Este espaço comercial está localizado em Marbella, uma cidade de prestígio na Costa del Sol, província de Málaga. Com uma área de 231 m², oferece diversas possibilidades de uso num ambiente urbano vibrante. A localização caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais e à praia, tornando-a um local atrativo para diversos modelos de negócio. O projeto é concebido como uma oportunidade de investimento, beneficiando da dinâmica região económica da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no centro de Marbella, a poucos minutos a pé da praia. A zona urbana circundante oferece uma elevada densidade de lojas, restaurantes e serviços, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Esta localização, no centro do desenvolvimento urbano, garante boa visibilidade e acessibilidade para a clientela.
Este imóvel destina-se a investidores e empresários que procuram um local estabelecido com elevado fluxo de clientes. A flexibilidade do espaço e a boa infraestrutura são adequadas para uma vasta gama de usos comerciais, desde o retalho a serviços. A proximidade a pontos turísticos e residentes locais oferece um potencial constante.
Este espaço comercial faz parte de um ambiente existente e encontra-se em bom estado. A descrição como 'Commercial Premises' sugere uma construção concebida para fins comerciais. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida com potencial de modernização ou reativação.
Esta propriedade é especificamente designada como espaço comercial e não é concebida como espaço residencial. Não oferece áreas de estar privadas como quartos ou casas de banho no sentido clássico, mas está focada na funcionalidade comercial. A orientação este e o ar condicionado existente são características específicas a serem consideradas.
Ref: VL725766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresários que desejam estabelecer uma presença física numa cidade dinâmica como Marbella. É ideal para modelos de negócio que beneficiam do tráfego pedonal e de uma clientela turística, como um café elegante, uma boutique, uma galeria ou um escritório de serviços especializados. A localização a uma curta distância da praia e de numerosos restaurantes atrai tanto residentes locais como visitantes internacionais. Para os investidores, representa uma oportunidade de investir numa região estabelecida e procurada, conhecida pela sua alta qualidade de vida e clima ameno. A propriedade, com a sua boa estrutura e infraestrutura existente, permite um início relativamente rápido para novos negócios.
O espaço comercial apresenta-se em bom estado e está concebido para a funcionalidade com fins comerciais. Dispõe de ar condicionado para criar um ambiente interior agradável, independentemente das temperaturas exteriores. A cozinha está totalmente equipada, o que é uma vantagem para estabelecimentos de serviços que oferecem a sua própria restauração. O fornecimento básico de eletricidade e água potável está assegurado. A qualidade de construção básica e as instalações existentes cumprem os requisitos para o funcionamento de uma empresa. Não são fornecidos detalhes sobre a construção específica, os materiais utilizados ou a eficiência energética, mas o bom estado e os equipamentos existentes sugerem uma base sólida.
O espaço comercial oferecido em Marbella está disponível pelo preço de €1.490.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada numa das cidades costeiras mais prestigiadas de Espanha e a sua considerável área de 231 m². Como 'Commercial Premises', posiciona-se claramente como um objeto de investimento ou como local para uma nova empresa. A região de Marbella atrai constantemente investidores devido à sua alta qualidade de vida e apelo turístico. O preço deve ser considerado como um preço fixo para esta unidade específica. Não são fornecidas informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços.
Este espaço comercial em Marbella está situado numa zona urbana caracterizada por uma alta densidade de comodidades e excelente acessibilidade. O ambiente imediato oferece uma multiplicidade de lojas, restaurantes e serviços, facilitando a aquisição diária de clientes. A proximidade da praia, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, cria um ambiente atraente tanto para clientes locais como para turistas. A mobilidade nesta área é excelente, pois muitos destinos são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, o que aumenta o apelo para um amplo leque de clientes. A propriedade em si tem uma área de 231 m² e está em bom estado, com orientação este que proporciona interiores luminosos. Equipado com ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada, está pronto para diversos conceitos de negócio.
A vida em Marbella, especialmente nesta localização central, é caracterizada pelo dinamismo urbano e pelo toque mediterrânico. O ambiente imediato é animado, com uma multitude de restaurantes, lojas e opções de lazer a uma curta distância a pé. A proximidade da praia, nomeadamente Playa de la Bajadilla (738 m), permite passeios espontâneos à beira-mar. A mobilidade é elevada: muitas tarefas quotidianas, como compras no supermercado (234 m) ou visitas a uma farmácia (8 m), podem ser feitas a pé. Isto reduz significativamente a dependência de um carro para trajetos curtos. A boa ligação à rede de transportes e a presença de transportes públicos (11 linhas, 50 paragens) também facilitam o acesso a destinos mais distantes.
O mapa apresentado ilustra a localização central deste espaço comercial em Marbella. Destaca a proximidade a pontos importantes como a praia, supermercados, farmácias e campos de golfe. O posicionamento no centro urbano é claramente visível, sublinhando a boa acessibilidade e a disponibilidade de serviços.
Marbella é uma cidade chave na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas do sul de Espanha, na província de Málaga. Esta localização específica coloca o projeto no centro da ação, com proximidade imediata a praias, portos de recreio e uma vida urbana vibrante. A área circundante é marcada por uma mistura de infraestrutura urbana e apelo turístico. A região da Andaluzia oferece uma cultura e história ricas, que podem ser ainda mais exploradas pela proximidade a cidades como Málaga (aprox. 60 km) e Ronda. Marbella em si é sinónimo de estilo de vida de luxo e apelo internacional, sublinhando a importância estratégica desta localização.
A acessibilidade deste local comercial é excelente. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, enquanto outras praias como Playa de Casablanca estão a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km em linha reta, garantindo uma boa conectividade internacional. As comodidades locais estão nas imediações: um supermercado fica a 234 m, uma farmácia a apenas 8 m. Os cuidados de saúde também são facilmente acessíveis com um hospital a 996 m. Os golfistas encontrarão campos próximos como o Golf Los Naranjos (6.0 km). Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem mobilidade sem carro, embora a localização central ofereça também boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, sendo a temperatura média anual de 19.2°C. A região é historicamente um dos locais mais ensolarados da Europa, com cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite um clima exterior longo e agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A localização da propriedade a 29 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave para a praia (1.7%) contribui para um ambiente agradável e plano. As condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano e realçam o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de opções de lazer, especialmente nas suas praias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. No total, a região possui dez praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca e La Fontanilla, reconhecidas pela qualidade da sua água e serviços. Para os golfistas, existe uma alta concentração de campos de primeira categoria nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). Além disso, Marbella oferece inúmeros centros desportivos e piscinas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e a Piscina municipal (0.8 km). Marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen enriquecem a oferta marítima.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma cidade chave na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas do sul de Espanha, na província de Málaga. Esta localização específica coloca o projeto no centro da ação, com proximidade imediata a praias, portos de recreio e uma vida urbana vibrante. A área circundante é marcada por uma mistura de infraestrutura urbana e apelo turístico. A região da Andaluzia oferece uma cultura e história ricas, que podem ser ainda mais exploradas pela proximidade a cidades como Málaga (aprox. 60 km) e Ronda. Marbella em si é sinónimo de estilo de vida de luxo e apelo internacional, sublinhando a importância estratégica desta localização.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
O mercado imobiliário de Marbella, especialmente para espaços comerciais, caracteriza-se por uma elevada procura e preços competitivos, sobretudo em localizações centrais. Comparado com 'Golden Eight' (a partir de €1.790.000), que talvez tenha um foco mais exclusivo ou residencial, este imóvel oferece um preço de entrada mais acessível para uma gama mais ampla de empreendimentos comerciais. 'Santa Clara Homes' (a partir de €1.245.000) e 'The List Rio Real' (a partir de €1.295.000) são provavelmente projetos residenciais, o que dificulta uma comparação direta com este espaço comercial. No entanto, o preço deste espaço comercial (€1.490.000 por 231 m²) posiciona-o como um investimento sério numa localização de excelência. O contexto urbano deste imóvel, com acesso direto a comodidades e à marginal, distingue-o de projetos situados em áreas potencialmente mais isoladas ou residenciais. A proximidade ao mar e a excelente infraestrutura de Marbella continuam a ser um fator constante que suporta o valor do imobiliário nesta área.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
