Beliggende i Marbellas pulserende hjerte, repræsenterer dette erhvervslokale en strategisk mulighed på den anerkendte Costa del Sol. Med et areal på 40 m² og en funktionel indretning med 1 soveværelse og 1 badeværelse tilbyder det en alsidig plads til forskellige kommercielle aktiviteter. Ejendommen fremstår i god stand, med el- og drikkevandsinstallationer allerede forberedt, hvilket gør den øjeblikkeligt operationel. Dens 'billige' og 'investering' kategori positionerer den som et klogt valg for dem, der søger værdi i en af Europas mest eftertragtede beliggenheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Dette erhvervslokale nyder godt af en privilegeret beliggenhed i Marbella, med bekvemmeligheden af talrige væsentlige faciliteter, herunder restauranter og apoteker, inden for gåafstand. Nærheden til havet, med Playa de la Bajadilla kun 738 meter væk, tilbyder en dynamisk og attraktiv ramme, der kombinerer urban tilgængelighed med nærhed til middelhavskysten.
Ideel for iværksættere eller investorer, der søger en base i et område med høj turist- og beboeraktivitet. Rummet egner sig til forskellige kommercielle fortolkninger, fra et repræsentationskontor til en lille servicebutik. Den interne konfiguration, selvom den er kompakt, er funktionel og muliggør hurtig tilpasning til operationelle behov, hvilket tilbyder et potentiale for afkast i et livligt marked.
Selvom det er klassificeret som 'Erhvervslokale', er ejendommen tilgængelig i god stand, hvilket antyder omhyggelig vedligeholdelse. Dens natur er ikke knyttet til et nybyggeri, men snarere til en eksisterende markedsmulighed. Dette indebærer en hurtigere overtagelse og muligheden for at starte aktivitet uden de typiske tidsrammer for en byggeplads, udelukkende fokuseret på indretningen af interiøret.
Dette erhvervslokale er designet til specifikke formål og ikke til beboelse. Det tilbyder ikke private udendørsarealer eller typiske boligkarakteristika. Dets areal er begrænset, hvilket gør det uegnet til kommercielle aktiviteter i stor skala, der kræver store lagre eller udvidede venteområder. Adgang kan være begrænset for store køretøjer, givet den omkringliggende bymæssige natur.
Ref: VL858703
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne kommercielle mulighed er særligt velegnet til fagfolk, små virksomhedsejere eller investorer, der ønsker at etablere en tilstedeværelse i en førsteklasses turistdestination med et defineret budget. Det kunne være det ideelle valg til at starte en servicevirksomhed, der drager fordel af en høj fodgængertrafik, såsom et konsulentfirma, et lille professionelt studie eller en specialiseret detailbutik. De, der søger en investering med potentiale for afkast ved at udnytte Marbellas stærke turistappel, vil finde en solid base her. Selv dem, der har brug for yderligere plads til at udvide en eksisterende virksomhed med fokus på startomkostninger, kan overveje denne mulighed.
Den nuværende stand af erhvervslokalet er klassificeret som 'God', hvilket indikerer, at hovedstrukturen er solid og funktionel. Tilslutningerne til elektricitet og drikkevand er allerede til stede, hvilket repræsenterer en betydelig fordel, der reducerer opsætningstid og -omkostninger. De indvendige vægge og finish, selvom de ikke er specificeret i detaljer, er formentlig i tilstrækkelig stand til at påbegynde driften, men den virkelige mulighed ligger i muligheden for at tilpasse rummet efter egne behov. Køberen kan gribe ind i de indvendige finish, gulve og belysning for at skabe det ønskede miljø og omdanne dette rum til et effektivt og indbydende arbejdsmiljø.
Erhvervslokalet udbydes på markedet fra €165.000, placeret i den 'billige' kategori og som en 'investering' for Marbella-området. Denne prisklasse er bemærkelsesværdigt konkurrencedygtig i betragtning af beliggenheden på Costa del Sol. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene enhed, hvilket gør det til en eksklusiv mulighed for dem, der søger en hurtig erhvervelsesmulighed. Den angivne pris refererer til ejendommen i dens nuværende stand, med mulighed for intern tilpasning for at imødekomme den fremtidige købers specifikke operationelle behov.
At bo og arbejde i Marbella betyder at fordybe sig i et levende miljø, hvor bylivet flettes sammen med Costa del Sols anerkendte atmosfære. Dette erhvervslokale er beliggende i et område, der tilbyder en koncentration af kommercielle aktiviteter og serviceydelser, med restauranter, apoteker og banker inden for rækkevidde. Nærheden til strandene, som Playa de la Bajadilla mindre end en kilometer væk, tilføjer et element af tiltrækning for kunder og besøgende. Mobilitet er lettet ved muligheden for at bevæge sig til fods eller på cykel for at nå mange destinationer, samtidig med at man kun er 39 km fra Malaga lufthavn, hvilket sikrer god forbindelse. Området er karakteriseret ved et mildt klima med gennemsnitstemperaturer på omkring 19,2°C årligt, hvilket fremmer en aktiv udendørs livsstil det meste af året.
Marbella tilbyder en dynamisk livskontekst, karakteriseret ved en høj koncentration af serviceydelser og en stærk turisttilstedeværelse. Dette erhvervslokale er en del af et bymiljø, hvor livet flyder i et hastigt tempo, men med mulighed for at nyde det milde klima og nærheden til havet. Blot få skridt væk finder man restauranter, apoteker og banker, hvilket gør daglige aktiviteter ekstremt bekvemme. Playa de la Bajadilla er tilgængelig på få minutters gang, hvilket giver mulighed for forfriskende pauser eller gåture efter arbejde. Mobiliteten lettes, med mange destinationer tilgængelige til fods eller på cykel, og Malaga lufthavn kun 39 km væk sikrer hurtige forbindelser for rejsende.
Beliggenheden af dette erhvervslokale i Marbella placerer det i hjertet af den pulserende Costa del Sol. Kortet fremhæver nærheden til væsentlige serviceydelser, nærheden til havet og den generelle tilgængelighed, hvilket gør det til et strategisk punkt for kommercielle aktiviteter rettet mod et lokalt og internationalt publikum.
Marbella er en perle på Costa del Sol, beliggende i provinsen Malaga, Andalusien. Den positionerer sig som et centralt knudepunkt for turisme og forretning, en del af en internationalt anerkendt kystregion for sit klima, sine strande og sin livsstil. Som hovedstad i retsdistriktet og sæde for regionens kommuneforening tilbyder Marbella en udviklet infrastruktur. Dens nærhed til andre lokationer på Costa del Sol, såsom Estepona og Benalmádena, understreger dens centrale rolle og giver adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og turistattraktioner.
Beliggenheden af dette erhvervslokale er optimal for adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og attraktioner. De nærmeste strande, som Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk, perfekte til korte pauser. Verdensberømte golfbaner som Golf Los Naranjos er ca. 6 km væk. Nærheden til et supermarked (234 m), et apotek (8 m) og et hospital (996 m) sikrer maksimal komfort for daglige behov. Malaga lufthavn ligger 39 km væk og er let tilgængelig i bil. Tilstedeværelsen af 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden letter transporten for kunder og ansatte, hvilket reducerer afhængigheden af privatbilen.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et enestående middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og ca. 3.856 solskinstimer om året. Dette milde klima fremmer en forlænget udendørs livsstil, med en indbydende periode på fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, ideel til badeaktiviteter. Lokaliteten ligger i en højde af 29 meter over havets overflade med en minimal hældning (1,7%) mod kysten, hvilket betyder et fladt og let tilgængeligt miljø. Regionen er kendt for sine solrige landskaber og luftkvalitet, hvilket bidrager til et sundt og behageligt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er et af styrkerne ved denne beliggenhed. Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, mens andre muligheder som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla er let tilgængelige. Marbella har flere kyststrækninger med Blå Flag, hvilket garanterer høj kvalitet og service. Udover strandene tilbyder området fremragende rekreative muligheder: de anerkendte golfbaner ligger i kort afstand, ligesom talrige sportfaciliteter, swimmingpools og marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Dette gør området til et attraktivt centrum for fritid og sport.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en perle på Costa del Sol, beliggende i provinsen Malaga, Andalusien. Den positionerer sig som et centralt knudepunkt for turisme og forretning, en del af en internationalt anerkendt kystregion for sit klima, sine strande og sin livsstil. Som hovedstad i retsdistriktet og sæde for regionens kommuneforening tilbyder Marbella en udviklet infrastruktur. Dens nærhed til andre lokationer på Costa del Sol, såsom Estepona og Benalmádena, understreger dens centrale rolle og giver adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og turistattraktioner.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenligner man dette erhvervslokale i Marbella med tilbud i andre lokationer på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (Estepona, fra €418.800) eller Aby Upper (Estepona, fra €320.000), fremstår dets fordelagtige prisposition tydeligt. Mens disse projekter i Estepona tilbyder boligtyper med markant højere priser, skiller dette lokale i Marbella sig ud ved sin økonomiske tilgængelighed, hvilket gør det til en mere overkommelig investeringsmulighed. Selv Alba Benalmadena, med priser fra €699.000, opererer i en anden markedssegment, fokuseret på luksusejendomme. Muligheden i Marbella fokuserer på at tilbyde et kommercielt fodfæste i en prestigefyldt beliggenhed til en konkurrencedygtig startpris, ideel for dem, der søger reel værdi i et etableret marked.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
