Questo edificio, situato nella rinomata Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento strategica sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 366 m², questa proprietà si presenta come una tela bianca per progetti di trasformazione ad alto valore aggiunto. La sua ubicazione, vicina al mare e alle principali vie di comunicazione, la rende un asset di notevole interesse per investitori che mirano a sviluppare un progetto distintivo e potenzialmente redditizio, sfruttando le molteplici possibilità di conversione edilizia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Marbella, con facile accesso al lungomare e alla spiaggia. La vicinanza a servizi essenziali, ristoranti e attività ricreative in un contesto urbano consolida la sua attrattiva. La posizione favorisce un'integrazione fluida nel tessuto sociale e commerciale della zona, offrendo un connubio tra vita urbana e prossimità al mare.
Questa proprietà si presta a molteplici riconversioni, dall'alto residenziale a spazi commerciali o ricettivi. La sua struttura versatile risponde a esigenze diversificate di investimento, consentendo la creazione di appartamenti di lusso, spazi benessere, concept ristorativi ibridi o centri multifunzionali. L'adattabilità è un elemento chiave per progetti che mirano a capitalizzare la domanda di soluzioni abitative o commerciali innovative.
L'edificio, completato indicativamente nel 1970, richiede interventi di restauro e riconversione. La fase attuale è quella di una struttura esistente che necessita di ammodernamento per realizzare il suo pieno potenziale di investimento. La pianificazione futura si concentrerà sulla trasformazione e valorizzazione dell'immobile attraverso un progetto di ristrutturazione completa.
Attualmente, la proprietà necessita di un restauro completo e non offre finiture moderne o impianti aggiornati. Le potenziali destinazioni d'uso richiedono un'attenta pianificazione e approvazione urbanistica. Non sono presenti servizi o comfort standard tipici delle nuove costruzioni, come piscine o giardini privati, richiedendo un investimento aggiuntivo per tali implementazioni.
Ref: VL589789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è particolarmente adatta per investitori istituzionali o privati con una visione a lungo termine, interessati a sviluppare progetti immobiliari di alto profilo in una location privilegiata. Si rivolge a chi desidera trasformare un edificio esistente in appartamenti di lusso, spazi commerciali di tendenza, o una struttura ricettiva boutique. È ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione complessa che possa generare un elevato ritorno sull'investimento, capitalizzando sulla forte domanda turistica e residenziale di Marbella. Adatto anche a chi mira a creare un asset immobiliare con un forte carattere distintivo, lontano dalle proposte standardizzate del mercato.
L'edificio, datato 1970, richiede una ristrutturazione completa per raggiungere standard qualitativi moderni. Le finiture attuali non sono specificate ma, data la data di costruzione, si presume necessitino di un aggiornamento significativo in termini di materiali, design e funzionalità. Il potenziale risiede nella possibilità di implementare finiture di alta gamma durante la fase di conversione, selezionando materiali pregiati e tecnologie all'avanguardia per creare un ambiente residenziale o commerciale di pregio, in linea con le aspettative del mercato di lusso di Marbella.
Il prezzo di vendita per questo edificio si posiziona a partire da €4.150.000. Questa cifra riflette la posizione strategica, le dimensioni dell'immobile e il suo potenziale di riconversione. Data la natura dell'offerta, che riguarda un intero edificio destinato a progetti di sviluppo, la disponibilità è limitata a questa singola unità. Le possibilità di personalizzazione future dipenderanno dal tipo di progetto scelto e dagli investimenti correlati, che influenzeranno il costo finale complessivo una volta completata la trasformazione.
Vivere a Marbella, in questa specifica area, significa immergersi in un ambiente dinamico dove le comodità urbane si fondono con la prossimità al mare. La routine quotidiana può essere scandita da passeggiate lungo il lungomare, accesso a una vasta gamma di ristoranti e negozi raggiungibili a piedi, e la possibilità di godere delle attività ricreative offerte dalla costa. La vicinanza a infrastrutture sanitarie e commerciali garantisce una vita pratica e agevole, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e relax marittimo. La presenza di numerosi hotel e l'attrattiva turistica suggeriscono un'atmosfera vivace durante gran parte dell'anno.
La vita nei dintorni di questo edificio è caratterizzata da un'intensa attività urbana e dalla vicinanza a numerose comodità. A pochi passi si trovano ristoranti, farmacie (a soli 8 metri), banche e caffè, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di un ospedale nelle vicinanze (996 m) e di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km) sottolinea la funzionalità della zona. La prossimità a scuole internazionali come la British International School (2.0 km) aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per famiglie.
La posizione di questo edificio a Marbella lo colloca nel cuore pulsante della Costa del Sol, una regione spagnola rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge e le opportunità di svago. La vicinanza al mare e ai servizi urbani ne sottolinea l'attrattiva per un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo immobile si colloca strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Dista circa 47 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e rappresenta un punto di accesso a diverse località costiere e dell'entroterra andaluso. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una città turistica internazionale e la tranquillità di un contesto residenziale, fungendo da base ideale per esplorare le ricchezze naturali e culturali della regione.
La raggiungibilità è un punto di forza di questa proprietà. Dista soli 738 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, e si trova in un'area urbana dove la maggior parte delle necessità quotidiane è soddisfatta a piedi. La presenza di 29 farmacie, 20 banche e 133 ristoranti entro un raggio di 2 km conferma l'abbondanza di servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 39 km, facilmente raggiungibile in auto. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6.0 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C, offrendo un'elevata insolazione durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare assicura una prossimità piacevole alla costa. La pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) facilita l'accesso alle spiagge. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, invitando a godere delle attività acquatiche e della vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). Marbella vanta anche 10 spiagge con Bandiera Blu, come Cabopino e El Faro, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi rinomati sono facilmente raggiungibili, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La presenza di piscine pubbliche e sportive, insieme a centri sportivi e marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, arricchisce l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo immobile si colloca strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Dista circa 47 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e rappresenta un punto di accesso a diverse località costiere e dell'entroterra andaluso. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una città turistica internazionale e la tranquillità di un contesto residenziale, fungendo da base ideale per esplorare le ricchezze naturali e culturali della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo immobile con altre proposte nella regione di Marbella, come Mandaluz 1 (da €3.350.000), Sirocco Villas (da €3.400.000) e Andara 2 (da €3.500.000), emerge una differenza fondamentale: questo non è un progetto di ville o appartamenti di nuova costruzione, bensì un intero edificio da riconvertire. Mentre i progetti citati offrono nuove unità abitative con finiture moderne, questo immobile presenta un'opportunità unica per sviluppatori o investitori che cercano un progetto più complesso e potenzialmente più redditizio su larga scala. Il prezzo di partenza di €4.150.000 riflette la natura dell'asset come edificio completo, piuttosto che singole unità. La vicinanza al mare e alla promenade di Marbella è un elemento comune che caratterizza l'attrattiva di queste proprietà, ma la flessibilità di destinazione d'uso offerta da questo edificio lo distingue nettamente dalle offerte residenziali standard.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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