U strateškom području Marbelje, u provinciji Malaga, Andaluzija, nalazi se komercijalni prostor od 42 m². Ova nekretnina je smeštena na uglu, sa pogledom na glavnu ulicu i prolaz zgrade, u trenutnom stanju, ili sa mogućnošću promene namene u stambenu. Blizina medicinskih ustanova kao što su bolnica Quirón, klinika Ochoa i apoteka Pérez y Vera čini je idealnom za stomatološku ordinaciju ili kliniku. Sa 3.856 sunčanih sati godišnje i prednostima mediteranske klime, ovo područje je tokom cele godine puno stabilnog stanovništva i turista, nudeći okruženje koje garantuje uspeh poslovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u centru Marbelje, na samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla. U neposrednoj blizini nalazi se mnoštvo sadržaja neophodnih za život, uključujući 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka, na pešačkoj udaljenosti, što omogućava uživanje u pogodnostima gradskog života. U blizini su takođe golf tereni i sportski centri, koji podržavaju aktivan način života.
Ovaj prostor od 42 m² sa otvorenim konceptom može zadovoljiti različite poslovne potrebe. Očekuje se njegova profitabilnost kao investicione nekretnine ili korišćenje kao sopstvenog poslovnog centra. Pored toga, razmatra se i mogućnost promene namene u stambenu, što omogućava predviđanje buduće profitabilnosti, čineći ga fleksibilnim za različite životne planove.
Ova nekretnina je završena i spremna za neposrednu upotrebu. Osim dobrog trenutnog stanja, moguće je i individualno uređenje ili promena namene. Odlikuje se mogućnošću trenutnog pokretanja novog posla ili investicionog korišćenja.
Ovaj prostor se nudi kao komercijalni prostor. Trenutno nije potvrđena njegova stambena upotreba, iako se razmatra mogućnost promene namene. Nadalje, površina od 42 m² može biti ograničavajući faktor za veće poslovne poduhvate. Budući da je u pitanju gradsko područje, ako je mir prioritet, treba uzeti u obzir nivo buke u okolini.
Ref: VL794297
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za preduzetnike koji žele da započnu novi posao u Marbelji, ili za investitore koji traže nekretninu sa stabilnim prihodom. Blizina medicinskih ustanova čini je pogodnom i za otvaranje klinike ili stomatološke ordinacije. Za one koji planiraju da je u budućnosti pretvore u stambeni prostor, ovo može biti opcija koja zadovoljava i investiciju i stil života. Ovo područje, koje tokom cele godine privlači turiste i stanovnike, pruža povoljno okruženje za poslovni uspeh. Blizina plaže je takođe atraktivna za one koji sanjaju o životu u odmaralištu. Ako tražite mirno i tiho okruženje u urbanom području, treba uzeti u obzir nivo buke, ali za one koji žele da uravnoteže pogodnost i kvalitet života, ova nekretnina bi mogla biti odgovarajuća.
Ova nekretnina se nudi u 'dobrom (Good)' stanju i spremna je za neposrednu upotrebu. Otvoreni koncept prostora od 42 m² pruža fleksibilnost za slobodno planiranje prema potrebama zakupca. Zapadna orijentacija omogućava ulazak popodnevnog sunca, stvarajući svetao prostor. Priključeni su struja i pijaća voda, tako da je osnovna infrastruktura spremna. Iako je namenjen za komercijalnu upotrebu, u slučaju buduće promene namene u stambenu, možda će biti potrebna unutrašnja adaptacija ili dodatna oprema. Detaljne specifikacije i korišćeni građevinski materijali zahtevaju naknadnu proveru.
Ovaj komercijalni prostor dostupan je po ceni od €250.000. Prostor od 42 m² pogodan je za različite poslovne namene i investicione svrhe. Lokacija u popularnom turističkom gradu Marbelji, koja takođe ima prednosti gradske infrastrukture, daje potencijal za visoku profitabilnost. Nekretnina se može predati u trenutnom stanju, a uzimajući u obzir mogućnost promene namene, može se očekivati i rast vrednosti u budućnosti. U poređenju sa sličnim nekretninama u regionu, ova nekretnina po ovoj ceni i na ovoj lokaciji zaslužuje pažnju kao investiciona prilika.
Smešten u živopisnom urbanom okruženju Marbelje, ovaj komercijalni prostor od 42 m² ima potencijal da zadovolji različite poslovne potrebe. Blizina plaže Playa de la Bajadilla, udaljene samo 738 metara, dodaje čaroliju kao odmarališta. U okolini se nalaze 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka – svi neophodni sadržaji za život su na pešačkoj udaljenosti, čineći svakodnevne aktivnosti glatkim. Takođe postoji dobra dostupnost do golf terena i sportskih centara, što ga čini atraktivnim i za one koji vode aktivan životni stil. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i 3.856 sati sunca godišnje, ovo područje nudi ugodno životno okruženje tokom cele godine, posebno živo tokom turističke sezone. Ova nekretnina nudi fleksibilnost za različite životne planove, zahvaljujući svojoj profitabilnosti kao investicija, mogućnosti korišćenja kao sopstveni poslovni prostor, ili čak potencijalu promene namene u stambenu.
Smešten u centru Marbelje, ovaj komercijalni prostor nudi pogodnosti gradskog života i blizinu plaže. Supermarket je udaljen samo 234 metra od objekta, što je pogodno za svakodnevnu kupovinu. Takođe, bolnica je udaljena 996 metara, a apoteka samo 8 metara, čime se obezbeđuje zdravstvena sigurnost. Javni prevoz je dobro razvijen: 11 linija i 50 autobuskih stajališta. Moguće je i putovanje automobilom, ali treba uzeti u obzir i intenzitet saobraćaja u gradskom području. U okolini se nalazi 138 restorana i 25 kafića, nudeći raznovrsne kulinarske opcije. Prijatna klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i 3.856 sati sunca godišnje omogućava udobne aktivnosti na otvorenom tokom cele godine.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog prostora u centru Marbelje. Jasno pokazuje blizinu ključnih objekata, kao što su plaže, supermarketi, bolnice i apoteke, što pomaže u razumevanju pogodnosti gradskog života. Takođe potvrđuje pristup obližnjim golf terenima i glavnim putevima, pružajući referencu za razumevanje načina života u ovom regionu.
Ova nekretnina se nalazi u Marbelji, živopisnom gradu na obali Costa del Sol, koji pripada provinciji Malaga u Andaluziji. Marbelja je svetski poznata po svojim prelepim plažama, luksuznim odmaralištima i međunarodnom atmosferom. Smeštena u centru grada, ali istovremeno blizu plaže, nekretnina nudi pogodnost i opuštanje. Takođe omogućava lak pristup okolnim gradovima, kao što su Benalmádena i Fuengirola na istoku, ili Estepona na zapadu, omogućavajući istraživanje raznih atrakcija regiona Costa del Sol. Blizina aerodroma Malaga takođe olakšava međunarodna putovanja.
Ova nekretnina se nalazi u ključnom području Marbelje, pružajući odličnu pristupačnost. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je samo 738 metara, a Playa de Casablanca 2,4 km, što omogućava lak pristup do nekoliko plaža. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 39 km (pravolinijski), što olakšava međunarodna putovanja. Sistem javnog prevoza obuhvata 11 linija, a 50 autobuskih stajališta nalazi se u blizini, što čini kretanje praktičnim čak i bez automobila. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos je udaljen oko 6,0 km, a Aloha Golf Club 6,8 km, sa više poznatih golf terena u blizini. Na udaljenosti od 2,1 km nalazi se i stanica za punjenje električnih vozila, podržavajući ekološki prihvatljiv transport.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje toplom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i 3.856 sati sunca godišnje. Ova klima omogućava uživanje u ugodnoj sezoni kupanja koja traje 5 meseci (temperatura vode ≥20°C). Nalazi se na nadmorskoj visini od 29 metara, a nagib ka plaži je veoma blag – 1,7%, što ga čini lako dostupnim. Tokom cele godine, zahvaljujući blagoj klimi, možete uživati u raznim aktivnostima na otvorenom, kao što su opuštanje na plaži ili igranje golfa na obližnjim terenima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Marbelja je poznata po svojim prelepim plažama i raznovrsnim mogućnostima za rekreaciju. Samo 738 metara od objekta nalazi se plaža Playa de la Bajadilla, nagrađena Plavom zastavicom, koja nudi kvalitetno iskustvo na plaži. Pored toga, u blizini se nalaze brojne plaže, kao što su Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Za ljubitelje golfa, golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos (6,0 km), nalaze se veoma blizu. U okolini postoji i 415 sportskih objekata, stvarajući idealno okruženje za plivanje, tenis i druge sportske aktivnosti.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova nekretnina se nalazi u Marbelji, živopisnom gradu na obali Costa del Sol, koji pripada provinciji Malaga u Andaluziji. Marbelja je svetski poznata po svojim prelepim plažama, luksuznim odmaralištima i međunarodnom atmosferom. Smeštena u centru grada, ali istovremeno blizu plaže, nekretnina nudi pogodnost i opuštanje. Takođe omogućava lak pristup okolnim gradovima, kao što su Benalmádena i Fuengirola na istoku, ili Estepona na zapadu, omogućavajući istraživanje raznih atrakcija regiona Costa del Sol. Blizina aerodroma Malaga takođe olakšava međunarodna putovanja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Region Costa del Sol nudi razne tipove nekretnina. Na primer, Aquamar u Torre del Maru je dostupan od €219.950, a Lantana Residencial u Mijas-u od €205.000. To su uglavnom stambene nekretnine sa različitim cenovnim rangovima. Etherna Homes 2 u Esteponi, od €259.000, ima relativno visoko cenovno pozicioniranje. Predstavljeni komercijalni prostor u Marbelji, po ceni od €250.000, zauzima jedinstvenu poziciju kao investicija, uzimajući u obzir njegovu lokaciju i fleksibilnost upotrebe. U poređenju sa drugim regionima, Marbelja ima snažnu međunarodnu reputaciju i imidž luksuznog odmarališta, a potražnja za komercijalnim prostorima je stabilna. Posebno blizina medicinskih ustanova i pristup plaži povećavaju vrednost ove nekretnine, dajući joj potencijal veći od običnog komercijalnog prostora. U ovom regionu, sa velikim brojem turista i stanovnika tokom cele godine, verovatnoća poslovnog uspeha je relativno visoka, a može se očekivati i dugoročni povrat investicije.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
