Ovaj komercijalni prostor, smešten u srcu Marbelje na Costa del Sol, nudi izuzetnu lokaciju sa površinom od 231 m². Predstavlja priliku za investiciju u dinamičnom urbanom okruženju, blizu mora i svih ključnih sadržaja. Projekt je pozicioniran da iskoristi prednosti živopisne urbane sredine i blizine mediteranske obale, nudeći potencijal za raznovrsne komercijalne namene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na strateškoj lokaciji u Marbelji, na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja. Okružen je razvijenom urbanom infrastrukturom, što omogućava lak pristup brojnim uslugama i rekreativnim zonama. Blizina luke i glavnih saobraćajnica dodatno naglašava njegovu pristupačnost i potencijal.
Ovaj komercijalni prostor je namenjen preduzetnicima i investitorima koji traže lokaciju sa visokim potencijalom u prometnom turističkom centru. Funkcionalnost prostora, uz mogućnost prilagođavanja, omogućava realizaciju različitih poslovnih modela, od ugostiteljstva do maloprodaje, u atraktivnom okruženju sa značajnim protokom ljudi.
Iako se podaci o fazi izgradnje ne navode eksplicitno, karakteristike kao što su 'Good condition' i 'Fully fitted kitchen' ukazuju na to da je objekat u upotrebljivom stanju ili nedavno renoviran. Planovi za budući razvoj ili proširenje nisu detaljno opisani, ali se lokacija nalazi u zoni sa potencijalom za unapređenje.
Ovaj komercijalni prostor nije primarno namenjen za stambenu upotrebu, jer poseduje nula spavaćih soba i nula kupatila u osnovnom opisu. Nema podataka o vrtu, balkonu, garaži ili terasi. Takođe, informacije o energetskoj efikasnosti i specifičnim građevinskim materijalima nisu detaljno predstavljene.
Ref: VL725766
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni prostor je pogodan za investitore koji žele da iskoriste prednosti centralne lokacije u Marbelji, blizu plaže i gradskih sadržaja. Idealan je za pokretanje novog biznisa ili proširenje postojećeg u sektoru ugostiteljstva, maloprodaje ili usluga, ciljajući na turističku populaciju i lokalno stanovništvo. Odgovara onima koji traže lokaciju sa visokim protokom ljudi i dobrom vidljivošću, gde je sve na dohvat ruke – od apoteka (8 m) do restorana i banaka. Takođe je pogodan za strane investitore koji žele da poseduju nekretninu na poznatoj destinaciji sa stabilnim turizmom, nudeći potencijal za povrat ulaganja kroz iznajmljivanje ili direktno poslovanje. Osobe koje cene mediteranski način života i žele da budu u epicentru zbivanja, blizu marine i obale, pronaći će ovu lokaciju veoma privlačnom. Uzimajući u obzir blizinu drugih komercijalnih objekata i dobru povezanost, ovaj prostor nudi solidnu osnovu za uspeh u dinamičnom okruženju.
Kvalitet izrade ovog komercijalnog prostora opisan je kao 'Good condition', što sugeriše da je objekat u dobrom stanju i spreman za korišćenje ili adaptaciju. Postoji potpuno opremljena kuhinja ('Fully Fitted Kitchen'), što je korisno za ugostiteljske delatnosti ili prostore koji zahtevaju pripremu hrane. Obezbeđeno je osnovno klimatizovanje ('Air Conditioning') za udobnost tokom toplijih meseci. Kao priključci navedeni su struja ('Electricity') i pitka voda ('Drinkable Water'), što su standardni uslovi za funkcionisanje većine poslovnih prostora. Iako specifični detalji o korišćenim materijalima nisu navedeni, opis 'Good condition' implicira da su podovi, zidovi i unutrašnja stolarija u zadovoljavajućem stanju. Energetska efikasnost nije detaljno obrađena, ali se pretpostavlja da osnovni priključci zadovoljavaju standarde. S obzirom na lokaciju u Marbelji, može se očekivati da su završni radovi u skladu sa urbanim standardima ove popularne destinacije.
Cena za ovaj komercijalni prostor iznosi 1.490.000 €. Ova cena odražava atraktivnu lokaciju u Marbelji, na prestižnoj Costa del Sol, kao i urbani karakter okoline. S obzirom na površinu od 231 m² i potencijalnu investicionu vrednost, cena je pozicionirana u skladu sa tržišnim standardima za komercijalne nekretnine u ovom regionu. Trenutno nisu dostupne informacije o drugim dostupnim jedinicama ili varijacijama cena za slične prostore. Procena tržišne vrednosti ukazuje na stabilnost i potencijal rasta, s obzirom na prosečan prihod po stanovniku provincije od 16.450 € i značajan turistički promet.
Ovaj komercijalni prostor smešten je u urbanom jezgru Marbelje, mesta poznatog po živopisnom načinu života i blizini Sredozemnog mora. Nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od plaže, što ga čini idealnom lokacijom za biznise orijentisane ka turizmu, kao što su restorani, kafići ili butici. Okruženje obiluje restoranima (138 u radijusu od 2 km), prodavnicama, apotekama (8 m) i bankama, pružajući sve što je potrebno za svakodnevno poslovanje i život. Blizina marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) dodatno doprinosi ekskluzivnom karakteru lokacije. Uprkos urbanom okruženju, Marbelja nudi i mirnije delove, ali ova lokacija je fokusirana na dinamičnu gradsku atmosferu, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i 3,856 sunčanih sati godišnje, što pogoduje aktivnostima na otvorenom i privlači posetioce tokom većeg dela godine. Sa 4,743 ostvarene transakcije nekretninama u provinciji, tržište je aktivno.
Život u urbanom delu Marbelje, gde se ovaj komercijalni prostor nalazi, odlikuje se dinamičnošću i dostupnošću svih neophodnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se brojne prodavnice, apoteke (8 m), restorani (138 u radijusu od 2 km) i banke (20), što olakšava svakodnevne potrebe i poslovanje. Lokacija je idealna za pešake i bicikliste, sa mnogo sadržaja na dohvat ruke, što smanjuje potrebu za automobilom za lokalne aktivnosti. Blizina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogućava brz pristup obali za odmor ili rekreaciju. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stajališta i 11 linija javnog prevoza koje povezuju ovaj deo grada sa ostalim područjima. Okruženje je pogodno za one koji uživaju u gradskom životu, sa stalnim protokom ljudi i raznolikim mogućnostima za zabavu i kupovinu, dok je istovremeno blizu priobalnih lepota Costa del Sol.
Lokacija objekta je u urbanom centru Marbelje, poznatom po svojoj živahnosti i blizini mora. Ova tačka na mapi označava poziciju unutar gusto naseljenog gradskog područja, sa direktnim pristupom brojnim komercijalnim i uslužnim objektima. Blizina plaže i marine naglašava obalski karakter destinacije.
Ovaj komercijalni prostor nalazi se u srcu Marbelje, poznate destinacije na Costa del Sol u provinciji Malaga, Andaluzija. Marbelja je autonomni centar regije i sedište je regionalnog udruženja opština. Pozicionirana je kao ključni turistički i ekonomski centar, sa odličnom povezanošću sa drugim gradovima na obali kao što su Estepona na zapadu i Fuengirola na istoku. Blizina međunarodnog aerodroma Malaga (39 km) dodatno jača njenu važnost kao regionalnog čvorišta. Grad se prostire na 114.3 km² i nudi bogatu infrastrukturu sa preko 138 restorana, 41 škole i 5 zdravstvenih centara u radijusu od 2 km, što ukazuje na visoku gustinu usluga i aktivnosti.
Objekat je izuzetno dobro povezan sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je približno 39 km, što omogućava lako međunarodno povezivanje. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de la Bajadilla udaljenom samo 738 metara. Supermarketi su takođe blizu (234 m), kao i bolnica (996 m) i apoteka (8 m), što osigurava potpunu dostupnost osnovnih usluga. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos nalaze se na oko 6.0 km. Lokacija je dobro pokrivena javnim prevozom sa 50 stanica i 11 linija, što olakšava kretanje bez automobila. Evropski punjač za električna vozila je takođe dostupan na 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja, kao deo Costa del Sol, uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i obiljem sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3,856 sati godišnje. Ovo omogućava dugo i ugodno kupališno sezona koja traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode od 20°C ili više. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, što doprinosi blagoj klimi i ravnom terenu, sa blagim nagibom od 1.7% prema plaži. Ova kombinacija sunca, toplote i blizine mora stvara idealne uslove za život i poslovanje tokom cele godine, privlačeći posetioce i stanovnike koji uživaju u otvorenom, sunčanom okruženju. Prosečne temperature se kreću između 12°C zimi i 26°C leti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija nudi neposrednu blizinu plaža, sa Playa de la Bajadilla udaljenom samo 738 metara. Ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Playa de Casablanca i La Fontanilla, dostupno je u regionu, pružajući visok standard kvaliteta i sadržaja. U blizini se nalaze i razni sportski objekti, uključujući sportske centre Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Polideportivo Riohuelo (0.5 km), kao i bazene poput Supera Miraflores (0.7 km). Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i The Range golf lessons (6.0 km). Marine kao što su Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) takođe su lako dostupne, nudeći mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj komercijalni prostor nalazi se u srcu Marbelje, poznate destinacije na Costa del Sol u provinciji Malaga, Andaluzija. Marbelja je autonomni centar regije i sedište je regionalnog udruženja opština. Pozicionirana je kao ključni turistički i ekonomski centar, sa odličnom povezanošću sa drugim gradovima na obali kao što su Estepona na zapadu i Fuengirola na istoku. Blizina međunarodnog aerodroma Malaga (39 km) dodatno jača njenu važnost kao regionalnog čvorišta. Grad se prostire na 114.3 km² i nudi bogatu infrastrukturu sa preko 138 restorana, 41 škole i 5 zdravstvenih centara u radijusu od 2 km, što ukazuje na visoku gustinu usluga i aktivnosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, poput Golden Eight (od 1.790.000 €), Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) i The List Rio Real (od 1.295.000 €), ovaj komercijalni prostor sa cenom od 1.490.000 € pozicioniran je u srednjem do višem cenovnom rangu, što je očekivano s obzirom na njegovu centralnu urbanu lokaciju i površinu. Dok navedeni primeri verovatno nude stambene jedinice, ovaj objekat je jasno definisan kao komercijalni. Njegova prednost leži u direktnoj blizini plaže i svih gradskih usluga, što je ključno za ugostiteljstvo i maloprodaju, za razliku od možda rezidencijalnijih ili golf-orijentisanih lokacija. Urbani karakter Marbelje, sa gustinom naseljenosti i turističkom privlačnošću, čini ovakve komercijalne prostore traženim. Prosečan prihod provincije od 16.450 € i visok nivo turizma podržavaju potražnju za uslužnim delatnostima. U kontekstu Costa del Sol, Marbelja se izdvaja kao jedna od najprestižnijih i najdinamičnijih lokacija, a ovaj objekat se uklapa u tu sliku nudeći potencijal za profitabilno poslovanje.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
