يقع هذا المبنى بأكمله في قلب ماربيا، مالقة، وهو يقدم فرصة استثمارية استراتيجية على الواجهة البحرية. يتميز بموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يمثل هذا العقار قاعدة قوية لأي مشروع تجديد أو تحويل، مع إمكانات كبيرة لزيادة القيمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المبنى بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية. هذا القرب يجعله نقطة انطلاق مثالية للحياة اليومية، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق والترفيه.
تتيح مرونة هذا المبنى خيارات متعددة لتلبية احتياجات سكنية أو تجارية متنوعة. سواء كان الهدف هو إنشاء وحدات سكنية فاخرة، مساحات عمل مشتركة، أو مفهوم تجاري فريد، فإن هيكله القابل للتكيف يلبي مجموعة واسعة من الرؤى التطويرية.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 1970، وهو بحاجة إلى تجديد شامل. يوفر وضعه الحالي فرصة فريدة لإعادة تصميمه وتحديثه بالكامل، مما يسمح بإنشاء أصول حديثة ومربحة للغاية تلبي معايير اليوم.
لا يوفر هذا المبنى حاليًا مساحات خضراء خاصة أو حمامات سباحة مدمجة. كما أنه لا يقدم تجهيزات حديثة للطاقة المتجددة أو أنظمة ذكية للمنزل. تتركز جاذبيته على إمكاناته التحويلية في موقع حضري متميز.
Ref: VL589789
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المبنى خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير مشروع ذي قيمة مضافة عالية في موقع رئيسي. إنه مناسب لأولئك الذين لديهم رؤية لتحويل مساحة موجودة إلى عقار سكني فاخر، أو مساحة تجارية حديثة، أو مفهوم فندقي مبتكر. يتماشى هذا المشروع مع أولئك الذين يبحثون عن عقار في بيئة حضرية مزدهرة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة. إنه يلبي احتياجات المطورين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات إعادة التطوير لزيادة القيمة. قد يكون مناسبًا أيضًا للمؤسسات التي تبحث عن مقر جديد في موقع متميز.
نظرًا لأن المبنى يتطلب ترميمًا كاملاً، فإن تفاصيل الجودة والتشطيب الحالية تعود إلى عام 1970. ومع ذلك، فإن هيكله يوفر أساسًا متينًا لتجديد شامل. تشير الصور المتاحة إلى إمكانية وجود تراس خاص، وإطلالات على البحر، وتصميم داخلي يمكن تحويله بالكامل. يمكن للمطورين المستقبليين دمج مواد وتشطيبات حديثة لتلبية المعايير العالية المتوقعة في ماربيا، مما يخلق مساحات تتميز بالجماليات المعاصرة والوظائف المتقدمة. يمكن أن يشمل ذلك أرضيات عالية الجودة، وتشطيبات فاخرة للحمامات والمطابخ، وأنظمة إضاءة متطورة، وتصميمات داخلية قابلة للتخصيص.
يُعرض هذا المبنى الكامل للبيع بسعر يبدأ من 4,150,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمبنى كامل مع إمكانات تحويلية متعددة، فإن سعره يعكس موقعه الاستراتيجي وفرص التطوير التي يوفرها. مع 2 غرفة نوم و 3 حمامات، تبلغ مساحة المعيشة 366 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للتجديد. نظرًا لحالة البناء (يتطلب الترميم) وسنة الانتهاء (1970)، فإن السعر يعكس بشكل أساسي الموقع والإمكانات المستقبلية للعقار بدلاً من حالته الراهنة.
يمثل هذا المبنى في ماربيا فرصة فريدة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، تقع على مسافة قريبة من الشاطئ. يتيح موقعه سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والصيدليات والمتاجر والمؤسسات الصحية، مما يجعله مركزًا مثاليًا للحياة اليومية. مع وجود 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الاستمتاع بالراحة والوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. إن القرب من المرافق الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) وحمامات السباحة العامة يعزز نمط الحياة النشط. يوفر هذا الموقع مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والعيش بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تقع هذه المنشأة في بيئة حضرية في ماربيا، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يبلغ عدد السكان 159,786 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر وحيوي. تتوفر 133 مطعمًا و 24 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات طعام وترفيه متنوعة. تشير المرافق التعليمية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، إلى بيئة مناسبة للعائلات. كما أن وجود 5 مراكز صحية يعزز الشعور بالأمان والوصول إلى الرعاية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس مستوى اقتصاديًا متوسطًا للمنطقة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، قبالة الواجهة البحرية مباشرة. يوضح موقعه القرب من الشواطئ والمرافق، مما يجعله مركزًا مثاليًا للحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المبنى في ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تقع المدينة على كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة. تقع مالقة، مركز المقاطعة، على بعد 47 كم. تشمل المدن الرئيسية الأخرى القريبة الجذيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يمنح هذا الموقع الرئيسي سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والبنية التحتية للنقل، مع الحفاظ على جاذبية الحياة الساحلية.
يتمتع المبنى ببرنامج اتصال ممتاز. يقع على بعد 39 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله سهل الوصول للزوار الدوليين. يبعد الشاطئ مسافة 738 مترًا فقط (بلايا دي لا باجاديا)، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع محطة السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، والمستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تشمل ملاعب الجولف القريبة ملعب لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يوجد 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يدعم التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بإطلالات على البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. يقع على منحدر ضحل يبلغ 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. شروق الشمس واتجاه الجنوب يضمنان إضاءة طبيعية وفيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المبنى على بعد 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في ماربيا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). يوجد 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تتوفر العديد من ملاعب الجولف مثل ملعب لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، بالإضافة إلى مسابح عامة مثل Supera Miraflores (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المبنى في ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تقع المدينة على كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة. تقع مالقة، مركز المقاطعة، على بعد 47 كم. تشمل المدن الرئيسية الأخرى القريبة الجذيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يمنح هذا الموقع الرئيسي سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والبنية التحتية للنقل، مع الحفاظ على جاذبية الحياة الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يقع هذا المبنى في ماربيا، وهو مركز شهير في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فإن هذا العقار يقدم فرصة فريدة كـ "مبنى كامل" يتطلب تحويلاً، بدلاً من وحدات سكنية جديدة أو فيلات. في حين أن مشاريع مثل Mandaluz 1 (بدءًا من 3,350,000 يورو) و Sirocco Villas (بدءًا من 3,400,000 يورو) و Andara 2 (بدءًا من 3,500,000 يورو) تركز على بناء وحدات جديدة، فإن هذا المبنى يوفر مرونة أكبر للمطورين لتكييف المساحة مع رؤية محددة، مثل شقق فاخرة أو مساحات تجارية. موقع الواجهة البحرية في ماربيا، على الرغم من أنه غالبًا ما يكون مرتبطًا بالعقارات المكتملة، إلا أن هذا المبنى لا يزال يتمتع بسعر تنافسي عند النظر في إمكانات إعادة التطوير. تمنح سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية ميزة إضافية مقارنة بالعقارات الموجودة في مواقع أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
