Dit commerciële pand bevindt zich in Marbella, een stad aan de zuidkust van Spanje, bekend om zijn levendige sfeer en mediterrane levensstijl. Met een woonoppervlakte van 40 m² en 1 slaap- en 1 badkamer, biedt dit object een compacte, functionele ruimte. Gelegen in een stedelijke omgeving, zijn essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten binnen handbereik. De nabijheid van het strand en de uitstekende verbindingen met de luchthaven van Málaga maken dit een strategisch gelegen object.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in het hart van Marbella, met essentiële voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van het strand, slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla, benadrukt de aantrekkelijke locatie aan de Costa del Sol. Deze stedelijke ligging zorgt voor een directe toegang tot het lokale leven.
Dit object is functioneel ingericht met één slaap- en badkamer, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden of als compacte basis. De 40 m² woonoppervlakte biedt een efficiënte ruimte-indeling. Het is ontworpen voor gebruikers die waarde hechten aan directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kust.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat wordt aangeboden in goede staat. Het object is reeds gebouwd en beschikbaar voor directe bewoning of gebruik. Er zijn geen plannen voor verdere nieuwbouw of uitbreidingen aan dit specifieke object momenteel.
Dit commerciële pand is primair ontworpen voor zakelijk gebruik en niet voor permanente bewoning. De beperkte woonoppervlakte van 40 m² is mogelijk niet geschikt voor grotere huishoudens of uitgebreide opslag. Verder zijn er geen specifieke beperkingen met betrekking tot de bouwfase of gebruiksrechten die de functionaliteit belemmeren.
Ref: VL858703
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is een passende keuze voor de startende ondernemer die een fysieke aanwezigheid wil vestigen in een dynamische kuststad. Het is geschikt voor diegenen die een kantoorruimte nodig hebben op een locatie met veel voetgangersverkeer en nabijheid tot andere bedrijven en diensten. Ook investeerders die op zoek zijn naar een object met potentieel voor waardestijging of verhuur in een toeristisch gebied, zullen de aantrekkelijkheid van deze locatie zien. Als een basis voor een dienstverlenend bedrijf, zoals een adviesbureau, makelaarskantoor of een kleine gespecialiseerde winkel, biedt het de nodige infrastructuur. De directe nabijheid van voorzieningen en de kustlijn maakt het ook een optie voor bedrijven die profiteren van de mediterrane levensstijl en het lokale toerisme.
Het pand wordt beschreven als zijnde in 'Good' condition. Essentiële nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater zijn aanwezig, wat zorgt voor een functionele basis. De indeling omvat één slaap- en één badkamer, met een totale woonoppervlakte van 40 m². Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen of de exacte afwerkingsniveau niet worden gespecificeerd, impliceert de 'Good' conditie dat de basisvoorzieningen intact en bruikbaar zijn. De foto's tonen een blauwgeschilderd gebouw aan de buitenzijde en functionele, lege binnenruimtes, wat duidt op een pand dat klaar is voor aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften.
Het object wordt aangeboden vanaf €165.000. De prijsstelling is concurrerend binnen de markt van commercieel vastgoed aan de Costa del Sol. Gezien de locatie in Marbella, een gewilde regio, biedt deze prijs een instapmogelijkheid voor investeerders of ondernemers. Het aanbod varieert mogelijk in afwerking of specifieke kenmerken, maar de startprijs positioneert dit object als een toegankelijke optie in het segment van commercieel vastgoed.
Marbella, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische stedelijke omgeving. Dit commerciële pand is gepositioneerd in een gebied met een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder 138 restaurants, 29 apotheken en 20 banken binnen een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen duidt op een levendige, actieve gemeenschap. Met 5 gezondheidscentra in de nabijheid, is de toegang tot zorg goed geregeld. Het toerisme is een belangrijke factor, met 52 hotels en meer dan 12.000 bedden. Dit creëert een constante stroom van potentiële klanten en bedrijvigheid. De locatie biedt een omgeving die zowel voor lokale bewoners als voor toeristen aantrekkelijk is, met een breed scala aan dagelijkse benodigdheden en recreatieve mogelijkheden binnen handbereik.
Dit commerciële pand bevindt zich in Marbella, een stad die bekend staat om zijn levendige sfeer en stedelijke voorzieningen. De directe omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants (138), apotheken (29) en banken (20) binnen een straal van 2 kilometer, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijkse operaties. De nabijheid van 11 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten. De nabijheid van de zee, met het dichtstbijzijnde strand Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter, voegt een recreatieve dimensie toe aan de directe omgeving. De stad heeft een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12 en 26°C, wat bijdraagt aan een aangename leef- en werkomgeving gedurende een groot deel van het jaar.
Deze locatie in Marbella plaatst het object centraal in de populaire Costa del Sol regio. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn en de stedelijke kern, met voorzieningen en transportopties binnen handbereik. De ligging ten opzichte van omliggende steden en de luchthaven wordt hierdoor duidelijk.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella fungeert als een centraal punt binnen de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het achterland. De stad zelf is een toeristische trekpleister en een economisch centrum, wat zorgt voor een dynamische omgeving. De ligging binnen Andalusië, een autonome gemeenschap in Zuid-Spanje, plaatst het in een regio die bekend staat om zijn cultuur, klimaat en levenskwaliteit. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (39 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de rest van Europa en daarbuiten.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een significant pluspunt. Het strand Playa de la Bajadilla ligt op slechts 738 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) zijn eveneens nabij. De luchthaven van Málaga ligt op circa 39 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Essentiële voorzieningen zijn direct beschikbaar: een supermarkt op 234 meter, een apotheek op 8 meter en een ziekenhuis op 996 meter. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 6 tot 8 km, waaronder Golf Los Naranjos. Er zijn 11 OV-lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit zonder auto bevordert. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2.1 km.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.2°C, variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met historisch 3,856 zonuren per jaar, biedt de regio veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 29 meter boven zeeniveau, met een geringe helling (1.7%) naar het strand, zorgt voor een aangename, vlakke omgeving. De combinatie van veel zonlicht, milde temperaturen en de nabijheid van de zee creëert een aantrekkelijk klimaat voor zowel werk als ontspanning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Marbella biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter. Marbella telt in totaal 10 stranden met een Blue Flag-keurmerk, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en La Fontanilla. Naast de stranden zijn er tal van andere faciliteiten. Er zijn 415 sportfaciliteiten in de regio, waaronder diverse zwembaden zoals Supera Miraflores (0.7 km). De omgeving is ook een trekpleister voor golfers, met banen als Golf Los Naranjos (6.0 km) en Aloha Golf Club (6.8 km) binnen handbereik. De aanwezigheid van meerdere jachthavens, zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen, versterkt het recreatieve aanbod.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella fungeert als een centraal punt binnen de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het achterland. De stad zelf is een toeristische trekpleister en een economisch centrum, wat zorgt voor een dynamische omgeving. De ligging binnen Andalusië, een autonome gemeenschap in Zuid-Spanje, plaatst het in een regio die bekend staat om zijn cultuur, klimaat en levenskwaliteit. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (39 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de rest van Europa en daarbuiten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met naburige projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418,800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320,000), positioneert dit commerciële pand in Marbella zich met een startprijs van €165,000 als een aanzienlijk meer toegankelijke optie, met name voor investeerders met een beperkter budget. Alba Benalmadena in Benalmadena is met een startprijs vanaf €699,000 een hogere prijsklasse. De specifieke aard van dit object, een commercieel pand in plaats van een residentiële woning, verklaart mede de lagere instapprijs vergeleken met de residentiële projecten in Estepona en Benalmadena. Terwijl de genoemde residentiële projecten zich richten op woonruimte, biedt dit object een kans voor ondernemers of investeerders die een commerciële ruimte zoeken op een A-locatie aan de Costa del Sol. De nabijheid tot voorzieningen en het strand in Marbella is vergelijkbaar met de stedelijke gebieden waar de andere projecten zich bevinden, maar de prijsstelling maakt dit object uniek in zijn segment voor deze specifieke regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
