تقع هذه الشقة الاستوديو العلوية التي تبلغ مساحتها 32 مترًا مربعًا في ماربيا (Marbella)، وهي بمثابة منزل عطلة مثالي أو استثمار ذكي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع الشقة داخل مجمع مسور وآمن مع وصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات خلابة على البحر. بفضل موقعها المتميز، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات، مما يجعلها عقارًا جذابًا للغاية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Nikki Living (تبدأ من 450,000 يورو)، و Terrazas de Guadaiza I (تبدأ من 431,655 يورو)، و The Grove (تبدأ من 408,050 يورو)، تقدم هذه الشقة الاستوديو العلوية بسعر يبدأ من 350,000 يورو نقطة دخول جذابة، خاصة في موقع ماربيا (Marbella) المرغوب. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر غرف نوم أكثر أو مرافق مختلفة، فإن ما يميز هذه الشقة هو الوصول المباشر إلى الشاطئ وموقعها العلوي، وهو أمر نادر في العقارات المطلة على الواجهة البحرية. بالمقارنة مع الشقق في مناطق أخرى، فإن العقارات في ماربيا (Marbella) تميل إلى أن تكون أغلى، مما يعكس سمعة المنطقة كوجهة فاخرة. يجعل نطاق سعر هذه الشقة خيارًا أكثر سهولة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في وجهة مرموقة، مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع مزاياها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا (Marbella)، على مسافة قريبة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط، ويقع مركز ماربيا (Marbella) والميناء على مقربة شديدة.
يعد هذا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ مشمس لقضاء العطلات أو يسعون لتحقيق عائد إيجار ثابت. تم تصميم الاستوديو للاستفادة القصوى من المساحة، وهو مثالي للأفراد أو الأزواج أو أولئك الذين يبحثون عن عقار يتطلب القليل من الصيانة.
العقار جاهز للانتقال إليه وفي حالة جيدة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة تعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بالمرافق على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
الاستوديو مدمج بمساحة 32 مترًا مربعًا، وقد لا يكون مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة أو غرف منفصلة متعددة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. المنظر البحري جميل، لكن قد يتم حجبه جزئيًا بواسطة المباني المجاورة.
إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات جاهز للسكن الفوري وتحب الاستيقاظ على البحر، فقد يكون هذا الاستوديو العلوي مناسبًا لك. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد إيجار مرتفع، فإن موقعه المتميز والوصول إلى الشاطئ يجعله خيارًا جذابًا أيضًا. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، فسيلبي هذا الموقع احتياجاتك. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة بسيط يتطلب القليل من الصيانة، فإن التصميم المدمج للاستوديو والمرافق المشتركة مثل المسبح مثالي. ومع ذلك، إذا كنت بحاجة إلى مساحة لعائلة كبيرة أو تتطلب مساحة كبيرة، فقد لا يكون هذا هو الخيار الأفضل.
على الرغم من أن الاستوديو ليس جديدًا، إلا أنه في حالة جيدة، مما يشير إلى أنه تم صيانته بشكل جيد. في حين أن تفاصيل التجديد غير متوفرة، فإن 'الحالة الجيدة' تعني عادةً أن التركيبات والتجهيزات في حالة عمل جيدة، وربما تم إجراء تحديثات أساسية. يشير الاتجاه الجنوبي إلى ضوء طبيعي جيد. كشقة علوية، قد تستفيد من مناظر أفضل وخصوصية أكبر. المرافق المشتركة، مثل المسبح المجتمعي، تزيد من القيمة المعيشية الإجمالية.
يبدأ سعر الاستوديو العلوي من 350,000 يورو. بالنظر إلى موقعه المتميز في ماربيا (Marbella) ومرافقه مثل الوصول المباشر إلى الشاطئ والإطلالات البحرية، يعد هذا السعر تنافسيًا. كشقة بغرفة نوم واحدة (0) وحمام واحد، فإنها توفر نقطة دخول ميسورة التكلفة نسبيًا إلى المنطقة. قد تختلف إتاحة العقار بناءً على طلب السوق، ويُنصح للمشترين المهتمين بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات وترتيب المشاهدات.
يوفر هذا الاستوديو العلوي في ماربيا (Marbella) تجربة معيشة ساحلية فريدة. ستستيقظ في منطقة آمنة ومطلوبة، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من صوت أمواج البحر الأبيض المتوسط. يضمن الاتجاه الجنوبي للشقة إضاءة شمسية وفيرة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بوجبة الإفطار على التراس أو مشروب في المساء. بفضل موقعه المركزي، ستستمتع بسهولة الوصول إلى كل شيء على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمناطق الثقافية. ومع ذلك، فإن حيوية المدينة تعني أنها يمكن أن تكون مزدحمة جدًا خلال موسم الذروة. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين راحة الحياة الحضرية وفوائد الواجهة البحرية.
ماربيا (Marbella) هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. يقع الاستوديو في منطقة حضرية متطورة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. تضم المنطقة ثروة من الأنشطة الرياضية والثقافية، مثل ملاعب الجولف (3 في نطاق 6 كم) والمراكز الرياضية وحمامات السباحة. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خطًا و 50 محطة.
يقع الاستوديو في وسط ماربيا (Marbella)، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. توضح الخريطة المسافة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والسوبر ماركت والصيدلية والميناء، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جوهرة ساحل الشمس (Costa del Sol). إنها مدينة مزدهرة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يمنحها موقع الاستوديو وصولاً سهلاً إلى جميع معالم ماربيا (Marbella)، بالإضافة إلى القرب من مدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأخرى ومدينة مالاغا (Málaga). إنها تمثل قلب أسلوب الحياة في المنطقة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، يبعد 738 مترًا فقط، والشواطئ الشهيرة الأخرى مثل كاسابلانكا (Casablanca) (2.4 كم) وفونتانيا (Fontanilla) (2.9 كم) تقع على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول. كما أن وسط المدينة والميناء قريبان. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمطاعم المختلفة (138) على مسافة قريبة. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خطًا و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. أكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بشكل مسطح (1.7%)، مما يجعله مثاليًا للمشي والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا (Marbella) بشواطئها الجميلة، ويحمل العديد منها شارة العلم الأزرق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) على مسافة قريبة أيضًا. يقدم المنتجع مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الجولف (العديد من الملاعب الشهيرة في نطاق 6 كم)، والرياضات المائية، والتنس، ومراكز رياضية مختلفة. توجد أيضًا مراسي قريبة، مما يسهل الأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جوهرة ساحل الشمس (Costa del Sol). إنها مدينة مزدهرة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يمنحها موقع الاستوديو وصولاً سهلاً إلى جميع معالم ماربيا (Marbella)، بالإضافة إلى القرب من مدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأخرى ومدينة مالاغا (Málaga). إنها تمثل قلب أسلوب الحياة في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL612078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وكوستا بلانكا (Costa Blanca)، والمناطق الساحلية الإسبانية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
