דירת סטודיו זו בקומת גג בשטח 32 מ"ר במרבלה (Marbella) היא המקום האידיאלי לחיפוש בית נופש מושלם או השקעה חכמה בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקמת במתחם מאובטח ומגודר עם גישה ישירה לחוף ונופים עוצרי נשימה של הים, הדירה קרובה לכל השירותים הדרושים ולקשרי תחבורה, מה שהופך אותה לנכס אטרקטיבי ביותר.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Nikki Living (החל מ-450,000 €), Terrazas de Guadaiza I (החל מ-431,655 €) ו-The Grove (החל מ-408,050 €), דירת סטודיו זו בקומת גג, עם מחיר התחלתי של 350,000 €, מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית, במיוחד במיקום המבוקש של מרבלה (Marbella). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר חדרי שינה או מתקנים שונים, ייחודיותו של סטודיו זה טמונה בגישה הישירה לחוף ומיקומו בקומת גג, דבר נדיר בנכסים על שפת הים. בהשוואה לדירות באזורים אחרים, נכסים במרבלה (Marbella) נוטים להיות יקרים יותר, מה שמשקף את המוניטין של האזור כיעד יוקרתי. טווח המחירים של סטודיו זה הופך אותו לאופציה נגישה יותר עבור קונים המעוניינים להחזיק בנכס במיקום יוקרתי, תוך הנאה מכל יתרונותיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס במרבלה (Marbella), במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. חוף פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד שמרכז מרבלה (Marbella) והנמל קרובים מאוד.
זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מפלט שטוף שמש או שואפים להשיג הכנסה קבועה משכירות. הסטודיו מתוכנן למקסם את השימוש בחלל, והוא מושלם עבור יחידים, זוגות או אלה המחפשים נכס בעלויות תחזוקה נמוכות.
הנכס מוכן למגורים ובמצב טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הטוב פירושו שקונים יכולים ליהנות מהמתקנים באופן מיידי מבלי להמתין לסיום הבנייה.
זהו סטודיו קומפקטי בשטח 32 מ"ר, שעשוי לא להתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול או למספר חדרים נפרדים. בנוסף, למרות שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. נוף הים יפה, אך עשוי להיות מוסתר חלקית על ידי בניינים סמוכים.
אם אתם מחפשים בית נופש מוכן למגורים מיידיים ואוהבים להתעורר ליד הים, סטודיו זה בקומת גג עשוי להיות אידיאלי עבורכם. עבור משקיעים המחפשים תשואה גבוהה משכירות, מיקומו המצוין והגישה לחוף הופכים אותו גם לאטרקטיבי. אם אתם מעריכים נוחות ומעדיפים ללכת לחנויות, מסעדות וחופים, מיקום זה יענה על צרכיכם. עבור אלה המחפשים אורח חיים פשוט ובעל תחזוקה נמוכה, העיצוב הקומפקטי של הסטודיו והמתקנים המשותפים כמו הבריכה אידיאליים. עם זאת, אם אתם זקוקים למקום למשפחה גדולה או דורשים הרבה מקום, זה עשוי לא להיות הבחירה הטובה ביותר.
למרות שהסטודיו אינו חדש, הוא במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה נאותה. למרות שפרטי שיפוץ אינם זמינים, 'מצב טוב' בדרך כלל מרמז כי המתקנים והמכשירים במצב תקין, וייתכן שבוצעו עדכונים בסיסיים. אוריינטציה דרומית מרמזת על תאורה טבעית טובה. כדירת קומת גג, היא כנראה נהנית מנופים טובים יותר ופרטיות רבה יותר. מתקנים משותפים, כמו בריכה קהילתית, מגבירים את הערך הכולל למגורים.
דירת סטודיו זו בקומת גג זמינה החל מ-350,000 €. בהתחשב במיקומה המעולה במרבלה (Marbella) ובמתקנים כמו גישה ישירה לחוף ונוף לים, מחיר זה תחרותי. כדירת 0 חדרים ו-1 חדר אמבטיה, היא מציעה נקודת כניסה נגישה יחסית לאזור. זמינות הנכס עשויה להשתנות בהתאם לביקוש השוק, לכן מומלץ לקונים מתעניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר ותיאום צפיות.
סטודיו זה בקומת גג במרבלה (Marbella) מציע אורח חיים ייחודי על חוף הים. תתעוררו באזור בטוח ומבוקש, במרחק של דקות הליכה בלבד מקול גלי הים התיכון. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה אור שמש טבעי בשפע, אידיאלי לארוחת בוקר במרפסת או למשקה ערב. הודות למיקומו המרכזי, תיהנו מהנוחות של הכל בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות ואזורים תרבותיים. עם זאת, חיוניות העיר פירושה שהיא יכולה להיות עמוסה למדי בעונת השיא. זוהי בחירה מתאימה למי שמחפש שילוב של נוחות החיים העירוניים ויתרונות החיים על שפת הים.
מרבלה (Marbella) היא עיר תוססת במחוז מלאגה (Málaga), הידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. הסטודיו ממוקם באזור עירוני מפותח, במרחק צעדים ספורים מהחוף, עם גישה נוחה לחנויות ומסעדות. במרחק 234 מטרים נמצא סופרמרקט, במרחק 996 מטרים בית חולים, ובמרחק 2.1 ק"מ עמדת טעינה לרכבים חשמליים. האזור מציע שפע של פעילויות ספורט ותרבות, כגון מגרשי גולף (3 בטווח של 6 ק"מ), מרכזי ספורט ובריכות. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
הסטודיו ממוקם במרכז מרבלה (Marbella), קרוב לחוף ולשירותים מקומיים. המפה מציגה את מרחק ההליכה לחוף, סופרמרקט, בית מרקחת ונמל, ומדגישה את נוחות האזור.
מרבלה (Marbella) ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia), והיא פנינה של קוסטה דל סול (Costa del Sol). זוהי עיר משגשגת הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום הסטודיו מאפשר גישה קלה לכל המאפיינים של מרבלה (Marbella), כמו גם קרבה לערים אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol) ולמלאגה (Málaga). הוא מייצג את ליבת אורח החיים של האזור.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וחופים פופולריים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו ישר), ומספק חיבורים נוחים. מרכז העיר והנמל קרובים גם כן. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומסעדות שונות (138) נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה (Marbella) נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, קיץ מתון וחורפים חמים. למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לעיתים קרובות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. המיקום נמצא בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף מתון מאוד (1.7%), מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים וליהנות מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה (Marbella) מפורסמת בחופיה היפים, רבים מהם זכו בדגל כחול. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים פופולריים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל גולף (מספר מגרשים ידועים בטווח של 6 ק"מ), ספורט מים, טניס ומרכזי ספורט שונים. ישנם גם מרינות בקרבת מקום, המאפשרות פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה (Marbella) ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia), והיא פנינה של קוסטה דל סול (Costa del Sol). זוהי עיר משגשגת הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום הסטודיו מאפשר גישה קלה לכל המאפיינים של מרבלה (Marbella), כמו גם קרבה לערים אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol) ולמלאגה (Málaga). הוא מייצג את ליבת אורח החיים של האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL612078
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול (Costa del Sol), קוסטה בלנקה (Costa Blanca) ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
