Questo locale commerciale si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Con una superficie di 231 m², offre diverse possibilità di utilizzo in un ambiente urbano dinamico. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia, rendendola un luogo attraente per vari modelli di business. Il progetto è concepito come un'opportunità di investimento, beneficiando della dinamica regione economica dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'area urbana circostante offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questa posizione, al centro dello sviluppo urbano, garantisce buona visibilità e accessibilità per la clientela.
Questa proprietà si rivolge a investitori e imprenditori che cercano una posizione consolidata con un elevato flusso di clienti. La flessibilità dello spazio e la buona infrastruttura sono adatte a una vasta gamma di usi commerciali, dal commercio al dettaglio ai servizi. La vicinanza a punti turistici e residenti locali offre un potenziale costante.
Questo locale commerciale fa parte di un ambiente esistente e si trova in buone condizioni. La descrizione come 'Commercial Premises' suggerisce una costruzione concepita per scopi commerciali. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata con potenziale di modernizzazione o riqualificazione.
Questa proprietà è specificamente designata come spazio commerciale e non è concepita come spazio residenziale. Non offre aree abitative private come camere da letto o bagni nel senso classico, ma è focalizzata sulla funzionalità commerciale. L'orientamento a est e l'aria condizionata esistente sono caratteristiche specifiche da considerare.
Ref: VL725766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano stabilire una presenza fisica in una città dinamica come Marbella. È ideale per modelli di business che beneficiano del flusso pedonale e di una clientela turistica, come un elegante caffè, una boutique, una galleria o un ufficio di servizi specializzati. La posizione a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi ristoranti attira sia i residenti locali che i visitatori internazionali. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per investire in una regione consolidata e ambita, nota per la sua alta qualità della vita e il clima mite. La proprietà, con la sua buona struttura e l'infrastruttura esistente, consente un avvio relativamente rapido per nuove attività commerciali.
Il locale commerciale si presenta in buone condizioni ed è progettato per la funzionalità a fini commerciali. Dispone di aria condizionata per creare un ambiente interno confortevole, indipendentemente dalle temperature esterne. La cucina è completamente attrezzata, un vantaggio per le attività di servizio che offrono ristorazione propria. L'alimentazione di base con elettricità e acqua potabile è garantita. La qualità costruttiva di base e le installazioni esistenti soddisfano i requisiti per il funzionamento di un'attività commerciale. Non vengono forniti dettagli specifici sulla costruzione, sui materiali utilizzati o sull'efficienza energetica, ma le buone condizioni e le dotazioni esistenti suggeriscono una base solida.
Il locale commerciale proposto a Marbella è disponibile al prezzo di €1.490.000. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata in una delle città costiere più prestigiose della Spagna e la sua considerevole superficie di 231 m². Come 'Commercial Premises', si posiziona chiaramente come un oggetto di investimento o come location per una nuova attività commerciale. La regione di Marbella attrae costantemente investitori grazie all'elevata qualità della vita e all'attrattiva turistica. Il prezzo è da considerarsi come prezzo fisso per questa specifica unità. Non vengono fornite informazioni su altre unità disponibili o su eventuali scaglioni di prezzo.
Questo locale commerciale a Marbella è situato in una zona urbana caratterizzata da un'alta densità di servizi e un'eccellente accessibilità. L'ambiente circostante offre una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi, facilitando l'acquisizione quotidiana di clienti. La vicinanza alla spiaggia, a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla, crea un ambiente attraente sia per i clienti locali che per i turisti. La mobilità in quest'area è eccellente, poiché molte destinazioni sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, aumentando l'attrattiva per un'ampia gamma di clienti. La proprietà stessa ha una superficie di 231 m² ed è in buone condizioni, con orientamento a est che garantisce interni luminosi. Dotato di aria condizionata e una cucina completamente attrezzata, è pronto per diversi concept di business.
La vita a Marbella, specialmente in questa posizione centrale, è caratterizzata dal dinamismo urbano e dal fascino mediterraneo. L'ambiente circostante è vivace, con una moltitudine di ristoranti, negozi e opzioni di svago a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia, in particolare Playa de la Bajadilla (738 m), consente escursioni spontanee in riva al mare. La mobilità è elevata: molte commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (234 m) o la visita a una farmacia (8 m), possono essere effettuate a piedi. Ciò riduce significativamente la dipendenza dall'auto per brevi spostamenti. La buona connessione alla rete di trasporti e la presenza di mezzi pubblici (11 linee, 50 fermate) facilitano inoltre l'accesso a destinazioni più lontane.
La mappa mostrata illustra la posizione centrale di questo locale commerciale a Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, supermercati, farmacie e campi da golf. Il posizionamento nel centro urbano è chiaramente visibile, sottolineando la buona accessibilità e la disponibilità dei servizi.
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna meridionale, nella provincia di Málaga. Questa specifica posizione colloca il progetto al centro dell'azione, con vicinanza immediata a spiagge, porti turistici e una vita urbana vivace. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e attrazione turistica. La regione dell'Andalusia offre una ricca cultura e storia, che può essere ulteriormente esplorata dalla vicinanza a città come Málaga (circa 60 km) e Ronda. Marbella stessa è sinonimo di stile di vita di alto livello e attrattiva internazionale, sottolineando l'importanza strategica di questa posizione.
L'accessibilità di questo sito commerciale è eccellente. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca sono a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km in linea d'aria, garantendo una buona connettività internazionale. I servizi locali sono nelle immediate vicinanze: un supermercato è a 234 m, una farmacia a soli 8 m. L'assistenza sanitaria è anche facilmente accessibile con un ospedale a 996 m. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come il Golf Los Naranjos (6.0 km). Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità senza auto, anche se la posizione centrale offre anche una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annua di 19.2°C. La regione è storicamente uno dei luoghi più soleggiati d'Europa con circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente un clima esterno lungo e piacevole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La posizione della proprietà a 29 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza verso la spiaggia (1.7%) contribuisce a un ambiente piacevole e pianeggiante. Le condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno e sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di opzioni ricreative, in particolare sulle sue spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. In totale, la regione vanta dieci spiagge con Bandiera Blu, tra cui Casablanca e La Fontanilla, rinomate per la qualità delle loro acque e dei loro servizi. Per i golfisti, c'è un'alta concentrazione di campi di prima classe nelle vicinanze, come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km). Inoltre, Marbella offre numerosi centri sportivi e piscine, tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e la Piscina municipal (0.8 km). Marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen arricchiscono l'offerta marittima.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna meridionale, nella provincia di Málaga. Questa specifica posizione colloca il progetto al centro dell'azione, con vicinanza immediata a spiagge, porti turistici e una vita urbana vivace. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e attrazione turistica. La regione dell'Andalusia offre una ricca cultura e storia, che può essere ulteriormente esplorata dalla vicinanza a città come Málaga (circa 60 km) e Ronda. Marbella stessa è sinonimo di stile di vita di alto livello e attrattiva internazionale, sottolineando l'importanza strategica di questa posizione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Marbella, in particolare per i locali commerciali, è caratterizzato da un'elevata domanda e da prezzi competitivi, soprattutto nelle posizioni centrali. Rispetto a 'Golden Eight' (a partire da €1.790.000), che forse ha un focus più esclusivo o residenziale, questa proprietà offre un prezzo di ingresso più accessibile per una gamma più ampia di attività commerciali. 'Santa Clara Homes' (a partire da €1.245.000) e 'The List Rio Real' (a partire da €1.295.000) sono probabilmente progetti residenziali, il che rende difficile un confronto diretto con questo locale commerciale. Tuttavia, il prezzo di questo locale commerciale (€1.490.000 per 231 m²) lo posiziona come un investimento serio in una location di prim'ordine. Il contesto urbano di questa proprietà, con accesso diretto ai servizi e al lungomare, la distingue da progetti situati in aree potenzialmente più isolate o residenziali. La vicinanza al mare e l'eccellente infrastruttura di Marbella rimangono un fattore costante che sostiene il valore immobiliare in quest'area.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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