Цей об'єкт нерухомості, розташований у центрі Марбельї, пропонує унікальну можливість для інвесторів. Будівля, яка потребує реконструкції, знаходиться на першій лінії знаменитої набережної, що забезпечує прямий доступ до пляжу та міської інфраструктури. Її стратегічне розташування та потенціал для перепланування роблять її привабливою для різноманітних комерційних або житлових проектів, що обіцяють значне зростання вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на першій лінії набережної Марбельї забезпечує прямий вихід до пляжу та міських зручностей. Близькість до портів та центру міста створює динамічне середовище, ідеальне для проектів, що потребують високої відвідуваності та доступності.
Об'єкт призначений для інвесторів, які прагнуть реалізувати проекти з високою доданою вартістю. Потенціал трансформації дозволяє створити ексклюзивні житлові приміщення, оздоровчий центр, ресторан або багатофункціональний простір, що відповідає найвищим вимогам ринку.
Нерухомість являє собою існуючу будівлю, що потребує повної реконструкції. Хоча об'єкт не є новим будівництвом, його поточний стан дозволяє втілити найсучасніші архітектурні та дизайнерські рішення під час реставрації, відповідно до сучасних стандартів.
Ця будівля не пропонує готових житлових рішень чи нових конструкцій. Потенційні покупці повинні враховувати необхідність значних інвестицій у реконструкцію та ремонт. Об'єкт не має прилеглої території чи приватного паркінгу, що вимагатиме окремих рішень щодо цих аспектів.
Ref: VL589789
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт буде цікавим для інвесторів, які шукають можливість створити унікальний проект на узбережжі Коста-дель-Соль. Він підходить для тих, хто планує перетворити існуючу будівлю на преміум-апартаменти, бутік-готель, оздоровчий центр або ресторан високого класу. Інвестори, які мають досвід у сфері нерухомості та бажають реалізувати амбітні будівельні проекти, знайдуть тут потенціал для значного прибутку. Також це може бути цікаво для компаній, що спеціалізуються на розвитку туристичних об'єктів або надають послуги з гнучким розміщенням.
На даний момент будівля потребує повної реконструкції, що відкриває простір для втілення найсучасніших рішень щодо якості та оздоблення. Потенційні власники зможуть обрати матеріали найвищого класу, впровадити інноваційні технології та створити дизайн, що відповідає найвищим естетичним та функціональним вимогам. Очікується, що майбутній проект буде включати високоякісні оздоблювальні матеріали, сучасні системи опалення, вентиляції та кондиціонування, а також енергоефективні рішення, що відповідають сучасним стандартам будівництва.
Початкова ціна для цього об'єкта становить 4 150 000 євро. Ця сума відображає унікальне розташування будівлі на першій лінії набережної Марбельї та її значний потенціал для інвестицій та перепланування. Через характер об'єкта як будівлі, що потребує реконструкції, ціна може варіюватися в залежності від запропонованих умов угоди та рівня зацікавленості покупців. Повна вартість реалізації проекту залежатиме від масштабів та якості запланованої реконструкції.
Це місце, де міський ритм зустрічається з морським бризом. Розташування на набережній Марбельї означає, що повсякденне життя буде насичене відвідуванням численних ресторанів, кафе та бутиків, що знаходяться за декілька хвилин ходьби. Близькість до пляжу та порту додає можливостей для відпочинку та водних видів спорту. Водночас, це міська зона, тому рівень шуму може бути вищим, ніж у віддалених житлових комплексах. Місцевість ідеально підходить для тих, хто цінує активний міський стиль життя з легким доступом до морського узбережжя та розвиненої інфраструктури.
Життя в цій частині Марбельї означає бути в епіцентрі подій. Набережна та близькість до центру міста гарантують постійний доступ до різноманітних закладів: від вишуканих ресторанів до затишних кафе. Магазини, банки та аптеки знаходяться в межах пішої досяжності, що робить повсякденне життя надзвичайно зручним. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 234 метри, а до лікарні, менше кілометра. Міська інфраструктура добре розвинена, включаючи 50 зупинок громадського транспорту, що забезпечують зручне пересування містом.
Ця карта демонструє стратегічне розташування об'єкта на набережній Марбельї. Вона підкреслює близькість до пляжів, порту та центру міста, а також надає огляд основних транспортних шляхів та відстаней до ключових об'єктів, таких як аеропорт та гольф-клуби.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія, розташованій на півдні Іспанії. Це один із найвідоміших курортів Коста-дель-Соль. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги, великого обласного центру з населенням понад 579 000 осіб. Відстань до Альхесіраса становить 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Така локація забезпечує зручний доступ до великих міст та інфраструктури, водночас зберігаючи привабливість курортного міста.
Об'єкт розташований на відстані 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними рейсами. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Додаткові пляжі, такі як Playa de la Fontanilla, розташовані в межах 3 км. Для любителів гольфу, такі поля як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані близько 6 км. Поряд є велика кількість закладів: 133 ресторани, 29 аптек та 20 банків у радіусі 2 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славиться своїм середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 17.8°C, де температура коливається від 12°C до 26°C. Поблизу розташовані численні пляжі, а найближчий, Playa de la Bajadilla, знаходиться за 738 метрів. Місцевість переважно рівнинна, з невеликим нахилом до моря (0.5%), що полегшує доступ до узбережжя. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Місто розташоване на висоті 23 метри над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
На узбережжі Марбельї розташовано 10 пляжів, відзначених блакитним прапором, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Крім пляжного відпочинку, регіон пропонує розвинену інфраструктуру для спорту: 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни, такі як Supera Miraflores (0.6 км), та тенісні корти. Для любителів гольфу є численні поля, найближчі з яких, Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Також у районі розташовані два великі спортивні центри.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія, розташованій на півдні Іспанії. Це один із найвідоміших курортів Коста-дель-Соль. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги, великого обласного центру з населенням понад 579 000 осіб. Відстань до Альхесіраса становить 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Така локація забезпечує зручний доступ до великих міст та інфраструктури, водночас зберігаючи привабливість курортного міста.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в Марбельї, такими як Mandaluz 1 (від €3,350,000), Sirocco Villas (від €3,400,000) та Andara 2 (від €3,500,000), стає очевидною його унікальність. На відміну від готових вілл чи апартаментів, цей об'єкт пропонує нерухомість з потенціалом для повної трансформації. Його ціна €4,150,000 відображає не поточний стан, а стратегічне розташування на першій лінії та можливість створення преміум-проекту. У той час як інші об'єкти пропонують готові рішення для проживання, цей проект орієнтований на інвесторів, які прагнуть створити щось ексклюзивне з нуля, використовуючи переваги одного з найбажаніших місць на узбережжі. Регіон Коста-дель-Соль, зокрема Марбелья, демонструє стабільний попит на високоякісну нерухомість, що робить проекти реконструкції з таким розташуванням особливо привабливими для довгострокових інвестицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
