Представляем к продаже коммерческое здание с множеством возможностей для трансформации, расположенное в Марбелье, Малага. Этот объект недвижимости обладает значительным инвестиционным потенциалом и идеально подходит для создания высокодоходного проекта. Благодаря своему стратегическому расположению и универсальной структуре, здание может быть адаптировано под различные цели, включая элитное жилье, оздоровительный центр или многофункциональное коммерческое пространство. Его состояние требует реновации, что открывает простор для создания современного и прибыльного актива.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Здание расположено в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает прямой доступ к прибрежной инфраструктуре. Находясь в городской среде, оно предлагает легкий доступ ко всем необходимым удобствам, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Такое расположение делает его привлекательным для различных инвестиционных проектов, ориентированных на жителей и туристов.
Объект предлагает широкие возможности для адаптации под современные потребности. Потенциал трансформации включает создание элитных жилых апартаментов, бутиковых квартир, оздоровительных центров с СПА и фитнес-зонами, а также гибридных ресторанных концепций. Универсальность здания позволяет реализовать проекты с высокой добавленной стоимостью, отвечающие различным запросам рынка.
Данный объект представляет собой существующее здание, построенное в 1970 году, которое требует полной реконструкции. Строительный статус 'Готово' означает, что само здание существует, но его текущее состояние требует значительных работ по обновлению и перепланировке. Это предоставляет инвесторам возможность полностью переосмыслить пространство в соответствии с современными стандартами и рыночными тенденциями.
Данный объект не является новым строительством и требует капитального ремонта. Он не предлагает готовых жилых апартаментов или коммерческих помещений в современном состоянии. Возможности для расширения или изменения первоначальной конструкции могут быть ограничены градостроительными нормами и существующей архитектурой здания. Инфраструктурные обновления, такие как установка лифтов или модернизация инженерных систем, потребуют дополнительных инвестиций.
Ref: VL589789
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект идеально подходит для опытных инвесторов или девелоперских компаний, ищущих перспективный проект для реконструкции в престижном районе Марбельи. Он будет интересен тем, кто стремится превратить существующее здание в современное пространство с высокой добавленной стоимостью, будь то роскошные апартаменты, уникальный гостиничный комплекс или коммерческий центр. Инвесторы, ориентированные на долгосрочный рост капитала и обладающие видением для развития уникальных проектов, найдут здесь значительный потенциал. Объект также может заинтересовать компании, желающие расширить свое присутствие на побережье Коста-дель-Соль, создав узнаваемый бренд или услугу.
Здание, построенное в 1970 году, требует полного восстановления и модернизации. Текущее состояние подразумевает необходимость проведения капитального ремонта всех систем и конструкций. Потенциальный покупатель сможет выбрать материалы и технологии отделки в соответствии со своим видением проекта, будь то современные дизайнерские решения для элитных апартаментов или функциональные и долговечные материалы для коммерческого использования. Особое внимание будет уделено обновлению фасада, внутренних помещений, инженерных коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация) и систем кондиционирования, чтобы соответствовать современным стандартам энергоэффективности и комфорта.
Объект предлагается по цене от 4 150 000 евро. Эта цена отражает его потенциал как инвестиционного объекта, требующего реконструкции. В связи с тем, что это одно целое здание, оно представляет собой крупный актив, ориентированный на инвесторов, а не на индивидуальных покупателей жилья. Рыночная стоимость такого объекта будет зависеть от успешности его трансформации и последующей реализации или эксплуатации. Предложение ограничено одним объектом, что подчеркивает его эксклюзивность на рынке.
Это здание предлагает уникальную возможность для инвесторов, стремящихся создать эксклюзивный проект в оживленном районе Марбельи. Расположение в городской среде, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и порта, обеспечивает высокий потенциал для развития. Возможности трансформации варьируются от высококлассных жилых апартаментов до многофункциональных коммерческих пространств, таких как ресторан, оздоровительный центр или коворкинг. Близость к магазинам, аптекам и медицинским учреждениям, а также удобная транспортная доступность, делают этот район привлекательным для постоянного проживания и туристического бизнеса. Потенциал для создания объекта с высокой добавленной стоимостью и значительным ростом стоимости в будущем является ключевым преимуществом.
Расположение в Марбелье обеспечивает динамичный образ жизни с доступом ко всем городским удобствам. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (133 в радиусе 2 км), магазины, банки (20), кафе (24) и аптеки (29). Этот район отличается высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, что создает оживленную атмосферу. Наличие 415 спортивных сооружений, 41 начальной и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, говорит о развитости социальной сферы. Поблизости также расположены морские порты, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, что добавляет привлекательности для любителей морского отдыха.
На карте представлено расположение объекта в центральной части Марбельи, подчеркивая его близость к морю, порту и основным городским артериям. Окружающая территория насыщена инфраструктурой, включая жилые здания, коммерческие объекты и рекреационные зоны, что отражает динамичный характер этого прибрежного города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Здание расположено в Марбелье, одном из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья является частью автономного сообщества Андалусия. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, города Малага, и в 66 км от Альхесираса. Эта позиция обеспечивает удобный доступ к крупным транспортным узлам и другим туристическим центрам региона.
Объект находится в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, что делает его доступным для пеших прогулок. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 40 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Супермаркет расположен всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах, что гарантирует легкий доступ к товарам первой необходимости. Крупные гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 6 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 11 маршрутов облегчает передвижение по городу.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 17.8°C, варьирующейся от 12°C зимой до 26°C летом. Этот климат способствует длительному сезону отдыха, с комфортной температурой воды в море в течение примерно 4 месяцев, когда она достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря обеспечивает приятный бриз и виды. Окружающая местность сочетает городскую застройку с близостью к морю, предлагая солнечные дни большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м), отмеченный голубым флагом. Всего в регионе насчитывается 10 пляжей с голубым флагом, таких как Кабопино и Касабланка. Для любителей гольфа доступны поля, такие как The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В радиусе 2 км от объекта находятся многочисленные спортивные центры, бассейны (Supera Miraflores, Piscina municipal) и пристани для яхт, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Здание расположено в Марбелье, одном из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья является частью автономного сообщества Андалусия. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, города Малага, и в 66 км от Альхесираса. Эта позиция обеспечивает удобный доступ к крупным транспортным узлам и другим туристическим центрам региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с аналогичными предложениями, такими как Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), данный объект в Марбелье выделяется своей спецификой. В то время как перечисленные проекты, вероятно, предлагают новые или отремонтированные жилые объекты, данный объект представляет собой коммерческое здание под полную реконструкцию. Его цена в €4,150,000 отражает не столько готовую недвижимость, сколько потенциал трансформации в уникальный проект. Расположение в Марбелье, известной своими эксклюзивными предложениями и высоким туристическим потоком, обеспечивает контекст для проектов, ориентированных на роскошь и высокий сервис. В отличие от жилых комплексов, этот объект предлагает гибкость в выборе назначения, от элитной жилой недвижимости до коммерческих и рекреационных зон. Это делает его более подходящим для стратегических инвесторов, готовых вложить средства в развитие и создание нового продукта на рынке, а не для конечных покупателей жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
