Komerční nemovitost v Marbella, v blízkosti centra města a s investičním potenciálem. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže v živém městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Cena od 165 000 EUR nabízí atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají životní styl i investiční potenciál. S užitnou plochou 40 m² a moderním vybavením je ideálním výchozím bodem pro ty, kteří chtějí využít dynamickou atmosféru regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha v blízkosti rušného centra Marbella spojuje pohodlí každodenního života se středomořským životním stylem. Nemovitost je vzdálená pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, což umožňuje snadný přístup k plážovým radovánkám a aktivitám u moře. Díky umístění v městském prostředí jsou restaurace, obchody a další služby v docházkové vzdálenosti.
Tyto komerční prostory jsou určeny zejména pro podnikatele, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo diverzifikovat své investiční portfolio. Plocha 40 m² nabízí flexibilitu pro různé komerční aktivity, jako je butik, poradenská kancelář nebo servisní středisko. Blízkost pláže poskytuje atraktivní výhodu pro zaměstnance i klienty.
Tato nemovitost se nachází ve stávající budově. Je v dobrém stavu jako komerční prostor a má základní služby, jako je elektřina a pitná voda. Nabízí potenciál pro renovaci nebo modernizaci, což umožňuje investorům realizovat svou vlastní vizi.
Tato nemovitost je primárně určena pro komerční využití a není vhodná pro bydlení. Zájemci o bydlení musí předem prověřit potřebná povolení a úpravy. Navíc je stav nemovitosti uveden jako 'dobrý', což znamená, že mohou být nutné další úpravy nebo modernizace podle osobních preferencí.
Ref: VL858703
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tyto komerční prostory jsou vhodné pro ty, kteří chtějí provozovat svou firmu a zároveň investovat v centrální lokalitě Marbella. Blízkost pláže a rušná okolní zástavba je ideální pro ty, kteří hledají maloobchodní prodejnu, servisní středisko nebo malou kancelář. Může to být například skvělý startovní bod pro butikového návrháře, cestovní kancelář nebo poskytovatele místních služeb. Je také atraktivní pro investory, kteří chtějí diverzifikovat své nemovitostní portfolio a vlastnit nemovitost v oblíbené lokalitě jižní Španělsko. Celoletní turismus a živá místní populace nabízejí potenciál pro stálý proud zákazníků.
Současný stav je popsán jako 'dobrý', což naznačuje, že prostor je funkčně způsobilý a může být okamžitě využit. Základní infrastruktura, jako je elektřina a pitná voda, je k dispozici. To umožňuje investorům nebo provozovatelům personalizovat interiér a estetiku podle jejich vlastní značky a provozních potřeb. Pro ty, kteří chtějí provést pokročilejší úpravy nebo přizpůsobení, nabízí tento výchozí bod dobrý základ pro vytvoření moderního komerčního prostoru.
Tato komerční nemovitost, nabízená od 165 000 EUR, představuje významnou investiční příležitost v prestižní oblasti, jako je Marbella. Vzhledem k rozloze 40 m² a dobrému stavu infrastruktury je tato cena konkurenceschopná. Jednotka je nabízena jako jeden komerční celek, což může oslovit omezený počet investorů. V porovnání s jinými komerčními nemovitostmi v regionu patří do kategorie 'levné', což zvyšuje její atraktivitu pro investory zaměřené na rozpočet. Ceny jsou podpořeny očekávaným potenciálním příjmem z pronájmu a zhodnocením kapitálu, které lokalita nabízí.
Tyto komerční prostory, které se nacházejí v srdci Marbella, nabízejí jak živé obchodní prostředí, tak životní styl. Plocha 40 m² tvoří flexibilní základ pro různé obchodní modely. Vybavení, jako je supermarket vzdálený pouhých 234 metrů a lékárna 8 metrů daleko, snadno pokrývá denní provozní potřeby. Blízkost pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a různých restaurací v docházkové vzdálenosti vytváří atraktivní prostředí pro zaměstnance i klienty. Průměrný počet slunečných hodin za rok 3 856 a průměrná teplota 19,2 °C poskytují aktivní venkovní život a obchodní prostředí po většinu roku. Tato lokalita má potenciál přilákat místní obyvatele i turisty.
Dynamické městské prostředí Marbella nabízí v okolí této komerční nemovitosti bohatý životní styl. Letiště Málaga, vzdálené 39 km, poskytuje národní i mezinárodní dostupnost. Základní služby, jako je lékárna (8 m) a supermarket (234 m) v docházkové vzdálenosti, usnadňují každodenní život. S 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami je místní mobilita velmi pohodlná. Kromě toho, různé restaurace (138), banky (20) a kavárny (25) zvyšují vitalitu okolí. Blízkost golfových hřišť (např. Golf Los Naranjos 6,0 km) a pláží (Playa de la Bajadilla 0,7 km) nabízí různé možnosti pro volnočasové aktivity.
Poloha projektu v blízkosti centra Marbella poskytuje strategickou výhodu jak pro podnikání, tak pro život. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a v jejím okolí je kompletní občanská vybavenost a dopravní síť. Tato mapa vizualizuje dostupnost nemovitosti a vybavení, které region nabízí.
Marbella je jedním z nejznámějších měst na pobřeží Costa del Sol a patří do provincie Málaga. Tento projekt se nachází v rušné části města a je oblíbenou destinací jak pro místní obyvatele, tak pro mezinárodní návštěvníky. Vzdálenost 39 km od letiště v Malaze usnadňuje přístup do regionu. Samotná Marbella je známá svým luxusním životním stylem, plážemi a golfovými hřišti. Tato lokalita poskytuje přístup k možnostem, které Costa del Sol nabízí, a zároveň nabízí příležitost zažít místní španělskou kulturu.
Jednou z největších výhod této komerční nemovitosti je vynikající dostupnost a komplexní vybavení v blízkém okolí. Nachází se pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, což umožňuje snadný přístup k moři. Letiště Málaga, vzdálené 39 km, je důležitým spojovacím bodem pro mezinárodní cesty. 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v regionu usnadňují cestování veřejnou dopravou. Navíc nejbližší supermarket je vzdálen 234 m a lékárna pouhých 8 m. Pro golfové nadšence se Golf Los Naranjos nachází 6,0 km a Aloha Golf Club 6,8 km daleko. Tato centrální poloha poskytuje velké pohodlí jak pro podnikání, tak pro život.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní klimatem s přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně, což z ní činí atraktivní destinaci pro ty, kteří hledají slunečné prostředí. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,2 °C, přičemž léta jsou horká a zimy mírné. Nadmořská výška 29 metrů a mírný sklon 1,7 % směrem k pláži naznačují, že oblast má obecně rovinatý terén. Pět měsíců koupací sezóny (období s teplotou vody nad 20 °C) a 34 místních svátků během roku nabízejí příležitosti k poznání místní kultury a životního stylu. Tyto klimatické podmínky jsou příznivé pro venkovní aktivity a středomořský životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella nabízí rozmanité rekreační možnosti. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálená pouhých 738 metrů a v regionu je celkem 10 pláží oceněných Modrou vlajkou (včetně Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla). Pro golfové nadšence je k dispozici snadný přístup ke světově proslulým hřištím, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Kromě toho bazény jako Supera Miraflores (0,7 km) a Piscina municipal (0,8 km) a sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) doplňují sportovní a rekreační zařízení. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálená 0,6 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedním z nejznámějších měst na pobřeží Costa del Sol a patří do provincie Málaga. Tento projekt se nachází v rušné části města a je oblíbenou destinací jak pro místní obyvatele, tak pro mezinárodní návštěvníky. Vzdálenost 39 km od letiště v Malaze usnadňuje přístup do regionu. Samotná Marbella je známá svým luxusním životním stylem, plážemi a golfovými hřišti. Tato lokalita poskytuje přístup k možnostem, které Costa del Sol nabízí, a zároveň nabízí příležitost zažít místní španělskou kulturu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) nabízejí tyto komerční prostory v Marbella mnohem dostupnější vstupní cenu. Ve srovnání s Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 EUR) je výrazně cenově výhodnější. Počáteční cena 165 000 EUR činí tuto nemovitost atraktivní volbou, zejména pro investory s omezeným rozpočtem nebo majitele malých podniků. Z hlediska polohy těží z centrální a turistické povahy Marbella, zatímco se nachází v zavedenější komerční oblasti ve srovnání s nověji se rozvíjejícími oblastmi Estepony. Jako komerční nemovitost se liší od rezidenčních projektů a oslovuje jinou skupinu investorů. Počet 4 743 transakcí s nemovitostmi v regionu naznačuje aktivní trh a tato nemovitost nabízí příležitost, jak se na tomto dynamickém trhu prosadit.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
