محل تجاري في ماربيا (Marbella) بسعر يبدأ من 1,490,000 يورو، بمساحة 231 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ويضم مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع العقار في منطقة الأندلس (Andalusia)، وهو جزء من ساحل الشمس (Costa del Sol) المزدهر، مما يوفر فرصة استراتيجية للمستثمرين والشركات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في المنطقة الحضرية لماربيا (Marbella)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، وكلها في متناول اليد، مما يجعله مثاليًا للشركات التي تتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول.
يعد هذا المحل التجاري مناسبًا للشركات التي تبحث عن موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى قاعدة عملاء واسعة ومرافق إقليمية. تتيح مساحته البالغة 231 مترًا مربعًا تخصيصه لمختلف الاحتياجات التجارية، مثل البيع بالتجزئة أو الأطعمة أو الخدمات، والاستفادة من البنية التحتية الجيدة.
هذا العقار هو مبنى قائم بحالة جيدة، ومجهز بتكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل. إنه ليس مشروع تطوير جديد، ولكنه فرصة ناضجة للشركات التي تبحث عن مساحة تجارية جاهزة للاستخدام. العقار جاهز للسكن أو التعديل.
هذا المحل التجاري غير مخصص للسكن؛ فقد تم تصميمه وتخطيطه خصيصًا للأغراض التجارية. العقار لا يشمل أي أثاث، والمطبخ مجهز بالكامل، ولكن قد يتطلب التشطيب الداخلي تعديلات لتلبية الاحتياجات التجارية المحددة. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، قد يتأثر بضوضاء المدينة.
Ref: VL725766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري مناسب بشكل خاص لرجال الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة. إذا كنت تخطط لفتح متجر بوتيكي عصري، أو مطعم راقٍ، أو وكالة خدمات متخصصة، أو مكتب يتطلب حركة مرور عالية في ماربيا (Marbella)، فهذا المكان سيكون مناسبًا جدًا. قربه من الشاطئ (Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط) ومن المرافق المتنوعة (سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، صيدلية على بعد 8 أمتار) يعني أن عملائك وموظفيك سيستمتعون براحة كبيرة. كما أن الواجهة الشرقية والإضاءة المكيفة يوفران أساسًا لبيئة عمل مريحة. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم أو الاستثمار في منطقة مزدهرة في الأندلس (Andalusia).
يتمتع المحل التجاري بحالة صيانة جيدة، مع توجيه شرقي يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. تم تجهيز المساحة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر الراحة للشركات التي تتطلب إعداد الطعام أو الخدمة في الموقع. العقار متصل بالكهرباء والمياه الصالحة للشرب، ويحتوي على تشطيب داخلي أساسي يمكن تخصيصه بشكل أكبر لتلبية احتياجات العمل المحددة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد التشطيب، فإن الحالة الحالية تشير إلى أن المساحة جاهزة للتشغيل التجاري، مع إمكانية إجراء تعديلات إضافية لتناسب متطلبات العلامة التجارية أو الوظيفية المحددة.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري 1,490,000 يورو، مما يوفر فرصة استثمارية جذابة للشركات التي تتطلع إلى إنشاء وجود لها في موقع متميز في ماربيا (Marbella). تتيح مساحة الـ 231 مترًا مربعًا مجالًا واسعًا للتخصيص لتلبية الاحتياجات التجارية المختلفة. يضمن التوجيه الشرقي إضاءة طبيعية جيدة، ويضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام. يوفر العدد الكبير من الشركات والمقيمين في المنطقة، مع متوسط دخل قدره 16,450 يورو، مؤشرًا على قوة شرائية قوية. حالته الجيدة الحالية تجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في سوق ناضجة.
ماربيا (Marbella) هي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بحياتها الحضرية الصاخبة وقربها من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا المحل التجاري في قلب المدينة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يوفر لك راحة لا مثيل لها. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن حركة مرور كافية واحتياجات يومية. تبلغ مساحة الـ 231 مترًا مربعًا الفسيحة مساحة واسعة للبيع بالتجزئة أو الأطعمة أو الخدمات. يواجه المحل الشرق، ويستفيد من أشعة الشمس الصباحية، ومجهز بتكييف الهواء لضمان بيئة عمل مريحة. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بالإضافة إلى عدد كبير من أماكن الإقامة السياحية (12,781 سريرًا)، مما يوفر إمكانات سوقية هائلة للأعمال التجارية.
تقع ماربيا (Marbella) على طول ساحل الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة مرموقة على ساحل الشمس (Costa del Sol). يقع هذا المحل التجاري في قلب المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع القرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة وثقافتها الغنية ونمط حياتها عالي الجودة. يقع المحل التجاري بمساحة 231 مترًا مربعًا على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، ويحيط به مجموعة من المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع انخفاض هطول الأمطار السنوي، وتوفر المنطقة 3,856 ساعة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يخلق مناخًا لطيفًا للأنشطة التجارية والحياة اليومية.
يقع هذا المحل التجاري في ماربيا (Marbella)، على طول ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير في منطقة الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. يوفر موقعها الحضري سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المختلفة وقربها من البحر الأبيض المتوسط.
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وهي مركز سياحي واقتصادي بارز على ساحل الشمس (Costa del Sol). إن مكانتها كمركز إقليمي في الأندلس (Andalusia) تجعلها محورًا استراتيجيًا للأنشطة التجارية. توفر بيئتها الحضرية مرافق وفيرة وكثافة سكانية عالية، في حين أن قربها من مناطق الجذب السياحي مثل الشواطئ وملاعب الجولف يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين والشركات الدولية. تتمتع ماربيا (Marbella) بتاريخ طويل في استضافة السياح وتعزيز النمو الاقتصادي، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمار والتوسع التجاري.
يتمتع المحل التجاري بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، مما يجعل الأنشطة الشاطئية في متناول اليد. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كم، مما يضمن سهولة الاتصال الدولي. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة متطورة تضم 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل والوصول للعملاء. بالنسبة للسائقين، يوجد بالقرب منه محطة شحن للسيارات الكهربائية (على بعد 2.1 كم)، وشبكة الطرق المحيطة بالمدينة سهلة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 234 مترًا) والمستشفيات (على بعد 996 مترًا) والصيدليات (على بعد 8 أمتار) في مكان قريب، مما يوفر دعمًا كافيًا للعمليات التجارية وراحة الموظفين.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة ما يصل إلى 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المحل التجاري على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7%، مما يجعله مناسبًا للعمليات التجارية. في حين أنه ليس منطقة طبيعية مباشرة، فإن القرب من الشاطئ والمناخ المعتدل يوفران بيئة لطيفة للشركات التي تتطلع إلى العمل في منطقة مشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المحل التجاري على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ مريحًا للغاية. تضم منطقة ماربيا (Marbella) 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا (Casablanca) ولا فونتانيا (La Fontanilla) القريبتين، مما يوفر خيارات وفيرة للسكان المحليين والسياح. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، ودروس الجولف ذا رانج (The Range golf lessons)، ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club)، التي تقع جميعها على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من الفرص لعشاق الرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وهي مركز سياحي واقتصادي بارز على ساحل الشمس (Costa del Sol). إن مكانتها كمركز إقليمي في الأندلس (Andalusia) تجعلها محورًا استراتيجيًا للأنشطة التجارية. توفر بيئتها الحضرية مرافق وفيرة وكثافة سكانية عالية، في حين أن قربها من مناطق الجذب السياحي مثل الشواطئ وملاعب الجولف يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين والشركات الدولية. تتمتع ماربيا (Marbella) بتاريخ طويل في استضافة السياح وتعزيز النمو الاقتصادي، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمار والتوسع التجاري.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على ساحل الشمس (Costa del Sol)، يوفر هذا المحل التجاري في ماربيا (Marbella) ميزة فريدة للموقع الحضري. على سبيل المثال، قد يوفر مشروع Golden Eight (ابتداءً من 1,790,000 يورو) مساحات تجارية ذات حجم أو مواضع مختلفة، في حين أن Santa Clara Homes (ابتداءً من 1,245,000 يورو) و The List Rio Real (ابتداءً من 1,295,000 يورو) قد تكون أكثر تركيزًا على التطوير السكني، أو لديها مرافق تجارية مختلفة. هذا المحل التجاري البالغ سعره 1,490,000 يورو، والذي تبلغ مساحته 231 مترًا مربعًا، والموجود في وسط المدينة، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات (سوبر ماركت 234 مترًا، مستشفى 996 مترًا، صيدلية 8 أمتار)، يجعله موقعًا ذا إمكانات عالية للبيع بالتجزئة أو الخدمات. كما أن واجهته الشرقية وحالته الجيدة، جنبًا إلى جنب مع العدد الكبير من السياح (12,781 سريرًا) والمقيمين المحليين (159,786 نسمة) في المنطقة، يوفران فرصة جذابة للشركات التي تسعى لدخول سوق مزدهرة. كما أنه يتميز بسهولة الوصول الممتازة، حيث يبعد 39 كم فقط عن مطار مالاغا، ويخدمه 11 خط حافلات.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل الشمس (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
