Комерційна нерухомість площею 231 м² розташована в Марбельї, провінція Малага, що є частиною престижної Коста-дель-Соль. Цей об'єкт пропонується за ціною від 1 490 000 євро. Розташований у міській місцевості, він забезпечує зручний доступ до численних зручностей та близькість до узбережжя, що робить його привабливим для інвестицій та бізнес-діяльності в одному з найдинамічніших регіонів Південної Іспанії. Орієнтація на схід забезпечує ранкове сонячне світло.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах пішої доступності від пляжу, у жвавому міському середовищі Марбельї. Близькість до численних закладів, таких як аптека (8 м) та супермаркет (234 м), підкреслює його зручне розташування для повсякденного використання. Відстань до аеропорту Малаги становить 39 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних клієнтів.
Ця комерційна нерухомість, з її просторим плануванням та повністю обладнаною кухнею, ідеально підходить для бізнес-проектів, що вимагають центрального розташування та доступу до міської інфраструктури. Можливість кондиціонування повітря забезпечує комфортні умови праці протягом року, що є важливим для будь-якого комерційного використання.
Об'єкт знаходиться в задовільному стані, готовий до використання або подальшої адаптації. Незважаючи на те, що це комерційне приміщення, а не житловий будинок, його стан та наявність комунікацій (електрика, питна вода) вказують на готовність до експлуатації без значних додаткових інвестицій.
Цей об'єкт не має спалень чи ванних кімнат, що підкреслює його виключно комерційне призначення. Відсутність житлових елементів означає, що він не підходить для проживання. Орієнтація лише на схід може обмежувати доступ до денного світла в другій половині дня, що варто враховувати при плануванні використання приміщення.
Ref: VL725766
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт є вигідною пропозицією для інвесторів, які шукають комерційне приміщення з потенціалом у популярному туристичному та бізнес-центрі, як Марбелья. Він ідеально підходить для створення ресторану, кафе, офісу або бутикового магазину, враховуючи його розташування в густонаселеному районі з високим туристичним потоком. Покупці, які цінують зручність доступу до міських послуг, таких як супермаркети, аптеки та медичні центри, знайдуть це місце дуже практичним. Крім того, близькість до пляжів та яхтових портів, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), може бути перевагою для закладів, орієнтованих на туристів та відпочиваючих. Інвестори, які прагнуть до стабільного доходу від оренди або зростання вартості нерухомості в регіоні з високою купівельною спроможностю, також отримають вигоду від цієї інвестиції.
Комерційне приміщення має площу 231 м² і знаходиться в хорошому стані, що свідчить про попередні інвестиції в його утримання. Наявність повністю обладнаної кухні вказує на готовність до негайного використання, можливо, для гастрономічного бізнесу або громадського харчування. Система кондиціонування повітря забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року, що є важливим для комерційних приміщень. Зазначено наявність електрики та питної води як підключених комунікацій. Орієнтація на схід означає, що приміщення буде отримувати природне освітлення в першій половині дня. Загальний стан та функціональність комунікацій роблять його готовим до експлуатації з мінімальними додатковими вкладеннями.
Пропонована комерційна нерухомість у Марбельї має стартову ціну 1 490 000 євро. Ця ціна відображає розташування в престижному районі Коста-дель-Соль, відомому своєю високою ринковою вартістю. Площа 231 м² забезпечує значний простір для різноманітних комерційних проектів. Хоча конкретні деталі щодо наявності та можливих варіантів не надано, ця ціна позиціонує об'єкт у вищому сегменті ринку нерухомості в регіоні. Важливо враховувати, що це інвестиційна категорія, яка може пропонувати потенціал для зростання капіталу.
Це комерційне приміщення площею 231 м² розташоване в серці Марбельї, міста, відомого своїм космополітичним стилем життя та розвиненою інфраструктурою. Оточене великою кількістю ресторанів (138), банків (20) та кафе (25) в радіусі 2 км, воно забезпечує динамічне робоче середовище. Розташування в міській зоні означає постійний потік людей та доступ до широкого спектра послуг, що може сприяти успіху бізнесу. Близькість до пляжу, зокрема Playa de la Bajadilla (738 м), додає привабливості для закладів, які можуть запропонувати відвідувачам поєднання роботи та відпочинку. Наявність 415 спортивних об'єктів у регіоні також свідчить про активний спосіб життя мешканців та туристів.
Життя навколо цього комерційного приміщення в Марбельї характеризується міським ритмом та зручністю. З аптекою лише за 8 метрів та супермаркетом за 234 метри, повсякденні потреби задовольняються миттєво. Близькість до численних ресторанів (138) та кафе (25) в радіусі 2 км створює жваву атмосферу та надає широкі можливості для дозвілля. Місто має 5 медичних центрів та 28 середніх шкіл, що свідчить про добре розвинену соціальну інфраструктуру. Загалом 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок роблять пересування по місту та за його межами легким. Хоча це комерційний об'єкт, його розташування в оточенні розвиненої інфраструктури створює сприятливі умови для бізнесу та доступу до послуг.
Розташування цього комерційного приміщення в Марбельї, як показано на карті, підкреслює його міське положення. Близькість до узбережжя, яхтових портів та основних транспортних артерій свідчить про його стратегічне значення для бізнесу та туризму в цьому динамічному регіоні Коста-дель-Соль.
Цей об'єкт розташований у Марбельї, яка є одним із найвідоміших муніципалітетів провінції Малага на Коста-дель-Соль. Місто займає стратегічне положення на південному узбережжі Іспанії, приблизно на півдорозі між Малагою та Гібралтаром. Це забезпечує зручний доступ як до головного аеропорту регіону (Малага-Коста-дель-Соль, 39 км), так і до інших привабливих міст узбережжя. Марбелья сама по собі є центром розкоші, туризму та бізнесу, що відрізняє її від менш розвинених прибережних районів. Її близькість до гірських масивів та природних парків також додає різноманітності ландшафтам регіону.
Розташування в Марбельї забезпечує відмінну доступність. Відстань до аеропорту Малаги (AGP) становить приблизно 39 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів, що дозволяє легко дістатися до узбережжя. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 6.0 км. Місто має 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що забезпечує легке пересування. Крім того, в радіусі 2 км розташовано 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків, що свідчить про високий рівень доступності послуг.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья, розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, має приємний середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 26°C. Місто отримує вражаючі 3 856 сонячних годин на рік, що сприяє тривалому сезону відвідування пляжів, який триває близько 5 місяців (коли температура води досягає або перевищує 20°C). Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а відносно невеликий нахил до пляжу (1.7%) робить місцевість переважно рівною та доступною. Це створює сприятливі умови для життя та відпочинку протягом усього року, а велика кількість сонячних днів підкреслює привабливість регіону для туризму та проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбелья славиться своїми чудовими пляжами, включаючи 10 пляжів з блакитним прапором, таких як Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Це створює чудові можливості для відпочинку біля моря. Регіон також є раєм для гольфістів: численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км), розташовані неподалік. Крім того, в межах 2 км є 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни та спортивні центри, що задовольняють різноманітні потреби у фізичній активності. Наявність кількох портів, як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), додає можливості для водних видів спорту та відпочинку на воді.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований у Марбельї, яка є одним із найвідоміших муніципалітетів провінції Малага на Коста-дель-Соль. Місто займає стратегічне положення на південному узбережжі Іспанії, приблизно на півдорозі між Малагою та Гібралтаром. Це забезпечує зручний доступ як до головного аеропорту регіону (Малага-Коста-дель-Соль, 39 км), так і до інших привабливих міст узбережжя. Марбелья сама по собі є центром розкоші, туризму та бізнесу, що відрізняє її від менш розвинених прибережних районів. Її близькість до гірських масивів та природних парків також додає різноманітності ландшафтам регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими комерційними об'єктами на Коста-дель-Соль, це приміщення в Марбельї виділяється своїм центральним міським розташуванням та близькістю до пляжу. Такі проекти, як Golden Eight (від €1,790,000) та The List Rio Real (від €1,295,000), також розташовані в Марбельї, але можуть мати інший фокус, наприклад, на житлову нерухомість або гольф-курорти. Santa Clara Homes (від €1,245,000) пропонує нижчий ціновий діапазон, але, ймовірно, знаходиться далі від центру міста або пляжів. Об'єкт у Марбельї, з його ціною від €1,490,000, позиціонується як преміальна інвестиція, що пропонує високий потенціал завдяки своїй універсальності як комерційного простору в одному з найпрестижніших міст узбережжя. На відміну від більш віддалених або виключно житлових проектів, це приміщення пропонує прямий доступ до розвиненої міської інфраструктури та туристичного потоку, що робить його особливо привабливим для бізнесу, орієнтованого на обслуговування як місцевого населення, так і міжнародних відвідувачів.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
