مساحة تجارية تبلغ 92 متر مربع في قلب ماربيا، الموجودة في منطقة حضرية نشطة مع وصول جيد للمشاة. تم تجديدها مؤخراً وتحتوي على تكييف هواء ونظام إنذار ومطبخ مجهز بالكامل وحمام واحد. تقع على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا، في منطقة تجارية مع حركة مشاة عالية، محاطة بالحانات والمطاعم والمتاجر والمناطق الترفيهية. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يوفر فرصة تجارية في موقع مطلوب على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المساحة التجارية في منطقة حضرية في ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. تتميز بإطلالات حضرية وتقع في منطقة تجارية نشطة مع حركة مرور عالية للمشاة. تقع بالقرب من الموانئ والبنوك والمقاهي، مما يوفر ظروفاً مناسبة للأعمال التجارية التي تتطلب visibility ورؤية جيدة.
رغم أنها مساحة تجارية، فإن موقعها يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع في منطقة تجارية تجذب حركة المشاة، مما يجعلها مناسبة للشركات التي تستهدف المستهلكين المحليين والسياح على حد سواء.
تم بناء المساحة التجارية في عام 1970، مما يشير إلى بناء قوي ومثبت. تم تجديدها مؤخراً، مما يوفر فرصة للبدء في العمل دون الحاجة إلى استثمارات إضافية. حالة الممتلكات ممتازة وجاهزة للتشغيل الفوري، مع أنظمة حديثة مثل تكييف الهواء ونظام الأمان.
هذه المساحة التجارية لا توفر مساحات سكنية، حيث أنها مصممة للاستخدام التجاري فقط. لا تحتوي على مواقف سيارات مخصصة. حجم المساحة (92 متر مربع) قد يكون محدوداً للشركات التي تتطلب مساحات تخزين كبيرة. تقع في منطقة حضرية مزدحمة، مما قد يعني صعوبة في الوصول بالسيارة في أوقات الذروة.
هذه المساحة التجارية تناسب رواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع متميز في ماربيا بدون الحاجة لاستثمارات إضافية في التجديد. إنها مناسبة للشركات الناشئة التي تريد الاستفادة من حركة المشاة العالية في المنطقة. يمكن أن تكون مثالية لمحل تجاري يخدم السكان المحليين والسياح، أو كمكتب للمهن الحر مثل المحاماة أو الاستشارات. بالنسبة للمستثمرين، تمثل هذه المساحة فرصة لتأجيرها للشركات التي تبحث عن وجود في قلب ماربيا. موقعها القريب من الشاطئ والموانئ يجعلها جذابة للشركات المتعلقة بالسياحة والضيافة.
تم تجديد المساحة التجارية مؤخراً باستخدام مواد وتقنيات حديثة. تحتوي على نظام تكييف هواء فعال في المناخ الدافئ لماربيا، ونظام إنذار للأمان. المطبخ مجهز بالكامل مع ثلاجة وميكروويف، مما يجعله جاهزاً للاستخدام الفوري. الحمامات مجددة بجودة عالية مع أرضيات وجدران من البلاط الأبيض الحديث. خزانات الأثاث المدمجة توفر مساحات تخزين عملية. البناء الأصلي يعود لعام 1970، مما يشير إلى هيكل قوي ومثبت مع مرور الوقت. التجديدات الحديثة تحافظ على قوة المبنى الأصلي مع إضافة وسائل الراحة والكفاءة الحديثة.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 270000 يورو، مما يمثل استثماراً معقولاً لمساحة تجارية مجددة بالكامل في ماربيا. المقارنة مع المشاريع التجارية المماثلة في المنطقة تظهر أن هذا السعر ينافس، حيث يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269950 يورو ومشروع Etherna Homes 2 في إيستيبونا من 259000 يورو. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار التجارية في ماربيا تعتمد بشكل كبير على الموقع وحركة المرور، وهذا المشروع يتمتع بموقع متميز في منطقة تجارية نشطة.
هذه المساحة التجارية مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية في قلب ماربيا. يمكن أن تستخدم كمحل تجاري، أو مكتب مهني، أو استوديو، أو عيادة. موقعها في منطقة تجارية نشطة مع حركة مشاة عالية يجعلها مثالية للشركات التي تعتمد على الزبائن المارين. الصباحات تكون نشطة مع تدفق الزبائن المحليين والسياح، بينما تظل المنطقة حيوية حتى المساء بفضل المطاعم والحانات القريبة. توفر المرافق القريبة مثل الصيدليات والبنوك والمطاعم إمكانية الوصول السهل للزوار والموظفين على حد سواء.
توفر هذه المساحة التجارية إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية الحضرية. تقع على بعد 8 أمتار من أقرب صيدلية و234 متراً من السوبر ماركت، مما يسهل الوصول اليومي للموظفين والزوار. يوجد 20 بنكاً و29 صيدلية و133 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من الخدمات. نظام النقل العام جيد مع 11 خط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. توفر المرافق الرياضية القريبة مثل Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.1 كم خيارات للأنشطة البدنية للموظفين والزوار.
تظهر الخريطة موقع هذه المساحة التجارية في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يقع العقار في منطقة تجارية نشطة، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والموانئ والمرافق العامة. توضح الخريطة أيضاً القرب من المناطق السكنية والتجارية الأخرى، مما يوضح تكامل الموقع في النسيج الحضري لماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية، وتعتبر جزءاً من كوستا ديل سول. المدينة هي مقر رابطة البلديات في المنطقة، وتضم 159786 نسمة (حسب إحصاءات 2025). تقع على بعد 47 كم من مالاغا (579076 نسمة) و66 كم من الجزيرة الخضراء (121957 نسمة)، مما يضعها في قلب منطقة سياحية نشطة. حجم المدينة هو 114.3 كم²، مما يوفر مساحة كافية للتطور مع الحفاظ على الطابع الحضري المميز.
تقع هذه المساحة التجارية في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ هو Playa de la Bajadilla على بعد 738 متراً فقط، يليه Playa de Casablanca على بعد 2.4 كم وPlaya de la Fontanilla على بعد 2.9 كم. تقع على بعد 39 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للزوار الدوليين. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم وAloha Golf Club على بعد 6.8 كم. تقع على بعد 2.1 كم من أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع العقار 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع شمس وفيرة طوال العام مما يجعلها جذابة للسياح والسكان المحليين على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ ذات راية زرقاء في المنطقة المحيطة، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا (10 شواطئ في المجموع). يوجد 415 منشأة رياضية في ماربيا، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة الترفيهية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل The Range golf lessons على بعد 5.6 كم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 7.0 كم. تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.1 فقط وSupera Miraflores على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية، وتعتبر جزءاً من كوستا ديل سول. المدينة هي مقر رابطة البلديات في المنطقة، وتضم 159786 نسمة (حسب إحصاءات 2025). تقع على بعد 47 كم من مالاغا (579076 نسمة) و66 كم من الجزيرة الخضراء (121957 نسمة)، مما يضعها في قلب منطقة سياحية نشطة. حجم المدينة هو 114.3 كم²، مما يوفر مساحة كافية للتطور مع الحفاظ على الطابع الحضري المميز.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL081065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه المساحة التجارية في ماربيا بموقع مركزي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المدن المجاورة. مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269950 يورو لكنه يقع على بعد حوالي 40 كم شرق ماربيا، في مدينة أقل شهرة على المستوى الدولي. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205000 يورو ولكنه يقع في منطقة سكنية وليس تجارية مركزية. مشروع Etherna Homes 2 في إيستيبونا يبدأ من 259000 يورو ولكنه بعيد عن مركز مدينة رئيسي. ماربيا تتمتع بسمعة دولية كوجهة سياحية وتجارية راقية، مما يوفر فرصاً تجارية أكثر تنوعاً واستقراراً. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع ماربيا ببنية تحتية أكثر تطوراً ووصولاً أسهل من المطار الدولي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID