Predstavljamo poslovni prostor, ki je naprodaj v živahnem mestu Marbella, v provinci Málaga. Ta priložnost, ki se začne pri 165.000 €, ponuja 40 kvadratnih metrov prostora z 1 spalnico in 1 kopalnico. Nepremičnina je v dobrem stanju, pripravljena za takojšnjo uporabo ali prilagoditev. Nahaja se v urbanem okolju, na peš razdalji od plaž in osnovnih storitev, kar jo naredi privlačno za posameznike ali vlagatelje, ki želijo izkoristiti cvetoči trg Costa del Sol. Takojšnja razpoložljivost in dostopna cena jo uvrščata med opazne izbire.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v kozmopolitskem urbanem območju Marbelle in ponuja odlično dostopnost. Bližina plaže, le 738 metrov od Playa de la Bajadilla, povečuje njeno privlačnost. Prav tako je na peš razdalji od številnih storitev, vključno s supermarketi (234 m) in lekarnami (8 m), kar olajšuje vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo praktičen in dobro lociran poslovni prostor. Razporeditev z 1 spalnico in 1 kopalnico ter 40 m² prostora jo naredi idealno za mala podjetja, pisarne ali kot bazo za poslovne dejavnosti. Njeno dobro stanje in takojšnja razpoložljivost omogočata hitro izkoriščanje.
To ni nov projekt. Nepremičnina je obstoječa in v dobrem stanju. Ni informacij o prihajajočih gradnjah ali prenovah. Poudarek je na takojšnjem izkoriščanju obstoječega prostora, ki ponuja trdno osnovo za vaše poslovne potrebe.
Nepremičnina ne ponuja prostora ali objektov velikega nakupovalnega centra ali luksuzne trgovine. Poudarek je na kompaktnem, funkcionalnem prostoru 40 m². Niso na voljo informacije o zasebnem parkirišču ali obsežnih skupnih objektih. Stanje je dobro, vendar bodo morda potrebne osebne prenove za prilagoditev specifičnim poslovnim zahtevam.
Ref: VL858703
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je idealen za samostojnega strokovnjaka ali malo podjetje, ki išče prilagodljivo in dobro locirano bazo na Costa del Sol. Če je vaš cilj imeti pisarno ali delovni prostor v bližini plaže in mestnih storitev, ta nepremičnina popolnoma ustreza. Bližina supermarketov, lekarn in restavracij pomeni, da je mogoče dnevne potrebe enostavno pokriti, kar vam omogoča, da se osredotočite na svoje podjetje. Za vlagatelja, nizka vstopna cena in priljubljena lokacija v Marbelli jo naredijo privlačno možnost za potencialni najem ali nadaljnjo prodajo. Prav tako za tiste, ki želijo združiti delo in življenjski slog, je možnost kratkega sprehoda do plaže med odmorom za kosilo ali po delu pomembna prednost. Udobje premikanja peš ali s kolesom do številnih lokalnih storitev zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne dejavnosti.
Nepremičnina je predstavljena v 'Good' (dobrega) stanju, kar nakazuje, da so osnovne infrastrukture in struktura v zadovoljivem stanju. Razpoložljive storitve vključujejo elektriko in pitno vodo, ki sta nujni za delovanje katerekoli poslovne dejavnosti. Čeprav podrobne informacije o zaključnih materialih, kot so vrste talnih oblog, okvirjev oken ali notranjih vrat, niso na voljo, opis 'Good condition' nakazuje, da je prostor takoj uporaben ali zahteva le manjše izboljšave. Za tiste, ki želijo višjo raven zaključka ali specializirane poslovne objekte, bo morda potrebna nadaljnja naložba v prenovo. Pomanjkanje podrobnosti o kakovosti gradnje ali materialih poudarja potrebo po osebnem pregledu.
Poslovni prostor je na voljo za prodajo po privlačni ceni 165.000 €. Ta cena ga uvršča v kategorijo 'Cheap' (cenovno ugodno), kar ga naredi dostopno možnost za vlagatelje ali podjetnike z omejenim proračunom. Površina 40 m², z 1 spalnico in 1 kopalnico, je idealna za mala podjetja ali kot pisarniški prostor. Dobro stanje nepremičnine nakazuje, da se lahko uporablja takoj, kar dodatno zmanjša začetne stroške naložbe. Kot naložbena priložnost, ta cena v priljubljeni Marbelli ponuja potencial za donos, še posebej glede na veliko turističnega prometa v regiji.
Ta poslovni prostor se nahaja v osrčju živahnega urbanega območja Marbelle, kar ponuja izkušnjo vsakdanjega življenja, ki združuje mestno udobje s bližino plaže. Območje zaznamuje obilica storitev, s restavracijami, lekarnami, bankami in kavarnami v bližini. Dostopnost je ključna prednost, saj je mogoče številne dnevne potrebe pokriti peš ali s kolesom. Bližina Playa de la Bajadilla (738 metrov) pomeni, da je morje vedno blizu, idealno za kratke odmore ali uživanje v mediteranskem vzdušju. Območje je tudi dobro povezano z javnim prevozom, z 11 linijami in 50 postajami v krogu 2 km, kar olajšuje premikanje znotraj in izven mesta. Živahnost Marbelle, s turizmom in 4.743 letnimi transakcijami nepremičnin, nakazuje dinamičen trg.
Življenje v Marbelli, še posebej na tem urbanem območju, ponuja mešanico dinamike in udobja. Z 159.786 prebivalci (2025) je mesto dovolj veliko, da ponuja obilico storitev, a dovolj kompaktno, da je veliko storitev dostopnih. Bližina 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn v krogu 2 km pomeni, da so dnevne potrebe lahko enostavno pokrite. Blag naklon proti plaži (1,7%) omogoča enostaven dostop, 3.856 sončnih ur na leto pa obljublja prijetno podnebje večji del leta. Območje prav tako koristi močno turistično infrastrukturo, s 52 hoteli, in prisotnostjo mednarodnih šol, kar nakazuje kozmopolitsko vzdušje. Prisotnost 11 linij javnega prevoza in 50 postaj povečuje mobilnost.
Ta nepremičnina se nahaja v mestu Marbella, v provinci Málaga, na jugu Španije. Na desni strani boste našli zemljevid, ki prikazuje njeno natančno lokacijo, skupaj s sosednjimi zanimivostmi, kot so plaže, restavracije in športni objekti, kar vam omogoča vizualno razumevanje okolice.
Ta poslovni prostor se nahaja v osrčju Marbelle, enega najbolj znanih mest na Costa del Sol, v provinci Málaga. Kot del avtonomne skupnosti Andaluzija, Marbella združuje kozmopolitsko vzdušje z mediteranskim šarmom. Njena lokacija jo uvršča na strateško točko znotraj Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest, kot sta Estepona (zahodno) in Benalmádena (vzhodno), ki gostita podobne projekte. Območje je znano po svojem razkošju, igriščih za golf in plažah, ki privabljajo mednarodno občinstvo. Bližina letališča Málaga (39 km) povečuje njeno povezanost s preostalim svetom.
Dostopnost je ena glavnih prednosti tega poslovnega prostora. Nahaja se le 738 metrov od najbližje plaže, Playa de la Bajadilla, in na razumni razdalji od drugih plaž, kot je Playa de Casablanca (2,4 km). Razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 39 km (zračna razdalja), kar omogoča mednarodna potovanja. Bližina osnovnih storitev je odlična: supermarketi (234 m), lekarna (8 m) in bolnišnica (996 m) so v bližini. Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot je Golf Los Naranjos, oddaljena 6,0 km. Mobilnost dodatno izboljšuje 11 linij javnega prevoza in 50 postaj, pa tudi bližina polnilne postaje za električna vozila (2,1 km). Območje spodbuja hojo ali kolesarjenje, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v mediteranskem podnebju s sončnimi poletji in blagimi zimami, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.856 na leto, kar ponuja obilico priložnosti za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, saj temperatura vode ostane nad 20 °C v tem obdobju. Nadmorska višina območja je 29 metrov nad morsko gladino, naklon do plaže pa je zelo blag (1,7%), kar naredi območje prijetno in lahko dostopno. Ti podnebni pogoji prispevajo k sproščenemu in prijetnemu življenjskemu slogu, spodbujajo pa tudi sprejetje življenjskega sloga na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle ponuja bogate možnosti za obalne užitke in druge dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, medtem ko je v širšem območju skupno 10 plaž z Modro zastavo, vključno s Playa de Casablanca (2,4 km). Za ljubitelje golfa je več igrišč v bližini, z Golf Los Naranjos oddaljenim 6,0 km. Poleg tega območje premore 415 športnih objektov, vključno z več centri za vodne športe in bazeni, kot je Supera Miraflores (0,7 km). Prisotnost številnih marin, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, dodaja privlačnost za tiste, ki uživajo v morskih dejavnostih.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta poslovni prostor se nahaja v osrčju Marbelle, enega najbolj znanih mest na Costa del Sol, v provinci Málaga. Kot del avtonomne skupnosti Andaluzija, Marbella združuje kozmopolitsko vzdušje z mediteranskim šarmom. Njena lokacija jo uvršča na strateško točko znotraj Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest, kot sta Estepona (zahodno) in Benalmádena (vzhodno), ki gostita podobne projekte. Območje je znano po svojem razkošju, igriščih za golf in plažah, ki privabljajo mednarodno občinstvo. Bližina letališča Málaga (39 km) povečuje njeno povezanost s preostalim svetom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na širšem območju Costa del Sol, se ta poslovni prostor v Marbelli odlikuje po svoji dostopni ceni in urbani lokaciji. Projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v istem mestu (od 320.000 €), ciljajo na drugačen segment trga in ponujajo predvsem stanovanjske enote z višjimi cenami. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je v še višjem cenovnem razredu. Razpoložljivost poslovnega prostora za 165.000 € v Marbelli je relativno redka, še posebej glede na neposredno bližino plaže (738 m) in obilico mestnih storitev. Medtem ko lahko druge nepremičnine ponujajo večje prostore ali bolj luksuzne objekte, se ta nepremičnina osredotoča na funkcionalnost, dostopnost in naložbeno priložnost v eni najbolj zaželenih regij južne Španije. Analiza trga kaže 4.743 letnih transakcij na območju, kar kaže na stalno povpraševanje, zaradi česar je ta ponudba zanimiva izbira za mala podjetja ali vlagatelje, ki iščejo vstop na trg.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
