关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业距离海滩和城市便利设施仅几步之遥。它位于马贝拉市区，可直接享受日常生活便利和休闲机会。这种城市生活与海滨的结合营造了充满活力的环境。
该空间适合寻求中心位置办公场所的企业或投资者。其紧凑的尺寸和基本服务，如电力和饮用水，使其成为一个实用解决方案。靠近服务设施和海滩的地理位置支持了业务需求。
这不是一个新建项目，而是一个状况良好的现有商业空间。该物业提供实用的布局和基本设施，可以快速投入使用，无需建造延误。其准备就绪为未来所有者提供了灵活性。
该商业空间不适合居住。其40平方米的面积限制了更广泛的运营或大量员工。该物业作为“廉价投资”出售，这可能表明它可能不提供最新的便利设施或顶级装修，除非进行投资。
Ref: VL858703
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商业空间适合那些在马贝拉寻找经济实惠且中心位置的办公场所的企业家，靠近海滩和便利设施。它也适合希望通过购买具有租赁潜力的房产来利用太阳海岸旅游和商业机会的投资者。良好的状况和基本服务使其准备就绪。对于那些重视城市生活、良好交通连接和海滨便利性的人来说，该空间很有吸引力。它适合受益于大量客户流量和便利可达性的企业。
该物业被描述为状况良好，这表明基本结构和系统是功能性的。提供电力和饮用水。虽然没有提供关于装修的详细信息，但商业空间的性质和“廉价投资”类别表明，内部装饰和固定装置可能是基础的。根据未来用户的需求和愿景，可能需要进行改进或定制。该空间有一个窗户，并且是空的，为进一步开发提供了清晰的基础。
这个40平方米的商业空间起价为165,000欧元。它被归类为“廉价”和“投资”，这表明与地理位置和潜力相比，它具有价格竞争力。该空间设有一间卧室和一间浴室。由于它是一个商业空间，其用途与商业或租赁有关。价格可能反映了其在抢手的太阳海岸地区的地理位置以及产生租金收入或资本增值的潜力。
马贝拉提供充满活力的城市环境，融合了休闲机会和日常服务。这个40平方米的商业空间位于中心地带，距离Bajadilla海滩以及超市和药店等众多便利设施仅几步之遥。该地区热闹的氛围，包括众多的餐馆和商店，确保了持续的人流。附近的体育中心和码头增加了该地区的吸引力。该位置还提供了前往高尔夫球场和其他旅游目的地的良好连接。
马贝拉的城市生活提供了对众多服务和休闲机会的即时访问。该商业空间距离超市仅234米，距离药店仅8米，确保了日常需求的便捷满足。附近的餐馆（2公里范围内有138家）和咖啡馆提供了众多的餐饮和社会化选择。该地区的体育中心和游泳池提供了积极生活方式的机会。城市热闹的氛围，加上附近的游艇码头，营造了一个充满活力和宜人的环境。
此地图显示了马贝拉市及其周边地区的重要位置。它突出了商业空间靠近海滩、便利设施以及港口和体育中心等其他重要地点。地图有助于理解该区域密集的城市结构以及它提供的交通和休闲机会。
马贝拉位于太阳海岸心脏地带的马拉加省，南西班牙。它是安达卢西亚的一部分，以其丰富的文化和美丽的海岸线而闻名。该市是该地区的重要中心，并作为其管辖区的首府。马贝拉的地理位置使其对居民和游客都很有吸引力，它提供了城市生活、海滩生活和高品质休闲娱乐的结合。它靠近太阳海岸的其他城市和马拉加机场，提高了其可达性。
该商业空间交通便利。距离几个海滩仅几步之遥，其中最近的Bajadilla海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米。市中心的便利设施，如药店（8米）和超市（234米），也都在步行距离之内。最近的高尔夫球场，如Los Naranjos高尔夫球场（Golf Los Naranjos），距离约6公里。机场（马拉加-太阳海岸）距离39公里。该地区有11条公共交通线路和50个站点，即使没有汽车也能提供良好的连接。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区拥有地中海气候，平均气温在12-26°C之间。年日照充足，平均每年3,856小时，几乎全年都适合户外活动。游泳季节持续约5个月，水温至少为20°C。靠近大海和地势平坦（到海滩的坡度仅为1.7%）使该地区令人愉悦。该市海拔29米，进一步缓和了气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉海岸提供丰富的休闲机会。该地区有几个蓝旗认证的海滩，如Bajadilla海滩（Playa de la Bajadilla）（738米）、Casablanca海滩（Playa de Casablanca）（2.4公里）和Fontanilla海滩（Playa de la Fontanilla）（2.9公里）。最近的海滩很容易通过步行或短途驾车到达。对于高尔夫爱好者来说，该地区有几个顶级球场，如Los Naranjos高尔夫球场（Golf Los Naranjos）（6.0公里）。此外，还有各种体育中心、游泳池和码头，确保积极的休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于太阳海岸心脏地带的马拉加省，南西班牙。它是安达卢西亚的一部分，以其丰富的文化和美丽的海岸线而闻名。该市是该地区的重要中心，并作为其管辖区的首府。马贝拉的地理位置使其对居民和游客都很有吸引力，它提供了城市生活、海滩生活和高品质休闲娱乐的结合。它靠近太阳海岸的其他城市和马拉加机场，提高了其可达性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
马贝拉的房地产市场以其国际吸引力而闻名，供应范围从豪华住宅到小型投资物业。这个面积为40平方米的商业空间起价为165,000欧元，代表了该地区价格更实惠的细分市场，那里的价格可能显著更高，正如埃斯特波纳的样板项目Acqua Gardens（418,800欧元）和Aby Upper（320,000欧元）所示。这些例子通常是较大的公寓或别墅，而该房源明确是商业空间。Alba Benalmadena（699,000欧元）代表了更高的价格范围。与公寓相比，这个商业空间可能为企业用途或特定服务的短期租赁提供更好的租金收入潜力。它位于马贝拉市中心，靠近海滩和日常便利设施的地理位置，使其具有投资吸引力，尽管它不提供住宅的舒适性。该地区强大的旅游业和商业活动支持了此类空间的需求。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、阳光海岸和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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