Locale commerciale di 92 m² situato a Marbella, Málaga, recentemente ristrutturato e pronto per l'uso. Il locale si trova a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, in un'area urbana con accesso immediato a servizi essenziali. Completato nel 1970 e sottoposto a rinnovamento recente, lo spazio offre una superficie aperta con un bagno, adatto per diverse attività commerciali. La posizione privilegiata nel cuore di Marbella, combinata con la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi pubblici, lo rende un'opzione interessante per imprenditori che cercano una base operativa in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Marbella, a pochi passi dal mare e dalle principali arterie commerciali. La sua collocazione a piano terra facilita l'accessibilità sia per i clienti che per il personale. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie, supermercati e istituti bancari (tutti entro 500 metri) lo rende funzionale per attività commerciali che richiedono alta visibilità e facile raggiungibilità.
Questo spazio commerciale risponde alle esigenze di chi cerca un locale versatile adattabile a diversi tipi di attività. La superficie di 92 m² offre ampi spazi aperti che possono essere configurati secondo le specifiche esigenze dell'attività, che si tratti di un ufficio professionale, uno studio o un'attività commerciale al dettaglio. La presenza di un bagno, cucina attrezzata e impianto di aria condizionata soddisfa i requisiti base per il funzionamento di un'attività commerciale moderna.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, il locale ha subito recenti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato gli impianti e gli interni secondo gli standard contemporanei. Questi interventi hanno garantito la funzionalità dello spazio senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di sistemi di climatizzazione, allarme e la completa revisione degli impianti idrici ed elettrici, garantendo un ambiente pronto all'uso.
Questo spazio commerciale non offre aree di parcheggio private dedicate, pertanto si dovrà fare affidamento sui parcheggi pubblici nelle vicinanze. Non sono presenti zone di stoccaggio o magazzini aggiuntivi oltre allo spazio principale. La mancanza di finestre su alcuni lati dell'edificio potrebbe limitare l'illuminazione naturale in alcune aree del locale. Inoltre, essendo un edificio del 1970, pur ristrutturato, potrebbero esserci limitazioni strutturali per particolari tipologie di attività.
Questo locale commerciale si adatta particolarmente bene a professionisti o imprenditori che cercano una base operativa in una posizione centrale di Marbella senza necessitare di spazi eccessivamente ampi. È adatto per avviare un'attività che richiede alta visibilità e passaggio pedonale, come uno studio professionale, un negozio di servizi al dettaglio o un piccolo ufficio. Per chi intende trasferirsi a Marbella e avviare un'attività indipendente, questo spazio offre la possibilità di iniziare con un investimento contenuto rispetto ad altre opzioni più grandi nella stessa zona.
Il locale presenta finiture moderne e funzionali, risultato della recente ristrutturazione che ha aggiornato gli spazi secondo standard contemporanei. I pavimenti sono stati realizzati con materiali resistenti adatti a un utilizzo commerciale intensivo, garantendo durabilità nel tempo. Le pareti sono state trattate con finiture lavabili facili da manutenere, ideali per ambienti commerciali che richiedono pulizie frequenti. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato per supportare le moderne esigenze tecnologiche, con prese posizionate strategicamente per massimizzare la funzionalità degli spazi.
Il prezzo di partenza per questo locale commerciale è di 270.000 euro, un valore che riflette la posizione strategica in Marbella e le recenti ristrutturazioni effettuate. Considerando la media dei prezzi per proprietà commerciali nella zona, questa cifra si posiziona nella fascia media, offrendo un buon equilibrio tra investimento e potenziale di rendita. La superficie di 92 m² determina un costo al metro quadro di circa 2.935 euro, allineato con i valori di mercato per locali commerciali in buone posizioni nel centro di Marbella.
La quotidianità in questo locale commerciale si sviluppa nel contesto vivace e dinamico di Marbella, una delle località più attive della Costa del Sol. La posizione a piano terra in un'area ad alto passaggio pedonale garantisce una costante visibilità e flusso di potenziali clienti. La mattina, l'area si anima presto con l'apertura degli esercizi commerciali circostanti, creando un'atmosfera di attività che dura per tutta la giornata. La vicinanza a Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, rende possibili brevi pause passeggiando lungo il mare durante le ore meno intense. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi nelle immediate vicinanze offre sia opportunità di business che servizi per il personale, creando un ecosistema commerciale completo.
La posizione di questo locale commerciale offre un accesso eccezionale a tutte le infrastrutture e servizi necessari per lo sviluppo di un'attività. A soli 234 metri si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre una farmacia è accessibile a soli 8 metri di distanza, una comodità significativa sia per i gestori che per i clienti. L'ospedale più vicino si trova a meno di un chilometro (996 metri), assicurando assistenza medica in caso di necessità. Per quanto riguarda la mobilità, la posizione centrale di Marbella facilita gli spostamenti: l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (39 km).
La mappa illustra la posizione strategica del locale commerciale nel cuore di Marbella, evidenziando la sua vicinanza al mare e alle principali infrastrutture urbane. La collocazione a piano terreno in un'area ad alta densità commerciale garantisce ottima visibilità e accessibilità. Le linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e la presenza di servizi essenziali entro un raggio di 500 metri sottolineano la funzionalità della posizione per attività commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo locale commerciale si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Marbella, uno dei centri più dinamici e conosciuti della Costa del Sol. Marbella, con una popolazione di 159.786 abitanti (dati 2025), funge da capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, conferendogli un ruolo centrale nell'organizzazione territoriale. La posizione di Marbella lungo la costa mediterranea lo rende equidistante da altri importanti centri urbani: Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 47 km (circa 30-40 minuti di auto), Algeciras a 66 km.
Il locale commerciale gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrattive e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in appena 7 minuti (738 metri), mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano rispettivamente a 2,4 e 2,9 km di distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi sono facilmente raggiungibili: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è uno dei principali punti di forza della regione, con temperature medie annue di 17,8°C e un ambiente mediterraneo che favorisce attività commerciali durante tutto l'anno. Le temperature variano mediamente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni piacevoli sia per i gestori che per i clienti. La posizione a soli 23 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima verso la spiaggia (0,5%) garantisce un microclima particolarmente mite, influenzato dalla vicinanza del mar Mediterraneo. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, fattore che contribuisce a rendere l'area attrattiva per visitatori e residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge di alta qualità rappresenta un elemento distintivo per questo locale commerciale. Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, è una delle spiagge più accessibili di Marbella, seguita da Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Marbella vanta 10 spiagge insignite della Blue Flag, un riconoscimento internazionale che certifica la qualità delle acque, la sicurezza e i servizi offerti, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi prestigiosi nelle vicinanze: Golf Los Naranjos a 6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 7 km e Aloha Golf Club a 6,8 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo locale commerciale si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Marbella, uno dei centri più dinamici e conosciuti della Costa del Sol. Marbella, con una popolazione di 159.786 abitanti (dati 2025), funge da capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, conferendogli un ruolo centrale nell'organizzazione territoriale. La posizione di Marbella lungo la costa mediterranea lo rende equidistante da altri importanti centri urbani: Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 47 km (circa 30-40 minuti di auto), Algeciras a 66 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL081065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo posizionamento distintivo come centro commerciale e turistico di alto livello. Rispetto a località come Estepona o Fuengirola, Marbella offre una maggiore concentrazione di servizi commerciali e una posizione più centrale rispetto alle principali infrastrutture della regione. A differenza di Mijas, che presenta un carattere più residenziale e turistico, Marbella mantiene un equilibrio tra vita residenziale, attività commerciali e offerta turistica, creando un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno. Il prezzo di partenza di 270.000 euro per questo locale commerciale si posiziona in modo competitivo se confrontato con proprietà simili in zone come Puerto Banús o Golden Mile, dove i costi possono essere significativamente più elevati.
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