Questo studio situato all'ultimo piano si trova a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 32 m² e un bagno, offre una soluzione abitativa compatta. La posizione è urbana, ma a pochi passi dalla spiaggia, circondata da una moltitudine di servizi. La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, consentendo un uso immediato o la messa a reddito.
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Nikki Living (da 450.000 €), Terrazas de Guadaiza I (da 431.655 €) e The Grove (da 408.050 €), questo studio si posiziona nella fascia bassa del mercato con un prezzo di partenza di 350.000 €, spiegabile dalle sue dimensioni e dalla configurazione come studio. Mentre questi progetti comparabili potrebbero offrire superfici più ampie o un orientamento diverso, il vantaggio di questa unità specifica risiede nella sua immediata vicinanza alla spiaggia e nella posizione urbana centrale, promettendo grande comodità quotidiana. La disponibilità di servizi a pochi minuti a piedi è un vantaggio costante a Marbella, ma la combinazione specifica di spazio abitativo compatto, accesso alla spiaggia e infrastruttura urbana a questo prezzo costituisce una nicchia chiara. L'analisi dei prezzi immobiliari a Marbella rivela un'ampia gamma, a seconda della posizione, delle dimensioni e dei servizi. Questo studio si rivolge agli acquirenti che cercano una presenza accessibile in una città costiera di prima categoria e sono disposti a scendere a compromessi sulla superficie abitabile in favore della posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo studio, situato all'ultimo piano, beneficia della sua posizione strategica a Marbella. Si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, offrendo un buon accesso ai servizi locali come negozi e ristoranti. La vicinanza al mare caratterizza la vita quotidiana.
Questo studio è adatto a persone che cercano un alloggio pratico e ben posizionato, sia come residenza di vacanza che come base per esplorare la regione. Le sue dimensioni compatte e la vicinanza alle spiagge e ai centri urbani lo rendono una scelta funzionale per single o coppie che preferiscono uno stile di vita semplice.
La costruzione di questo studio è completata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo la possibilità di occupazione immediata o di generazione immediata di reddito da locazione. Lo stato 'Pronto' riduce le incertezze spesso associate ai nuovi progetti di costruzione.
Questo progetto non offre camere da letto separate, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie o persone che necessitano di maggiore privacy. La superficie abitabile di 32 m² è relativamente limitata. Non ci sono informazioni su un posto auto privato per l'unità, e le viste potrebbero non essere completamente libere data la posizione urbana.
Questo studio è una scelta adatta per single o coppie che cercano uno stile di vita attivo sulla Costa del Sol e apprezzano una posizione centrale. È ideale come residenza di vacanza, facile da usare e affittare, grazie alla vicinanza a spiagge e servizi. È anche un'opzione come residenza principale per una persona che apprezza i vantaggi di Marbella e si accontenta di uno spazio abitativo limitato. Lo studio è ideale per acquirenti che cercano una proprietà in una regione turistica consolidata con buone infrastrutture e un elevato potenziale per attività ricreative, tra cui golf e sport acquatici.
L'appartamento è classificato come 'Pronto' (Buone Condizioni), indicando che è in buone condizioni e potenzialmente parzialmente rinnovato, come suggerisce la descrizione esistente. Caratteristiche come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen') contribuiscono alla sua funzionalità. L'ascensore ('Lift') nell'edificio migliora l'accesso, specialmente per uno studio all'ultimo piano. L'orientamento a sud ('South') promette una buona esposizione solare. Dettagli sulla qualità specifica dei materiali delle finiture, dei bagni o dei pavimenti non sono disponibili, ma lo stato generale è valutato come buono.
Lo studio a Marbella è proposto a partire da €350.000. Questo è un prezzo di ingresso per una proprietà in questa esclusiva città costiera. La dimensione di 32 m² e la configurazione come studio, senza camera da letto separata, si riflettono nel prezzo. Data la sua posizione in una zona ambita con vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane, questo prezzo è una considerazione per gli acquirenti che cercano una casa vacanze o un piccolo investimento sulla Costa del Sol. La disponibilità è limitata, essendo un'unità singola.
Lo studio è situato in un vivace ambiente urbano di Marbella, con un'alta concentrazione di servizi. Con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km, l'infrastruttura è ben sviluppata. La vicinanza alla spiaggia, a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla, consente un collegamento immediato alla costa. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un piacevole clima mediterraneo. La superficie abitabile di 32 m² è progettata per la massima funzionalità, ideale per una persona singola o come appartamento vacanze. La posizione offre accesso diretto ai servizi di una città pur essendo vicina al mare.
Vivere in questo studio a Marbella significa combinare il comfort urbano con la vicinanza alla spiaggia. A soli 738 metri da Playa de la Bajadilla, la spiaggia è facilmente raggiungibile. L'ambiente è densamente popolato con 138 ristoranti e 29 farmacie entro 2 km. La vicinanza immediata a numerosi servizi, come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m), supporta una vita quotidiana pratica. I trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, facilitano la mobilità, anche se un'auto può essere utile per le escursioni nella regione circostante, soprattutto per raggiungere i numerosi campi da golf.
Questa mappa mostra la posizione strategica del progetto a Marbella. Sottolinea la vicinanza immediata alla spiaggia di Playa de la Bajadilla e la posizione centrale all'interno della città. La mappa visualizza il buon collegamento con i centri urbani, le vie di trasporto e le strutture ricreative, evidenziando l'attrattiva della posizione.
Marbella è una delle città più famose della provincia di Málaga e dell'intera Costa del Sol. La città si trova tra il Mar Mediterraneo e le propaggini della Sierra Blanca. È un centro turistico e immobiliare di lusso, noto per i suoi porti turistici e campi da golf. La posizione dello studio in questo ambiente dinamico offre accesso ai servizi di una grande città, mentre l'intera Costa del Sol con le sue spiagge, città e offerte culturali è facilmente raggiungibile.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile a 39 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 6-8 km, tra cui il Golf Los Naranjos. Entro 1 km si trovano marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La densità edilizia garantisce un rapido accesso a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e all'ospedale (996 m). La rete di trasporto pubblico con 50 fermate supporta gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.850 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per le attività all'aperto. Il piacere di nuotare è garantito da una stagione di cinque mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. L'irraggiamento solare annuo di quasi 4.000 ore è eccezionalmente elevato e supporta lo stile di vita tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri. In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de Casablanca (2,4 km). Per i golfisti, numerosi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. La vicinanza a marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e un gran numero di impianti sportivi (415) completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una delle città più famose della provincia di Málaga e dell'intera Costa del Sol. La città si trova tra il Mar Mediterraneo e le propaggini della Sierra Blanca. È un centro turistico e immobiliare di lusso, noto per i suoi porti turistici e campi da golf. La posizione dello studio in questo ambiente dinamico offre accesso ai servizi di una grande città, mentre l'intera Costa del Sol con le sue spiagge, città e offerte culturali è facilmente raggiungibile.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL612078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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