Ovaj komercijalni prostor u Marbelji, smešten na samo 39 km od aerodroma Malaga, nudi jedinstvenu priliku za pokretanje ugostiteljskog objekta. Sa lokacijom na pešačkoj udaljenosti od plaže i brojnim sadržajima u blizini, ovaj objekat je strateški pozicioniran za privlačenje lokalnog stanovništva i turista. Projektovani dnevni ritam se odlikuje živahnom atmosferom koja je tipična za obalna turistička mesta, sa potencijalom za kontinuirani protok posetilaca tokom cele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija je samo 200 metara od plaže i u neposrednoj blizini centra Marbelje, u zoni sa visokim prometom pešaka i stalnim prilivom turista i lokalnih stanovnika tokom cele godine. Ova blizina obali i gradskim sadržajima čini ga privlačnom lokacijom za ugostiteljski objekat.
Ovaj objekat je namenjen preduzetnicima koji žele da iskoriste postojeću licencu za muziku i ugostiteljski rad. Funkcionalne potrebe obuhvataju opremljen bar, prostor za rekreaciju i mogućnost korišćenja spoljnih terasa za povećanje prihoda, ciljajući na obezbeđivanje zabavnog i dinamičnog iskustva za posetioce.
Ovaj objekat se prodaje kao postojeća nekretnina, a ne kao novogradnja. Trenutno je u dobrom stanju, ali zahteva renoviranje. Ključni aspekti su postojeće dozvole i oprema koja omogućava brzo otvaranje, umesto čekanja na završetak izgradnje.
Ovaj objekat nije predviđen za stambenu upotrebu; primarno je namenjen komercijalnim aktivnostima kao što su bar ili klub. Ne nudi privatne stambene prostore, a postojeće stanje zahteva određena ulaganja u renoviranje kako bi se postigao željeni nivo kvaliteta i funkcionalnosti.
Ref: VL983378
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za preduzetnike sa vizijom za ugostiteljski biznis, posebno za one koji traže lokaciju sa već postojećom licencom za muziku i rad do kasno u noć, što je retkost na ovom području. Idealan je za pojedince ili grupe investitora koji žele da preuzmu ugostiteljski objekat spreman za rad, sa potencijalom za rast kroz ekspanziju ponude na terasi. Takođe, odgovara onima koji traže lokaciju u srcu turističkog centra, blizu plaže i drugih sadržaja, gde je protok ljudi konstantan tokom cele godine. Ako posedujete iskustvo u ugostiteljstvu i želite da iskoristite stratešku lokaciju za kreiranje popularnog mesta za okupljanje, ovaj objekat bi mogao biti odgovarajući izbor.
Trenutno stanje objekta opisuje se kao dobro, ali sa potrebom za renoviranjem. Glavni sprat od 40 m² poseduje opremljen bar, dok donji nivo od 74 m² nudi prostor za razonodu sa bilijarom i skladištem. Oprema na baru je funkcionalna, ali se očekuje da će budući vlasnik želeti da je unapredi u skladu sa svojim brendom i estetikom. Terasa, odobrena za 8 stolova, pruža dodatni prostor za usluge. Materijali i završni slojevi će verovatno zahtevati modernizaciju kako bi se postigao željeni nivo kvaliteta i atraktivnosti za posetioce, posebno imajući u vidu lokaciju u popularnom turističkom odredištu.
Početna cena za ovaj komercijalni prostor u Marbelji iznosi 950.000 €. Cena uključuje postojeći ugostiteljski objekat sa licencom za muziku koja važi do 02:00 sata. Prostor se sastoji od glavnog sprata od 40 m² sa opremljenim barom i donjeg sprata od 74 m² namenjenog za razonodu, uključujući prostor za bilijar i skladište. Dodatni prihod se može ostvariti putem terase sa odobrenjem za 8 stolova. Dostupnost objekta je trenutna, što omogućava brzo preuzimanje i početak rada.
Ovaj komercijalni prostor u Marbelji, udaljen samo 200 metara od plaže, predstavlja ključnu tačku za ugostiteljsku delatnost. Njegova lokacija u urbanom okruženju, sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, pruža dinamičan dnevni ritam. Jutarnja gužva turista i stanovnika koji traže osveženje, popodneva ispunjena rekreativnim aktivnostima u obližnjim prostorima i večernji život koji se fokusira na bar i muzički sadržaj, sve to doprinosi živahnoj atmosferi. Blizina plaže omogućava jednostavan pristup morskim aktivnostima, dok je sam objekat opremljen za pružanje zabavnog iskustva, uključujući prostor za bilijar i druge igre, kao i terasu sa odobrenjem za 8 stolova.
Život u neposrednoj blizini ovog komercijalnog prostora u Marbelji odlikuje se urbanom dinamikom i blizinom mediteranske obale. Sa supermarketom na 234 metra i apotekom na samo 8 metara, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Bolnica je udaljena manje od jednog kilometra, a centar Marbelje nudi obilje restorana (138), banaka (20) i kafića (25) na pešačkoj udaljenosti. Blizina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogućava brz pristup obali. Infrastruktura javnog prevoza sa 11 linija i 50 stanica dodatno olakšava kretanje, iako mnogi sadržaji, uključujući restorane i prodavnice, dostupni su peške ili biciklom, što doprinosi živopisnom svakodnevnom životu.
Ovaj komercijalni prostor se nalazi u srcu Marbelje, popularne turističke destinacije na Costa del Sol. Mapa prikazuje njegovu izuzetnu blizinu plaži (manje od 1 km) i gusto naseljenoj urbanizovanoj oblasti sa obiljem sadržaja, restorana i prodavnica, naglašavajući njegovu pristupačnost i potencijal za poslovanje.
Ovaj komercijalni prostor smešten je u Marbelji, ključnom gradu na Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicioniran je u dinamičnom urbanom centru, sa neposrednom blizinom plaža i marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Njegova lokacija omogućava lak pristup drugim važnim gradovima u regiji, poput Malage, koja je udaljena oko 39 km, nudeći dalju povezanost i dodatne turističke i kulturne atrakcije. Okruženje je poznato po visokom kvalitetu života, turizmu i luksuznim nekretninama.
Objekat se nalazi na strateškoj lokaciji sa odličnom povezanošću. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je približno 39 km, što omogućava lak pristup međunarodnim putnicima. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, dok su ostale popularne plaže poput Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos i The Range golf lessons nalaze se na oko 6.0 km, a Aloha Golf Club na 6.8 km. Supermarket je na 234 metra, a apoteka na samo 8 metara, što ukazuje na izuzetnu praktičnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, gde se ovaj objekat nalazi, ima mediteransku klimu sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 26°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivački period, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 5 meseci. Nadmorska visina od 29 metara i blago nagnut teren ka plaži (1.7%) doprinose prijatnom ambijentu. Okruženje nudi kombinaciju urbanih sadržaja i blizine prirode, sa brojnim plažama i zelenim zonama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija je izuzetno bogata sadržajima za rekreaciju. U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže sa Plavom zastavicom, uključujući Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom je dostupno u regionu, nudeći visokokvalitetno okruženje za odmor. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Osim toga, tu su i bazeni poput Supera Miraflores (0.7 km) i Piscina municipal (0.8 km), kao i brojne sportske dvorane i centri, uključujući Polideportivo Francisco Norte (0.4 km).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj komercijalni prostor smešten je u Marbelji, ključnom gradu na Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicioniran je u dinamičnom urbanom centru, sa neposrednom blizinom plaža i marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Njegova lokacija omogućava lak pristup drugim važnim gradovima u regiji, poput Malage, koja je udaljena oko 39 km, nudeći dalju povezanost i dodatne turističke i kulturne atrakcije. Okruženje je poznato po visokom kvalitetu života, turizmu i luksuznim nekretninama.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim komercijalnim nekretninama u Marbelji, ovaj objekat ističe se svojom jedinstvenom prednošću - posedovanjem licence za muziku koja omogućava rad do kasno u noć, što je izuzetno teško pribaviti u ovom popularnom turističkom gradu. Dok Medblue nudi cene od 679.000 €, a Olivos Palo Alto od 750.000 €, ovaj objekat sa cenom od 950.000 € nudi dodatnu vrednost kroz licencu i lokaciju blizu plaže. Ocean View Marbella, sa cenom od 960.000 €, može nuditi slične pogodnosti, ali specifični uslovi i licenciranje ovog objekta čine ga posebnim. U urbanom okruženju Marbelje, gde je promet stalno visok, lokacija na pešačkoj udaljenosti od plaže i centra dodatno podiže njegovu tržišnu vrednost u odnosu na objekte udaljenije od obale ili ključnih turističkih tačaka. Konkurencija u ugostiteljstvu je velika, ali pravni status dozvola i lokacija predstavljaju značajnu prednost.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
