde yer alan bu zemin kat stüdyo daire, 2001 yılında tamamlanmış olup, iç mekanlarında kapsamlı bir yenileme geçirmiştir. 35 metrekarelik alana sahip mülk, yerel yönetimden alınmış geçerli bir turistik kiralama lisansına sahiptir. Binanın ortak kullanım alanlarında yüzme havuzu ve bakımlı bahçeler bulunur. Tamamen eşyalı ve donatılı mutfak ile yaşamaya hazır hale getirilen yapı, denize yakın konumuyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre mesafede, El Rosario yerleşim bölgesi içinde konumlanmıştır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya yürüyüş mesafesindedir. Çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayabilecek süpermarket, eczane ve restoranlar bulunmaktadır. Bina, toplu taşıma duraklarına yakınlığı nedeniyle bölgesel erişim açısından avantajlı bir konuma sahiptir.
Bu stüdyo daire, kompakt ve bakım gereksinimleri düşük bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır. Tam eşyalı olması sayesinde taşınma yükü olmayan, hemen kullanıma uygun bir yapı sunar. Tek banyo ve açık plan yaşam alanı, bekarlar veya çiftler için konforlu bir konaklama imkanı sağlar. Özellikle tatil kullanımı veya kiralama yatırımı düşünülerek optimize edilmiştir.
Proje 2001 yılında inşa edilmiş olup, yenileme çalışmaları ile güncel yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir. Mutfak ve banyo alanlarında yapılan tadilatlar, yapının işlevselliğini artırmıştır. Yapısal olarak eski bir bina olmakla birlikte, genel bakım durumu iyidir ve ortak alanların düzenli olarak temizlenmesi sağlanmaktadır. Enerji verimliliği açısından dönemin standartlarına sahiptir.
Mülk 35 metrekarelik bir alana sahip olduğu için ekstra yatak odası veya çalışma odası sunmamaktadır. Özel bir bahçe veya teras alanı bulunmamaktadır; yalnızca ortak kullanıma ait havuz ve bahçe mevcuttur. Zemin katta bulunduğu için üst katların sahip olabileceği panoramik manzaralardan mahrum olabilir. Site içinde münhasır bir park yeri fiyatlara dahil değildir.
Ref: VL563524
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kullanım kolaylığı ve merkezî konumu arayan bireyler için uygundur. Sadece yaz aylarında değil, yıl boyunca kullanılabilecek bir tatil evi arayanlar veya yatırım amacıyla mülk değerlendirmek isteyenler için bir seçenektir. Bakım maliyetlerinin düşük olması ve küçük alanın kolay temizlenebilmesi, ikinci ev sahipliğinin getirdiği yükü azaltır. Turistik kiralama lisansı, mülkün boş kaldığı dönemlerde gelir elde edilmesine olanak tanır. Özellikle Marbella'nın sosyal hayatının içinde olmak ancak büyük bir evin bakımıyla uğraşmak istemeyen emekliler veya sürekli seyahat eden profesyoneller için verimli bir çözümdür. Çalışma hayatı nedeniyle zaman kısıtlılığı olan kişiler için, tamamen eşyalı olması sayesinde yerleşme süreci hızlanır.
Mülkün iç mekanlarında yapılan son yenilemeler, malzeme kalitesini artırmıştır. Mutfak, kullanışlı dolaplar ve modern tezgah ile tam donanımlı olarak tasarlanmıştır. Açık plan mutfak düzeni, doğal ışığın yaşam alanına girmesini kolaylaştırır. Banyo alanında, fayans kaplama ve duş kabini gibi güncel banyo uygulamaları kullanılmıştır. Yapı klimalı iklimlendirme sistemine sahiptir, bu da Marbella'nın yaz sıcaklığında iç mekan konforunu sağlar. Mobilyalar, 35 metrekarelik alanı dolduracak ancak ferahlığı koruyacak şekilde seçilmiştir. Binanın dış cephesi, yerel mimari tarzına uygun durumdadır.
Fiyatlandırma 275.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, Marbella'daki ikinci el mülkler ve benzer büyüklükteki stüdyolar için piyasa koşullarına göredir. Metrekare fiyatı, binanın denize olan yakınlığı ve mevcut turistik kiralama lisansı ile şekillenmektedir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, mutfak ve banyodaki modern tadilatlar fiyatı belirleyen faktörler arasındadır. Fiyatın içerisine mobilyalar dahil edildiği için ekstra eşya alımı gerektirmez.
El Rosario bölgesi, Marbella'nın doğu kesimlerinde, kentsel dokunun yoğun olduğu ancak denize ulaşımın kolay olduğu bir yaşam alanı sunar. Bu zemin kat stüdyo, günlük ihtiyaçların çoğunu yürüyerek karşılayabilecek bir konumdadır. Sabahları, site çıkışından kısa bir yürüyüşle Playa de la Bajadilla plajına ulaşım mümkündür. Bölgedeki hafif eğim, deniz tarafına yürüyüşler için elverişli bir zemin oluşturur. Günlük rutinler, çevredeki kafe ve restoranların varlığıyla şekillenir. İspanya'da akşam yemeğinin geç saatlerde yenmesiyle ilgili kültürel alışkanlık, çevredeki tesislerin geç saatlere kadar açık olması nedeniyle bu bölgede kolaylıkla uygulanabilir. Stüdyonun 35 metrekarelik iç mekanı, yaşam alanlarının verimli kullanımını gerektirir; oturma, yemek ve uyku alanlarının entegre edildiği düzen, minimal bir yaşam tarzını destekler.
Etrafındaki altyapı, kentsel yaşamın gereksinimlerini karşılayacak yoğunluğa sahiptir. En yakın sağlık merkezi olan Costa del Sol Hastanesi yaklaşık 1 kilometre uzaklıktadır. Çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, bölgede eğitim altyapısının varlığını gösterir. Marbella şehir merkezi ve Puerto Banüs gibi popüler bölgeler, toplu taşıma veya özel araçla kısa sürede ulaşılabilir mesafededir. Bölgede 11 farklı otobüs hattı hizmet vermektedir. Havaalanı mesafesi 39 kilometre olup, uluslararası seyahatler için standart bir süredir. Günlük alışverişler için binaya 200 metre uzaklıkta süpermarket bulunmaktadır.
Harita üzerinde mülk, Marbella şehir merkezine doğru uzanan ana ulaşım arterlerinin güneyinde, sahile paralel giden bölgede yer alır. Deniz çizgisine 750 metre mesafede, konut alanları ile ticari alanların kesişim noktasındadır. Batı tarafında Marbella limanı ve merkez, doğu tarafında ise Elviria gibi tatil bölgeleri bulunur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un merkezinde, Malaga eyaletinin en yüksek nüfuslu bölgelerinden biri olan Marbella belediyesi sınırları içindedir. Bölge, coğrafi olarak Malaga şehri ile Estepona arasında bir konumdadır. Şehrin batı ucundaki lüks tesislerden ziyade, daha yerel ve işlevsel bir Doğu Marbella (El Rosario) karakterine sahiptir. Güneyde Akdeniz, kuzeyde ise dağlık alanlarla çevrilidir.
Playa de la Bajadilla plajı yaklaşık 750 metre mesafede olup, yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilmektedir. Marbella şehir merkezi 6 kilometre, Malaga Uluslararası Havaalanı ise 39 kilometre uzaklıktadır. Golf severler için Los Naranjos Golf Kulübü 6 kilometre, Aloha Golf Kulübü 7 kilometre mesafededir. En yakın otopark ve elektrikli araç şarj istasyonu ile özel araç kullanımı için gerekli altyapı mevcuttur. Denize kıyısı olan marinalar ve yat limanları da ulaşılabilir mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte bulunmaktadır. Bu düşük rakım, sakin bir deniz etkisi ve yumuşak bir iklim sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1 derecedir ve yılda ortalama 3851 saat güneşlenme süresi vardır. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20 derecenin üstünde olması, deniz mevsiminin 5 ay boyunca sürdüğünü gösterir. Topografya, denize doğru %1.4'lük hafif bir eğime sahiptir, bu da yürüyüş için elverişli bir zemin oluşturur. Kuzey cepheye bakan konumu, özellikle yaz akşamlarında stüdyonun iç mekanlarının aşırı ısınmasını engeller.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın olan Playa de la Bajadilla plajı, yerel halk tarafından da kullanılan popüler bir plajdır. Bölgede, Mavi Bayrak ödüllü 'La Fontanilla' ve 'El Cable' gibi plajlara 3 kilometrelik yarıçap içinde ulaşım mümkündür. Spor olanakları açısından, bulunduğu bölgede yüzme havuzları ve tenis kortları mevcuttur. Polideportivo Francisco Norte gibi spor merkezleri 200 metre mesafededir. Golf turizmi açısından zengin olan Marbella doğusu, mülke yakın konumdaki 3 farklı golf sahası ile alternatifler sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Costa del Sol'un merkezinde, Malaga eyaletinin en yüksek nüfuslu bölgelerinden biri olan Marbella belediyesi sınırları içindedir. Bölge, coğrafi olarak Malaga şehri ile Estepona arasında bir konumdadır. Şehrin batı ucundaki lüks tesislerden ziyade, daha yerel ve işlevsel bir Doğu Marbella (El Rosario) karakterine sahiptir. Güneyde Akdeniz, kuzeyde ise dağlık alanlarla çevrilidir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu mülk, Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas ve Etherna Homes 2 in Estepona gibi projelerle karşılaştırıldığında farklı bir profil sunar. Mijas ve Estepona'daki örnekler genellikle yeni inşa edilmiş (nieuwbouw) projelerdir ve o bölgelerin gelişmekte olan pazarlarına aittir. Bu mülk ise Marbella'nın merkezî ve tamamen oturmuş bir bölgesi olan El Rosario'da, 2001 yapımı ancak yenilenmiş bir yapıdadır. Fiyat noktası 275.000 Euro ile, Mijas'taki benzer büyüklükteki yeni dairelerden daha yüksek, ancak Marbella merkezindeki prime lokasyonlardan daha uygun bir seviyededir. Marbella, Torremolinos veya Torre del Mar gibi bölgelere kıyasla daha yüksek bir statüye sahiptir ve bu durum mülk değerini yansıtır. Lantana gibi rezidans projeleri genellikle havuzlu ve spa alanlı modern kompleksler sunarken, bu stüdyo daha kompakt ve işlevsel bir konsepttedir. En belirgin fark, bu mülkün hemen kullanıma hazır olması ve yasal turistik kiralama lisansına sahip olmasıdır. El Rosario'nun sunduğu kentsel yoğunluk ve erişilebilirlik, Mijas'ın daha tepeli ve sahil içi yapısından ayrılır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID