Diese Studio-Wohnung im obersten Stockwerk befindet sich in Marbella, einem renommierten Ort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 32 m² und einem Schlafzimmer bietet sie eine kompakte Wohnlösung. Die Lage ist urban, aber nur einen Spaziergang vom Strand entfernt, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und steht zum Bezug bereit, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Nikki Living (ab €450.000), Terrazas de Guadaiza I (ab €431.655) und The Grove (ab €408.050), positioniert sich diese Studio-Wohnung mit einem Einstiegspreis von €350.000 am unteren Ende des Marktes, was auf ihre Grösse und Ausstattung als Studio zurückzuführen ist. Während diese vergleichbaren Projekte grössere Wohnflächen oder eine andere Ausrichtung bieten könnten, liegt der Vorteil dieser speziellen Einheit in ihrer unmittelbaren Strandnähe und der zentralen urbanen Lage, die eine hohe Bequemlichkeit im Alltag verspricht. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten innerhalb weniger Gehminuten ist ein durchgängiger Vorteil in Marbella, aber die spezifische Kombination aus kompaktem Wohnraum, Strandzugang und urbaner Infrastruktur zu diesem Preis ist eine klare Nische. Die Analyse der Immobilienpreise in Marbella zeigt eine grosse Bandbreite, abhängig von Lage, Grösse und Ausstattung. Diese Studio-Wohnung spricht Käufer an, die eine erschwingliche Präsenz in einer erstklassigen Küstenstadt suchen und bereit sind, zugunsten der Lage Kompromisse bei der Wohnfläche einzugehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Studio-Wohnung liegt im obersten Stockwerk und profitiert von ihrer strategischen Position in Marbella. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants gewährleistet. Die Nähe zum Meer prägt das tägliche Leben.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft suchen, sei es als Feriendomizil oder als Basis für die Erkundung der Region. Die kompakte Grösse und die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen machen sie zu einer funktionalen Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die einen unkomplizierten Lebensstil bevorzugen.
Der Bau dieser Studio-Wohnung ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder zur sofortigen Generierung von Mieteinnahmen. Der Status 'Gereed' reduziert die Unsicherheiten, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind.
Dieses Projekt bietet keine separaten Schlafzimmer, was für Familien oder Personen, die mehr Privatsphäre benötigen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Wohnfläche von 32 m² ist relativ begrenzt. Es gibt keine Informationen über einen privaten Parkplatz für die Einheit, und die Ansichten sind möglicherweise nicht vollständig unverbaut, da es sich um eine städtische Lage handelt.
Diese Studio-Wohnung ist eine passende Wahl für Singles oder Paare, die einen aktiven Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Sie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, das unkompliziert genutzt und vermietet werden kann, dank der Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten. Auch als Erstwohnsitz für eine Person, die die Vorzüge Marbellas schätzt und mit begrenztem Wohnraum auskommt, ist sie eine Option. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten touristischen Region mit guter Infrastruktur und hohem Potenzial für Freizeitaktivitäten suchen, einschliesslich Golf und Wassersport.
Die Wohnung ist als 'Gereed' (Good Condition) klassifiziert, was darauf hindeutet, dass sie sich in einem guten Zustand befindet und möglicherweise teilweise renoviert wurde, wie es die bestehende Beschreibung andeutet. Die Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted Kitchen') tragen zur Funktionalität bei. Der Lift ('Lift') im Gebäude verbessert den Zugang, insbesondere für eine Wohnung im obersten Stockwerk. Die Südausrichtung ('South') verspricht gute Sonneneinstrahlung. Details zur spezifischen Materialqualität der Oberflächen, Bäder oder Bodenbeläge sind nicht verfügbar, aber der allgemeine Zustand wird als gut bewertet.
Die Studio-Wohnung in Marbella wird ab einem Preis von €350.000 angeboten. Dies ist eine Einstiegspreislage für eine Immobilie in dieser exklusiven Küstenstadt. Die Grösse von 32 m² und die Ausstattung als Studio, ohne separates Schlafzimmer, spiegeln sich im Preis wider. Angesichts der Lage in einer begehrten Gegend mit Strandnähe und urbaner Infrastruktur stellt dieser Preis eine Überlegung für Käufer dar, die eine Ferienwohnung oder eine kleine Investition an der Costa del Sol suchen. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Die Studio-Wohnung befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung von Marbella, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Nähe zum Strand, nur 738 Meter von Playa de la Bajadilla entfernt, ermöglicht eine unmittelbare Verbindung zur Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes mediterranes Klima. Die Wohnfläche von 32 m² ist auf maximale Funktionalität ausgelegt, ideal für eine Person oder als Ferienwohnung. Die Lage bietet einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Stadt und gleichzeitig die Nähe zum Meer.
Das Leben in dieser Studio-Wohnung in Marbella bedeutet, urbanen Komfort mit Strandnähe zu verbinden. Mit nur 738 Metern zum Playa de la Bajadilla ist der Strand leicht erreichbar. Die Umgebung ist dicht besiedelt mit 138 Restaurants und 29 Apotheken innerhalb von 2 km. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) unterstützt einen bequemen Alltag. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Region von Vorteil sein kann, insbesondere um die vielen Golfplätze zu erreichen.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Marbella. Hervorgehoben wird die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla und die zentrale Position innerhalb der Stadt. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an urbane Zentren, Verkehrswege und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Marbella ist eine der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und der gesamten Costa del Sol. Die Stadt liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Sie ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, bekannt für ihre Yachthäfen und Golfplätze. Die Positionierung der Studio-Wohnung in diesem dynamischen Umfeld bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Grossstadt, während die gesamte Costa del Sol mit ihren Stränden, Städten und kulturellen Angeboten leicht erreichbar ist.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Mit einer Entfernung von 39 km ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 6 bis 8 km angesiedelt, darunter Golf Los Naranjos. Innerhalb eines Radius von 1 km befinden sich Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Die dichte Bebauung sorgt dafür, dass Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) schnell erreichbar sind. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen unterstützt die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniesst ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmvergnügen ist durch ein fünfmonatiges Saison bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Umfeld bei. Die jährliche Sonneneinstrahlung von fast 4.000 Stunden ist aussergewöhnlich hoch und unterstützt den typischen Lebensstil an der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste vor Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt gibt es 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Region, einschliesslich Playa de la Fontanilla (2.9 km) und Playa de Casablanca (2.4 km). Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und eine grosse Anzahl an Sportanlagen (415) runden das Freizeitangebot ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und der gesamten Costa del Sol. Die Stadt liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Sie ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, bekannt für ihre Yachthäfen und Golfplätze. Die Positionierung der Studio-Wohnung in diesem dynamischen Umfeld bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Grossstadt, während die gesamte Costa del Sol mit ihren Stränden, Städten und kulturellen Angeboten leicht erreichbar ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL612078
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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