立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用不動産は、マーベリャ（Marbella）の都市部に位置し、ビーチからわずか数歩の距離にあります。周辺エリアには、店舗、レストラン、基本的なサービスなど、徒歩圏内でアクセス可能な広範な都市アメニティが揃っており、高い視認性とアクセス性を必要とする企業に最適です。
この商業用不動産は、広範な顧客基盤と地域のアメニティに容易にアクセスできる戦略的な場所を求める企業に適しています。231㎡の広さにより、小売、飲食、サービスなどのさまざまな商業ニーズに合わせてカスタマイズでき、良好なインフラストラクチャーの恩恵を受けることができます。
この物件は、良好な状態にある既存の建物で、エアコンと設備の整ったキッチンが備わっています。これは新しい開発プロジェクトではなく、すぐに使用できる商業スペースを探している企業にとって成熟した機会です。物件は、即時の使用または改造の準備ができています。
この商業用不動産は居住用ではありません。商業目的のために設計および計画されました。物件には家具は含まれておらず、キッチンは完全に装備されていますが、内装は特定のビジネスニーズに合わせて調整が必要になる場合があります。都市部に位置しているため、都市の騒音の影響を受ける可能性があります。
Ref: VL725766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業用不動産は、特に活気ある都市中心部での戦略的な場所を求める起業家や投資家にとって理想的です。マーベリャ（Marbella）でスタイリッシュなブティック、高級レストラン、専門サービス代理店、または高トラフィックを必要とするオフィスを開設する予定がある場合、この場所は非常に適しています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m）や様々なアメニティ（スーパーマーケット234m、薬局8m）への近さは、顧客や従業員が最大限の快適さを享受できることを意味します。東向きの向きとエアコンも、快適な作業環境の基盤を提供します。これは、事業を拡大したい、またはアンダルシア（Andalusia）の活気ある地域に投資したいと考えている人々にとって魅力的な選択肢です。
商業用不動産は良好な状態で、東向きで、豊富な自然光を提供します。年間を通して快適な環境を確保するために、スペースにはエアコンが設置されています。キッチンは設備の整った状態であり、場所での食事の準備やサービスを必要とする企業に便利です。物件は電気と飲料水に接続されており、基本的な内装が施されており、特定のビジネスニーズに合わせてさらにカスタマイズできます。仕上げ材の詳細は提供されていませんが、現在の状態は、スペースが商業運営の準備ができており、特定のブランドまたは機能要件に応じてさらにパーソナライズされる可能性があることを示唆しています。
この商業用不動産は1,490,000ユーロで販売されており、マーベリャ（Marbella）の一等地に進出したい企業にとって魅力的な投資機会となっています。231㎡の広さは、さまざまな商業ニーズに合わせてカスタマイズするための十分なスペースを提供します。東向きであるため、良好な自然光が保証され、エアコンは年間を通じて快適さを保証します。この地域には多数の企業や居住者がおり、平均収入は16,450ユーロで、強力な購買力があることを示しています。現在の良好な状態は、成熟した市場での機会を求める投資家にとって理想的です。
マーベリャ（Marbella）は、活気ある都市生活と地中海沿岸への近さで知られる活気ある都市です。この商業用不動産は、街の中心部に位置し、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内であり、比類のない利便性を提供します。このエリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、十分な顧客の流れと日々のニーズを保証しています。広々とした231㎡のスペースは、小売、飲食、サービス業に無限の可能性を提供します。東向きのこのスペースは、早朝の太陽光を浴び、エアコンが完備されているため、快適な作業環境を保証します。市の人口は159,786人（2025年現在）で、多数の観光宿泊施設（12,781床）もあり、企業にとって巨大な市場ポテンシャルを秘めています。
マーベリャ（Marbella）は、アンダルシア（Andalusia）の海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級な目的地です。この商業用不動産は街の中心部にあり、地中海沿岸のビーチに近いという利便性を提供します。この地域は、活気ある雰囲気、豊かな文化、そして質の高いライフスタイルで知られています。231㎡の商業スペースはビーチからわずか738mの距離にあり、レストラン、薬局、銀行などの様々なアメニティに囲まれています。平均気温は12〜26℃の間で、年間降水量が少なく、年間3,856時間の晴天に恵まれ、ビジネス活動と日常生活の両方にとって快適な気候を提供しています。
この商業用不動産は、スペイン南部アンダルシア（Andalusia）州の有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いのマーベリャ（Marbella）に位置しています。その都市部は、様々なアメニティへの便利な徒歩でのアクセスと地中海への近さを提供します。
マーベリャ（Marbella）は、マラガ県（Málaga Province）に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の著名な観光および経済の中心地です。地域自治体連合の本部としての地位は、商業活動の戦略的なハブとなっています。その都市環境は、豊富なアメニティと高い人口密度を提供しており、ビーチやゴルフコースなどの観光名所への近さは、国際的な購入者や企業にとって人気のある選択肢となっています。マーベリャ（Marbella）は、観光客を迎え入れ、経済成長を促進してきた長い歴史があり、投資と事業拡大の理想的な場所となっています。
商業用不動産は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチからわずか738mの優れたロケーションにあり、ビーチアクティビティを簡単に利用できます。旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約39km離れており、便利な国際接続を保証します。この地域には、11のバス路線と50のバス停がある発達した公共交通網があり、通勤や顧客のアクセスを容易にします。ドライバーにとっては、近くに電気自動車充電ステーション（2.1km先）があり、周辺の道路網は簡単にアクセスできます。さらに、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの基本的なサービスは近くにあり、商業運営と従業員の快適さを十分にサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャ（Marbella）は、平均年間気温約19.2℃の地中海性気候を誇り、温暖な夏と穏やかな冬が特徴です。この地域は年間最大3,856時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。商業用不動産は海抜29メートルの高さにあり、1.7%の緩やかな傾斜があるため、商業運営に理想的です。直接的な自然エリアではありませんが、ビーチへの近さと穏やかな気候は、日当たりの良い地域で事業を展開したい企業にとって快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
商業用不動産は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチからわずか738mの距離にあり、ビーチアクティビティを非常に便利に利用できます。マーベリャ（Marbella）地域には、近くのカサブランカ（Casablanca）やラ・フォンタニージャ（La Fontanilla）を含む10のブルーフラッグビーチがあり、地元住民と観光客の両方に豊富な選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）、アロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）などの有名なコース（すべて6.0km以内）でプレーを楽しむことができます。さらに、この地域には415のスポーツ施設があり、プールやスポーツセンターも含まれており、スポーツ愛好家に幅広い選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マーベリャ（Marbella）は、マラガ県（Málaga Province）に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の著名な観光および経済の中心地です。地域自治体連合の本部としての地位は、商業活動の戦略的なハブとなっています。その都市環境は、豊富なアメニティと高い人口密度を提供しており、ビーチやゴルフコースなどの観光名所への近さは、国際的な購入者や企業にとって人気のある選択肢となっています。マーベリャ（Marbella）は、観光客を迎え入れ、経済成長を促進してきた長い歴史があり、投資と事業拡大の理想的な場所となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他のプロジェクトと比較して、マーベリャ（Marbella）のこの商業用不動産は、ユニークな都市立地の利点を提供します。例えば、Golden Eightプロジェクト（1,790,000ユーロから）は、異なるサイズやポジショニングの商業スペースを提供する可能性がありますが、Santa Clara Homes（1,245,000ユーロから）とThe List Rio Real（1,295,000ユーロから）は、住宅開発に重点を置いたり、異なる商業アメニティを備えたりする可能性があります。この1,490,000ユーロの商業用不動産（231㎡）は、市内中心部に位置し、ビーチや様々なサービス（スーパーマーケット234m、病院996m、薬局8m）の近くにあるため、小売業やサービス業にとって高いポテンシャルを持つ場所となっています。東向きの向きと良好な状態は、地域に多数の観光客（12,781床）と地元住民（159,786人）がいることと相まって、活気ある市場への参入を目指す企業にとって魅力的な機会を提供します。また、マラガ空港からわずか39kmの距離にあり、11のバス路線が利用可能であるなど、優れたアクセス性も特徴です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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