Ово комерцијално здање у Марбељи, на обали Коста дел Сол, нуди функционални простор од 40 м² са једном спаваћом и једном купатилом. Смештено у урбаном окружењу, пружа директан приступ градским садржајима и налази се на пешачкој удаљености од плаже. Пројекат се истиче као повољна инвестициона прилика у динамичном региону познатом по свом медитеранском шарму и погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог комерцијалног простора обезбеђује одличну повезаност са околином. Удаљеност од свега 738 метара до плаже Ла Бајадила и близина градских услуга попут супермаркета (234 м) и апотеке (8 м) чине га практичним за свакодневне потребе. Близина главних саобраћајница и луке додатно повећава његову приступачност.
Простор је дизајниран за флексибилну употребу, идеално за пословне активности или као база за истраживање Марбеље. Са једном спаваћом и једном купатилом, нуди основне потрепштине за појединца или мали тим. Близина услуга и транспортних чворишта подржава динамичан начин живота.
Иако је ово постојећи комерцијални простор, његова добра одрженост сугерише да је спреман за тренутну употребу или прилагођавање. Нема информација о скоријем датуму изградње, али тренутно стање омогућава брзу имплементацију у постојећу привредну структуру Марбеље.
Овај комерцијални простор, са 40 м², не нуди пространост за велике пословне операције или више канцеларија. Нема додатних садржаја попут паркинга или заједничких простора. Такође, није предвиђен као стамбена јединица, што ограничава његову употребу искључиво у комерцијалне сврхе.
Ref: VL858703
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике којима је потребна компактна, али стратешки лоцирана база за своје пословање у Марбељи. Идеалан је за професионалце који раде у областима као што су консултанске услуге, онлајн трговина са локалним сервисним центром, или као мали агент за некретнине, где је присуство у граду важно, али није потребан велики физички простор. Такође, ово је одлична прилика за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање у туристичком подручју, где се очекује стабилна потражња. Ако тражите економично решење које омогућава лак приступ услугама, транспорту и популарним локацијама попут плажа, овај простор може задовољити ваше потребе.
Тренутно стање овог комерцијалног простора је означено као „добро“, што сугерише да је у функционалном и употребљивом стању. На располагању су основне комуналије попут електричне енергије и питке воде, што је неопходно за већину пословних активности. Иако детаљи о материјалима и специфичним завршним радовима нису наведени, добра одрженост подразумева да тренутни завршни слојеви задовољавају стандарде за употребу. Простор нуди могућност даље адаптације према специфичним потребама будућег корисника, уз минимална улагања.
Са почетном ценом од €165.000, овај комерцијални простор се позиционира као једна од повољнијих опција на тржишту Марбеље. Његова категорија „јефтино“ и „инвестиција“ указује на потенцијал за раст вредности или профитабилност кроз закуп. Доступност је тренутно добра, без наведених ограничења у смислу фазе изградње, што омогућава брзу трансакцију. С обзиром на локацију у популарном туристичком подручју, очекује се константан интерес инвеститора.
Овај комерцијални простор у Марбељи представља функционалну локацију за предузетнике или компаније које траже погодно место у срцу градског живота. Са само 40 м², оптималан је за мале канцеларије, студије или сервисне јединице где је близина клијената и услуга кључна. Пешачка удаљеност до плаже и градских садржаја, попут супермаркета и апотека, обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Урбано окружење подстиче динамичан начин живота, док је удаљеност од 39 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Близина спортских објеката и марина доприноси разноврсности активности доступних у околини.
Живот у непосредној близини овог комерцијалног простора нуди урбани комфор са медитеранским штихом. Налази се у подручју са високом густином услуга, где су ресторани, кафићи, банке и апотеке на дохват руке. Близина супермаркета (234 м) и болнице (996 м) додатно олакшава свакодневни живот. У окружењу се налази 138 ресторана и 25 кафића, што обезбеђује богат избор гастрономских и друштвених садржаја. Са 415 спортских објеката у региону, укључујући и оближње спортске центре, постоје бројне могућности за рекреацију и физичку активност.
Овај комерцијални простор се налази у густо насељеном урбаном центру Марбеље, са директним приступом локалним саобраћајницама и близином кључних услуга. Позиција на само неколико стотина метара од плаже и луке истиче његову приступачност и погодност за различите комерцијалне намене.
Марбеља, као део провинције Малага на Коста дел Сол, заузима стратешки положај у јужној Шпанији. Налази се на око 47 км од главног града Малаге, пружајући лак приступ већем градском центру и међународном аеродрому. Удаљеност од 66 км до Алхесираса и 113 км до Херез де ла Фронтера чини је добро повезаном са другим значајним градовима у Андалузији. Ова позиција омогућава становницима да уживају у локалним предностима Марбеље, истовремено имајући лак приступ културним и економским центрима региона.
Простор је одлично повезан са кључним тачкама. Налази се на пешачкој удаљености од неколико плажа, укључујући Плаја де ла Бајадила (738 м) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км), од којих многе носе Плаву заставу. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За голфере, познати терени попут Голф Лос Наранхос налазе се на око 6.0 км. Градски превоз је добро развијен са 11 линија и 50 станица у близини, као и присуством пуњача за електрична возила на 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује пријатном медитеранском климом са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, регион нуди дуго и сунчано лето, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 29 метара обезбеђује благу климу, без екстремних температура. Благо нагиб терена од 1.7% према плажи чини приступ мору лаким и пријатним.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Марбеље је позната по својим атрактивним плажама, од којих многе имају сертификат Плаве заставе, попут Плаја де ла Бајадила (0.7 км) и Плаја де Казабланка (2.4 км). Осим уживања на сунцу и мору, регион нуди и широк спектар рекреативних активности. На само неколико километара удаљени су врхунски голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос. У близини се налазе и базени, спортски центри и марине попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, што задовољава потребе љубитеља спорта и активног одмора.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља, као део провинције Малага на Коста дел Сол, заузима стратешки положај у јужној Шпанији. Налази се на око 47 км од главног града Малаге, пружајући лак приступ већем градском центру и међународном аеродрому. Удаљеност од 66 км до Алхесираса и 113 км до Херез де ла Фронтера чини је добро повезаном са другим значајним градовима у Андалузији. Ова позиција омогућава становницима да уживају у локалним предностима Марбеље, истовремено имајући лак приступ културним и економским центрима региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим локалним опцијама попут Aquamar у Торе дел Мар (почиње од €269,950) или Etherna Homes 2 у Естепони (почиње од €259,000), овај комерцијални простор у Марбељи нуди знатно приступачнију улазну цену од €165,000. Lantana Residencial у Мијасу, са почетном ценом од €205,000, такође је скупљи. Док се горепоменути пројекти углавном фокусирају на стамбене јединице, овај комерцијални простор задовољава специфичне потребе инвеститора или предузетника који траже пословни простор у Марбељи. Његова локација, иако можда мање ексклузивна од неких луксузнијих стамбених зона, пружа изузетну урбану повезаност и функционалност, што га чини атрактивним за одређену категорију купаца. Предност је такође у брзини доступности, јер се не ради о новоградњи са дугим роковима изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID