Αυτό το στούντιο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής με άμεση πρόσβαση στην παραλία και βρίσκεται σε μια αστική περιοχή που εξυπηρετείται από ποικιλία ανέσεων. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία της θάλασσας με την ευκολία της πόλης, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το στούντιο ξεχωρίζει για την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία του και την αστική του ευκολία. Ενώ έργα όπως το Nikki Living (από €450.000) ή το Terrazas de Guadaiza I (από €431.655) προσφέρουν επίσης θέσεις στην καρδιά της περιοχής, συχνά αφορούν μεγαλύτερα διαμερίσματα ή κατοικίες σε διαφορετικές τιμές και με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η τιμή των €350.000 για ένα στούντιο 32 τ.μ. είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την έτοιμη κατάσταση και την προνομιακή του θέση. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και η πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σε ακτίνα λίγων μέτρων το καθιστούν μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για μετακίνηση.
Αυτό το στούντιο ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν έναν μινιμαλιστικό τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα. Η λειτουργικότητά του ως χώρος διαβίωσης είναι βελτιστοποιημένη για ένα ή δύο άτομα, με έμφαση στην άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και αστικές ευκολίες, προσφέροντας έναν απλό αλλά άνετο βίο.
Το κτίριο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Πρόκειται για μια υπάρχουσα κατασκευή που έχει υποστεί μερική ανακαίνιση, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους δεν επιθυμούν να περιμένουν για νέα κατασκευή. Η κατάστασή του επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, καθώς πρόκειται για στούντιο. Δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχει κοινόχρηστος χώρος. Η περιοχή, αν και βολική, ενδέχεται να παρουσιάζει αυξημένη κινητικότητα λόγω της αστικής της φύσης.
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια συμπαγή, λειτουργική κατοικία με άμεση πρόσβαση στην παραλία και την αστική ζωή. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή για όσους επιθυμούν ένα εξοχικό σπίτι χωρίς την ανάγκη μεγάλης συντήρησης. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλό δυνητικό εισόδημα από ενοικίαση, λόγω της δημοφιλίας της Μαρμπέγια ως τουριστικού προορισμού. Η έτοιμη κατάστασή του το καθιστά ιδανικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν την εκμετάλλευσή του.
Το στούντιο έχει υποστεί μερική ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει ότι τα βασικά στοιχεία είναι σε καλή κατάσταση, ενώ ορισμένα τμήματα μπορεί να έχουν ανανεωθεί πρόσφατα. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται σε τέτοιες κατασκευές στην περιοχή συνήθως περιλαμβάνουν κεραμικά πλακίδια για δάπεδα και μπάνια, τα οποία είναι ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση, κατάλληλα για παραθαλάσσια κλίματα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, παρέχοντας τις απαραίτητες συσκευές για καθημερινή χρήση. Τα παράθυρα είναι σχεδιασμένα για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θέα, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Η συνολική αίσθηση είναι πρακτική και λειτουργική, εναρμονισμένη με τον σκοπό του ακινήτου ως βάση στην παραλία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το στούντιο διαμορφώνεται στα €350.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εξαιρετική του τοποθεσία, σε άμεση γειτνίαση με την παραλία και σε μια ελκυστική περιοχή της Μαρμπέγια. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή ζήτηση για ακίνητα σε τέτοιες προνομιακές τοποθεσίες, η τιμή αυτή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφοροποιείται ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή τυχόν πρόσφατες βελτιώσεις.
Η καθημερινότητα σε αυτό το στούντιο χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Ο πρωινός καφές με θέα τη θάλασσα, η γρήγορη πρόσβαση στην παραλία για μια βουτιά, ή μια βόλτα σε ένα από τα πολυάριθμα κοντινά εστιατόρια, συνθέτουν τον ρυθμό ζωής. Η γειτνίαση με το κέντρο της Μαρμπέγια σημαίνει ότι οι αγορές, οι τραπεζικές συναλλαγές και οι ιατρικές επισκέψεις είναι εύκολα προσβάσιμες, συχνά χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η περιοχή είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με σταθερή κίνηση τουριστών και κατοίκων, προσφέροντας μια αίσθηση αστικής ζωντάνιας.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από αυτό το στούντιο είναι έντονη και δυναμική. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της Μαρμπέγια σημαίνει ότι σχεδόν όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια. Από φαρμακεία και σούπερ μάρκετ μέχρι εστιατόρια και καφετέριες, η επιλογή είναι μεγάλη. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 138 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με 11 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής, μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για τις μετακινήσεις εντός της πόλης.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά της Μαρμπέγια, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την προνομιακή του θέση. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και την κεντρική αστική υποδομή, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε λιμάνια και μαρίνες, δημιουργούν ένα περιβάλλον αστικής ευκολίας και θαλάσσιας πρόσβασης.
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το στούντιο, αποτελεί έναν κεντρικό κόμβο στην επαρχία Μάλαγα και στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, συνδέοντάς την εύκολα με άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ δυτικά). Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια και κύριους οδικούς άξονες ενισχύει τη σύνδεσή της με την υπόλοιπη Ισπανία και την Ευρώπη.
Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι άνετη, καθώς απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η μετακίνηση προς τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος είναι επίσης βελτιστοποιημένη: οι κοντινές παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla είναι σε απόσταση περίπου 738 μέτρων, ενώ γνωστές παραλίες όπως η Playa de Casablanca απέχουν 2.4 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαίοι όμιλοι όπως ο Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με μέση ετήσια θερμοκρασία γύρω στους 19.2°C. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά τη θάλασσα προσβάσιμη για κολύμπι για τουλάχιστον 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής, στα 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση προς την παραλία (1.7%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Bajadilla (738 μ.) και Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.). Επιπλέον, η Μαρμπέγια διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κολυμβητήρια (Supera Miraflores, 0.7 χλμ.) και αθλητικά κέντρα, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το στούντιο, αποτελεί έναν κεντρικό κόμβο στην επαρχία Μάλαγα και στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, συνδέοντάς την εύκολα με άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ δυτικά). Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια και κύριους οδικούς άξονες ενισχύει τη σύνδεσή της με την υπόλοιπη Ισπανία και την Ευρώπη.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL612078
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
