Коммерческое помещение площадью 92 м² в Марбелье, недавно отремонтированное и готовое к использованию. Расположенное в оживленном городском районе с пешеходной доступностью до пляжа и основных удобств. Помещение находится на первом этаже, оснащено системой кондиционирования, сигнализацией и полностью оборудованной кухней. Подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая офисы, студии или инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в центре Марбельи, в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Окружено барами, ресторанами и магазинами, что обеспечивает постоянный поток посетителей. В пешей доступности находятся супермаркет (234 м), аптека (8 м) и больница (996 м). Транспортная доступность良好, с 11 линиями общественного транспорта в окрестностях.
Помещение функционально адаптировано для коммерческого использования с одной ванной комнатой и полностью оборудованной кухней. Просторная планировка площадью 92 м² позволяет гибко организовать пространство под различные виды деятельности: офис, студию, магазин или юридическую практику. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года.
Строительство объекта было завершено в 1970 году, однако помещение недавно underwent капитальный ремонт. Все коммуникации и внутренние системы обновлены, что гарантирует бесперебойную эксплуатацию без необходимости дополнительных вложений. Объект готов к немедленному использованию после приобретения.
Помещение не имеет спален, что ограничивает его использование в качестве жилого пространства. Отсутствует собственная парковка, что может быть неудобно для сотрудников и клиентов. Не предусмотрена терраса или наружная площадь, что ограничивает возможности для мероприятий на свежем воздухе или выносной торговли.
Это помещение подходит для предпринимателей, ищущих локацию в оживленном туристическом районе с высоким трафиком. Идеально подходит для открытия туристического агентства, магазина сувениров, офиса по сдаче недвижимости в аренду или консультационного центра. Подойдет также для профессиональной деятельности юристов, бухгалтеров или дизайнеров, желающих работать в престижном районе. Инвесторы найдут здесь интересный объект для сдачи в аренду с постоянным спросом из-за близости к морю и туристической инфраструктуре. Помещение также может стать хорошим решением для франчайзинговых брендов, ищущих присутствие в престижном районе Коста-дель-Соль.
После недавнего ремонта помещение имеет современную отделку с качественными материалами. Ванная комната оборудована современным сантехническим оборудованием с деревянными шкафчиками и круглыми зеркалами. Кухня полностью оборудована необходимой техникой, включая холодильник и микроволновую печь. Установлена современная система безопасности с сигнализацией. Электропроводка и сантехнические системы полностью обновлены в соответствии с современными стандартами. Использованы качественные строительные материалы, обеспечивающие долговечность отделки и соответствие стандартам коммерческой недвижимости.
Цена на коммерческое помещение начинается от €270,000. С учетом недавнего ремонта и расположения в престижном районе Марбельи, цена соответствует среднерыночной стоимости аналогичных объектов в этом сегменте. По сравнению с соседними коммерческими предложениями, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данное помещение предлагает выгодное соотношение цены и качества.
Ежедневное использование этого помещения предполагает активную коммерческую деятельность в оживленной части Марбельи. Утром сотрудники приходят в помещение, где уже комфортная температура благодаря системе кондиционирования. В течение дня поток клиентов обеспечивается близостью к туристическим достопримечательностям и пляжу. Обеденный перерыв можно провести в одном из многочисленных ресторанов поблизости. Вечером сигнализация обеспечит безопасность после закрытия. Близость к аптечным пунктам и медицинским учреждениям создает дополнительные удобства как для персонала, так и для посетителей.
Окружающая инфраструктура создает идеальные условия для коммерческой деятельности. В радиусе 2 км расположено 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает постоянный поток людей. В районе работают 41 начальная и 28 средних школ, что создает дополнительный трафик в течение учебного года. Медицинское обслуживание представлено 5 медицинскими центрами. Близость к спортивным объектам, включая Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км), обеспечивает дополнительное притяжение посетителей. Вся инфраструктура ориентирована на туризм и коммерческую активность, что создает благоприятную среду для ведения бизнеса.
Коммерческое помещение расположено в центральной части Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и главной набережной. Район отличается высокой транспортной доступностью и развитой коммерческой инфраструктурой. На карте хорошо видна близость к морю, порту и основным транспортным артериям города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает ключевое положение на побережье Коста-дель-Соль, являясь административным центром региона. Город находится в 47 км от Малаги (население 579,076 человек) и 66 км от Альхесираса (населенение 121,957 человек). Расположение между этими крупными городами обеспечивает постоянный поток как туристов, так и местных жителей. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа (2,0 км), делает район привлекательным для экспатов и международных сотрудников компаний.
Пляж Ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, что делает его доступным для посетителей после работы или в обеденный перерыв. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что обеспечивает удобство для международных деловых поездок. Для любителей гольфа недалеко находятся поля: Гольф Лос Наранхос (6,0 км), The Range для уроков гольфа (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Зарядные станции для электромобилей находятся в 2,1 км, что может быть важно для сотрудников и клиентов, использующих электротранспорт.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье умеренный со среднегодовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в пределах 26°C, а зимние редко опускаются ниже 12°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 23 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к пляжу (0,5%) обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от сильных ветров. Среднегодовое количество солнечных часов превышает 300, что создает благоприятные условия как для работы, так и для отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья. Ближайший пляж Ла-Бахадилья (738 м) предлагает все необходимые удобства для отдыхающих. Для любителей активного отдыха в окрестностях доступно 415 спортивных объектов. Водные виды спорта можно практиковать в порту Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0,5 км). Плавательные бассейны, включая Супера Мирафлорес (0,6 км), доступны для отдыха и занятий аквааэробикой.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на побережье Коста-дель-Соль, являясь административным центром региона. Город находится в 47 км от Малаги (население 579,076 человек) и 66 км от Альхесираса (населенение 121,957 человек). Расположение между этими крупными городами обеспечивает постоянный поток как туристов, так и местных жителей. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа (2,0 км), делает район привлекательным для экспатов и международных сотрудников компаний.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL081065
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими коммерческими предложениями в регионе, данное помещение в Марбелье предлагает несколько преимуществ. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) имеет схожую цену, но расположено в менее престижном районе с ограниченной туристической инфраструктурой. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает более низкую цену, но находится дальше от центра и основных туристических аттракционов. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также имеет сопоставимую стоимость, но Марбелья обладает более развитой коммерческой инфраструктурой и международным признанием. В Марбелье ежегодно регистрируется 4,743 операций с недвижимостью, что свидетельствует о стабильности и ликвидности рынка, в то время как в других городах региона эти показатели могут быть ниже.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID