Kereskedelmi ingatlan Marbellában, a városközponthoz közel, befektetési potenciállal. Sétatávolságra a strandtól, egy élénk városi környezetben, ahol minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A 165 000 eurótól kezdődő ár vonzó lehetőséget kínál mindazok számára, akik életmódot és befektetési potenciált keresnek. A 40 m²-es hasznos alapterület és a modern felszereltség ideális kiindulópont azok számára, akik szeretnék kihasználni a régió dinamikus légkörét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbella nyüzsgő városközpontjához való közelsége ötvözi a mindennapi élet kényelmét a mediterrán életmóddal. Az ingatlan mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, így könnyen hozzáférhetővé teszi a tengerparti élvezeteket és tevékenységeket. A városi környezetben való elhelyezkedés miatt éttermek, üzletek és egyéb szolgáltatások sétatávolságra vannak.
Ez a kereskedelmi ingatlan különösen azoknak a vállalkozóknak szól, akik bővíteni szeretnék üzletüket, vagy diverzifikálni kívánják befektetési portfóliójukat. A 40 m²-es terület rugalmasságot kínál különféle kereskedelmi tevékenységekhez, például butik, tanácsadó iroda vagy szolgáltató pont kialakításához. A strand közelsége vonzó előnyt jelent mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára.
Ez az ingatlan egy meglévő épületben található. Kereskedelmi ingatlan céljára jó állapotban van, és rendelkezik alapvető szolgáltatásokkal, mint például villany és ivóvíz. Felújítási vagy modernizációs potenciált kínál, lehetővé téve a befektetők számára, hogy saját elképzeléseiket megvalósítsák.
Ez az ingatlan elsősorban kereskedelmi használatra szolgál, és nem alkalmas lakhatásra. Azok, akik lakóhelyként szeretnék használni, előzetesen tájékozódniuk kell a szükséges engedélyekről és szabályozásokról. Ezenkívül az ingatlan állapota 'jó'-ként van feltüntetve, ami azt jelenti, hogy személyes preferenciáktól függően további átalakításokra vagy frissítésekre lehet szükség.
Ref: VL858703
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan alkalmas azok számára, akik Marbella központi helyén szeretnének üzletet működtetni és egyúttal befektetni. A strand közelsége és a környező nyüzsgő lakóövezet ideális kiskereskedelmi üzlet, szolgáltató központ vagy kis iroda keresők számára. Például kiváló kiindulópont lehet egy butik divattervező, egy utazási iroda vagy egy helyi szolgáltató számára. Vonzó a befektetők számára is, akik diverzifikálni szeretnék ingatlanportfóliójukat, és ingatlant szeretnének Spanyolország déli részének egyik népszerű régiójában. Az egész éves turizmus és a helyi lakosság élénksége folyamatos ügyfélforgalmat ígér.
A jelenlegi állapot 'jó'-ként van leírva, ami azt jelenti, hogy az ingatlan funkcionálisan alkalmas és azonnal használható. Az alapvető infrastruktúra, mint az áram és a vezetékes ivóvíz, rendelkezésre áll. Ez lehetővé teszi a befektetők vagy üzemeltetők számára, hogy az ingatlan belső kialakítását és esztétikáját saját márkaidentitásukhoz és működési igényeikhez igazítsák. Azok számára, akik fejlettebb kivitelezést vagy testreszabást szeretnének, ez a kiindulópont jó alapot kínál egy modern kereskedelmi tér létrehozásához.
A 165 000 eurótól kezdődő áron kínált kereskedelmi ingatlan jelentős befektetési lehetőséget kínál Marbella presztízs övezetében. A 40 m²-es terület és a jó állapotú infrastruktúra figyelembevételével ez az ár versenyképes. Az egységet egyetlen kereskedelmi egységként kínálják, amely korlátozott számú befektetőt szólíthat meg. Az ehhez a kategóriához tartozó 'olcsó' jelző növeli vonzerejét a költségtudatos befektetők számára. Az árazást alátámasztja a helyszín által kínált potenciális bérleti hozam és a tőkeérték-növekedés.
Marbella szívében található ez a kereskedelmi ingatlan, amely egyszerre kínál pezsgő üzleti környezetet és életstílust. A 40 m²-es terület rugalmas alapot biztosít különféle üzleti modellekhez. Az olyan létesítmények, mint a mindössze 234 méterre lévő szupermarket és a 8 méterre lévő gyógyszertár, könnyen kielégítik a napi működési igényeket. A Playa de la Bajadilla strand (738 m) és a különféle éttermek sétatávolságra való közelsége vonzó környezetet teremt mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára. Az évi átlagosan 3 856 napsütéses óra és a 19,2 °C-os átlaghőmérséklet egész évben aktív szabadtéri életet és üzleti környezetet biztosít. Ez a helyszín potenciállal rendelkezik mind a helyiek, mind a turisták vonzására.
Marbella dinamikus városi környezete gazdag életmódot kínál a kereskedelmi ingatlan környékén. A 39 km-re fekvő Málaga repülőtér nemzeti és nemzetközi kapcsolatot biztosít. Az olyan alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár (8 m) és a szupermarket (234 m) sétatávolságon belül megkönnyítik a mindennapi életet. A 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval a helyi mobilitás nagyon kényelmes. Emellett a különféle éttermek (138), bankok (20) és kávézók (25) növelik a környék élénkségét. A golfpályák (pl. Golf Los Naranjos 6,0 km) és a strandok (Playa de la Bajadilla 0,7 km) közelsége különféle szabadidős lehetőségeket kínál.
A projekt központi elhelyezkedése Marbella belvárosához közel stratégiai előnyt jelent mind az üzleti, mind a lakóélet szempontjából. Az ingatlan sétatávolságra van a strandtól, és a környék teljes körű szolgáltatásokat és közlekedési hálózatot kínál. Ez a térkép vizualizálja az ingatlan megközelíthetőségét és a régió által kínált lehetőségeket.
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa, és Málaga tartományhoz tartozik. Ez a projekt a város egyik élénk részén található, és mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók számára népszerű úti cél. A Málaga repülőtértől való 39 km-es távolság megkönnyíti a régióba való eljutást. Marbella maga híres luxus életmódjáról, strandjairól és golfpályáiról. Ez a helyszín hozzáférést biztosít a Costa del Sol által kínált lehetőségekhez, ugyanakkor lehetőséget nyújt a helyi spanyol kultúra megtapasztalására is.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló megközelíthetőség és a közeli, átfogó szolgáltatások. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, így könnyen elérhető a tengerpart. A 39 km-re fekvő Málaga repülőtér fontos csomópont a nemzetközi utazásokhoz. A régióban 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló könnyíti a tömegközlekedéssel való utazást. Továbbá, a legközelebbi szupermarket 234 m-re, a gyógyszertár pedig mindössze 8 m-re található. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re fekszik. Ez a központi elhelyezkedés nagy kényelmet biztosít mind az üzleti, mind a lakóélet szempontjából.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella évi átlagban körülbelül 3 856 napsütéses órát kínál, így vonzó célpont a napos környezetet keresők számára. Az átlagos éves hőmérséklet 19,2 °C körül alakul, a nyarak melegek, a telek enyhék. A 29 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé irányuló, 1,7%-os enyhe lejtés azt jelzi, hogy a terület általában síkvidéki. Az öt hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot) és az egész év során elérhető 34 helyi ünnepnap lehetőséget kínál a helyi kultúra és életmód megismerésére. Ezek az éghajlati viszonyok kedvezőek a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella változatos rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, és a régióban összesen 10 Kék Zászlóval kitüntetett strand van (beleértve a Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla strandokat). A golf szerelmeseinek könnyű hozzáférést biztosítanak olyan világhírű pályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). Emellett olyan medencék, mint a Supera Miraflores (0,7 km) és a Piscina municipal (0,8 km), valamint sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) teszik teljessé a sport- és pihenési lehetőségeket. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő 0,6 km-re található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa, és Málaga tartományhoz tartozik. Ez a projekt a város egyik élénk részén található, és mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók számára népszerű úti cél. A Málaga repülőtértől való 39 km-es távolság megkönnyíti a régióba való eljutást. Marbella maga híres luxus életmódjáról, strandjairól és golfpályáiról. Ez a helyszín hozzáférést biztosít a Costa del Sol által kínált lehetőségekhez, ugyanakkor lehetőséget nyújt a helyi spanyol kultúra megtapasztalására is.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) projektekkel összehasonlítva, ez a marbellai kereskedelmi ingatlan sokkal megfizethetőbb belépőárat kínál. A Benalmadenában található Alba Benalmadena (699 000 eurótól) projekthez képest pedig jelentősen kedvezőbb árú. A 165 000 eurós indulóár vonzóvá teszi ezt az ingatlant, különösen a költségtudatos befektetők vagy kisvállalkozások tulajdonosai számára. Elhelyezkedése szempontjából Marbella központi és turisztikai jellegének előnyeit élvezi, miközben egy kiépítettebb kereskedelmi területen található, mint az Estepona újonnan fejlődő részei. Kereskedelmi ingatlan lévén megkülönbözteti magát a lakóprojektektől, és más befektetői kört szólít meg. A régióban zajló 4 743 ingatlanügylet aktív piacot jelez, és ez az ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy belépjünk erre a dinamikus piacra.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi a kínálatot hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatalapú tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
