Ова комерцијална просторија, смештена у урбаном језгру Марбеље, представља завршен објекат површине 42 м². Налази се на стратешкој локацији са фасадом према главној улици, што омогућава високу видљивост и приступ. Њена близина значајним градским садржајима, попут плаже и медицинских установа, чини је погодном за различите пословне активности. Постоји и могућност промене намене у стамбени простор, што додатно проширује њен инвестициони потенцијал у овом динамичном делу Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у централном делу Марбеље, граду који је познат по својој живости. Локација омогућава лак приступ пешачењем до Плаже Бахадиља, удаљене око 738 метара, као и до бројних урбаних садржаја. Супермаркет је на 234 метра, а апотека на само 8 метара. Ова позиција обезбеђује практичност за свакодневне потребе и пословне активности.
Као комерцијални простор, овај објекат је првенствено намењен пословним потребама. Уколико би се намена променила у стамбену, одговарао би појединцима који траже урбани начин живота, са свим градским погодностима на дохват руке. Не нуди карактеристике пространог породичног становања или приватних зелених површина, већ фокус ставља на функционалност и приступачност у градском окружењу.
Овај објекат је постојећа, завршена комерцијална просторија и не представља новоградњу. Налази се у добром стању и спреман је за непосредну употребу или адаптацију, без потребе за чекањем завршетка изградње. То омогућава брз почетак пословних активности или реализацију промене намене, што је значајна предност за потенцијалне купце.
Овај објекат је првенствено комерцијални простор и као такав не укључује приватне спољне површине попут баште или терасе. Такође, не нуди заједничке садржаје који су често присутни у стамбеним комплексима, као што су базени или теретане. Поглед је усмерен на улицу, а површина од 42 м² ограничава просторне могућности за одређене намене.
Ref: VL794297
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор може бити погодан за неколико специфичних ситуација. Прво, за предузетнике који траже централну локацију у Марбељи са високом видљивошћу и прометом, посебно у секторима који имају користи од близине медицинских установа. Друго, за инвеститоре који желе да остваре приход од изнајмљивања, било комерцијалног или стамбеног након евентуалне промене намене. Марбеља има стабилну популацију и високу туристичку активност, што подржава потражњу за оба типа закупа. Треће, за појединце који траже мали, функционалан урбани стамбени простор, под условом да се изврши промена намене. Таква опција би одговарала онима који цене градски живот и приступачност свим садржајима, без потребе за великим стамбеним простором или приватним спољним површинама. Није погодан за оне који траже мирно, пространо становање са приватним вртом или заједничким базеном.
Овај простор је смештен у срцу Марбеље, што га позиционира у окружењу са високом фреквенцијом пешака и возила. Дневни ритам на овој локацији обележен је градском динамиком, са мноштвом ресторана, кафића, банака и апотека у кругу од 2 километра. Посебно је значајна близина медицинских установа као што су болница Кирон и клиника Очоа, што га чини атрактивним за здравствене или сродне пословне делатности. Урбано окружење обезбеђује сталну популацију током целе године, не само током туристичке сезоне. За потенцијалну стамбену намену, то значи живот у центру збивања, са свим градским погодностима надохват руке, али и изложеност градској буци. Приступ јавном превозу је одличан, са 11 линија и 50 стајалишта у Марбељи, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ова комерцијална просторија у Марбељи представља другачији тип некретнине у односу на многе новоградње у региону, попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су поменути пројекти првенствено стамбени комплекси, често са фокусом на заједничке базене, баште и погледе на море, овај објекат је комерцијални простор. Његова главна предност лежи у централној, урбаној локацији у Марбељи, граду са значајном сталном популацијом (око 160.000 становника) и високом туристичком активношћу (преко 12.700 хотелских кревета). За разлику од стамбених пројеката који често циљају на мирније, резиденцијалне зоне, овај простор је интегрисани део градског ткива, са директним приступом улици и близином кључних услуга попут болница, супермаркета и јавног превоза. Иако не нуди луксузне стамбене садржаје, његова флексибилност у намени, могућност конверзије у стамбени простор, издваја га као јединствену инвестициону прилику у поређењу са типичним новим стамбеним објектима. Потенцијал за пословни развој или урбано становање чини га атрактивним за купце који траже нешто више од стандардне резиденцијалне инвестиције на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
