Tento objekt v Marbelle, provincia Málaga, predstavuje unikátnu príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol. S obytnou plochou 366 m² a dokončením v roku 1970 ponúka rozsiahly potenciál pre rekonštrukciu alebo prestavbu. Nachádza sa v mestskej zóne s výbornou dostupnosťou k pláži a službám, čo z neho robí strategicky zaujímavú lokalitu pre investičné projekty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže, v rámci mestskej štruktúry Marbella. Táto poloha umožňuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežiu aj k mestským službám, čím spája výhody priamorskej polohy s mestským životným štýlom.
Vzhľadom na veľkosť a charakter budovy sú možnosti využitia rôznorodé. Potenciál na prestavbu umožňuje vytvorenie luxusného bývania, apartmánov, wellness centra alebo multifunkčného priestoru, ktorý zodpovedá rôznym individuálnym požiadavkám na bývanie a podnikanie.
Budova je z roku 1970 a je označená ako 'Gereed' (dokončené). Nevyžaduje teda čakanie na výstavbu. Práce, ktoré sú potrebné, sa týkajú prestavby a modernizácie existujúcej štruktúry.
Tento objekt nie je novostavba a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu alebo prestavbu. Nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžite obývateľné moderné bývanie bez investícií do úprav. Ponúka tiež obmedzené možnosti pre priame zmeny dispozičného riešenia bez zásahov do nosných konštrukcií.
Ref: VL589789
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto ponuka je zameraná na investora alebo kupujúceho s víziou, ktorý hľadá projekt s vysokým potenciálom zhodnotenia v prestížnej lokalite. Je ideálna pre tých, ktorí chcú transformovať existujúcu budovu na luxusné rezidenčné jednotky, apartmánový hotel, wellness centrum alebo exkluzívny reštauračný podnik. Kupujúci by mal byť pripravený na investíciu do rozsiahlej rekonštrukcie a modernizácie. Lokalita osloví tiež tých, ktorí preferujú mestský život s priamym prístupom k pláži a všetkým službám, ako aj blízkosť k medzinárodnému letisku a ďalším turistickým atrakciám regiónu.
Budova z roku 1970 má základnú štruktúru, ktorá umožňuje rozsiahle možnosti modernizácie a prispôsobenia. Predpokladá sa potreba kompletnej rekonštrukcie, vrátane inštalácií, povrchových úprav a interiérového dizajnu. Materiály a technické riešenia budú závisieť od budúceho zámeru investora, či už pôjde o prémiové rezidenčné bývanie, alebo komerčné využitie. Cieľom by mala byť implementácia moderných technológií a vysoko kvalitných materiálov, ktoré zodpovedajú štandardom luxusného segmentu nehnuteľností v Marbelle. Dôraz bude kladený na vytvorenie funkčného a esteticky príťažlivého priestoru s dlhodobou hodnotou.
Cena tohto objektu je stanovená na 4 150 000 €. Ide o špecifickú ponuku pre kupujúcich, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s potenciálom na zhodnotenie. Vzhľadom na veľkosť a strategickú polohu v Marbelle je táto cena odrazom potenciálu pre prestavbu na prémiové bývanie alebo iné komerčné využitie. V súčasnosti je budova v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu, čo je zohľadnené v cene a ponúka priestor pre prispôsobenie podľa individuálnych predstáv.
Marbella je známa ako prestížna destinácia na Costa del Sol, ktorá kombinuje luxusný životný štýl s bohatou históriou a kultúrou. Táto konkrétna lokalita v mestskej časti ponúka dynamické prostredie s neustálym prúdom aktivít. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné na dosah ruky, od reštaurácií a kaviarní cez obchody až po zdravotnícke zariadenia. Vďaka blízkosti pláže je možné si užívať morské prostredie, či už ide o ranné prechádzky, alebo večerné posedenie pri západe slnka. Mestská infraštruktúra zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť k dopravným uzlom a ďalším rekreačným možnostiam, ako sú golfové ihriská a prístavy.
Život v tejto časti Marbelly znamená byť v centre diania s výhodami mestskej infraštruktúry a zároveň v bezprostrednej blízkosti Stredozemného mora. V pešej dostupnosti sú desiatky reštaurácií, kaviarní, bánk a obchodov, ako aj lekáreň priamo pri objekte. V rámci 2 km nájdete aj športové centrá, bazény a ďalšie rekreačné zariadenia. Blízkosť nemocnice a škôl zabezpečuje praktické zázemie pre rodiny aj jednotlivcov. Mestské prostredie s 50 zastávkami verejnej dopravy v okolí zaručuje dobrú mobilitu.
Tento objekt sa nachádza v mestskej časti Marbella, priamo pri pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mesta s dôrazom na blízkosť pláže, prístavu a centra mesta, ako aj jeho napojenie na hlavné dopravné trasy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento objekt sa nachádza priamo v srdci Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol. Je to centrum celej oblasti, ktoré poskytuje vynikajúce spojenie s okolitými mestami. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 47 km a ponúka rozsiahle kultúrne a obchodné zázemie. Algeciras leží 66 km západne, zatiaľ čo Jerez de la Frontera je vzdialený 113 km. Poloha v Marbelle zaručuje prístup k medzinárodným letiskám a kľúčovej infraštruktúre regiónu.
Objekt sa nachádza v strategickej polohe. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo predstavuje krátku prechádzku. Do 3 km sa nachádzajú ďalšie populárne pláže ako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km v priamom lete, čo je dobrá dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. V pešej dostupnosti do 1 km sú základné služby ako supermarket, nemocnica a lekáreň. Pre milovníkov golfu sú známe ihriská ako Golf Los Naranjos (6 km) a Aloha Golf Club (6.8 km) na dosah.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernými ročnými teplotami okolo 17.8°C. V lete sa teploty pohybujú v príjemnom rozmedzí 12-26°C, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Priemerná nadmorská výška 23 metrov nad morom zaisťuje miernu kľudnú kľudnú klímu bez extrémnych výkyvov. Svah k pláži je minimálny (0.5%), čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace, čo je ideálne pre vodné športy a relaxáciu pri mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Marbelly je známa svojimi kvalitnými plážami, z ktorých 10 má ocenenie Modrá vlajka, vrátane blízkej Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Okrem pláží je v okolí k dispozícii široká škála rekreačných aktivít. Nachádza sa tu 415 športových zariadení, vrátane viacerých golfových ihrísk ako The Range golf lessons (6.0 km) a Magna Marbella Golf (7.9 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialená len 500 metrov, čo ponúka možnosti pre jachtárov a milovníkov vodných športov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento objekt sa nachádza priamo v srdci Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol. Je to centrum celej oblasti, ktoré poskytuje vynikajúce spojenie s okolitými mestami. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 47 km a ponúka rozsiahle kultúrne a obchodné zázemie. Algeciras leží 66 km západne, zatiaľ čo Jerez de la Frontera je vzdialený 113 km. Poloha v Marbelle zaručuje prístup k medzinárodným letiskám a kľúčovej infraštruktúre regiónu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Mandaluz 1 (od 3,350,000 €), Sirocco Villas (od 3,400,000 €) a Andara 2 (od 3,500,000 €), ktoré sú pravdepodobne novostavbami alebo v lepšom stave, tento objekt v Marbelle s cenou 4,150,000 € predstavuje odlišnú kategóriu. Jeho hodnota spočíva predovšetkým v potenciáli rozsiahlej prestavby a vo výnimočnej polohe v centre mesta, priamo na pobreží. Kým spomínané porovnateľné projekty môžu ponúkať moderné bývanie s kompletnou dokončenosťou, tento objekt je určený pre investora s víziou transformácie a vytvorenia unikátneho projektu na mieru. Strategická poloha, veľkosť objektu a možnosť rôznorodého využitia (rezidenčné, komerčné, turistické) ho odlišujú na trhu. Cena je preto odrazom potenciálu a lokality, nie súčasného stavu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
