Комерцијални простор од 92 м² у Марбељи, недавно реновиран и спреман за употребу. Налази се у приземљу зграде изграђене 1970. године, у оживљеној градској зони са великим прометом пешака. Простор је опремљен клима уређајем, алармним системом, потпуно опремљеном кухињом и једним купатилом. Налази се на само 738 метара од плаже Бахадиља и у близини бројних локалних услуга, што га чини погодним за различите комерцијалне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном делу Марбеље, у близини обалног подручја. Улица представља комерцијалну зону са сталним прометом пешака због близине плаже, трговина и ресторана. Локација обезбеђује видљивост и лак приступ за клијенте. Простор је позициониран у активној пословној зони са паркиралиштима у околини.
Комерцијални простор од 92 м² нуди практичну подељеност са могућношћу адаптације за различите делатности. Дизајн омогућава ефикасно коришћење простора, са посебним зонама за канцеларијски рад, састајање са клијентима и пословне активности. Опремљен кухињом и купатилом чини га функционалним за дневно пословање.
Зграда је изворно изграђена 1970. године, али је простор недавно потпуно реновиран. Реновирање је укључивало модернизацију инфраструктуре, инсталација нове електричне мреже и освежење свих површина. Садашње стање захтева минималне додатне инвестиције и омогућава тренутно почетно пословање.
Објекат не поседује парко место у склопу зграде, што може представљати ограничење у областима са ограниченим јавним паркирањем. Простор нема спољашњи приступ или терасу, нити додатне просторије за складиштење. Поседовање објекта не укључују право коришћења заједничких простора осим оних прописаних законом.
Овај комерцијални простор погодан је за предузетнике који траже локацију у оживљеној делатној зони Марбеље са минималним потребним инвестицијама. Посебно је погодан за оне који планирају отворити малу трговину, угоститељски објекат, салон лепоте, канцеларију или услугу која захтева добру видљивост и промет. Простор је такође погодан за инвеститоре који желе да купе имовину за издавање због сталне тражње за комерцијалним просторима у овом делу града. Локација је такође погодна за професионалце који раде са страним клијентима, укључујући туристе и становнике Марбеље. Недавна реновирања чине овај простор привлачним за оне који желе да започну пословање без одлагања и додатних трошкова.
Објекат је недавно реновиран што се види по модерним материјалима и квалитетним финишним радовима. Подови су прекривени издрљивим материјалом погодним за комерцијални простор са високим прометом. Купатилo је модернизовано са квалитетном санитаријом, модерном керамиком и добрим осветљењем. Кухиња је потпуно опремљена са новим апаратима, радним површинама и складишним простором. Електричне инсталације су потпуно замењене у складу са тренутним стандардима, а инсталирани су и климатски уређаји за удобно пословање током целе године. Алармни систем обезбеђује безбедност простора. Опште стање објекта указује на пажњу посвећену детаљима и употребу квалитетних материјала који ће одолевати свакодневном коришћењу.
Цена од €270.000 односи се на простор од 92 м² који је потпуно реновиран и спреман за коришћење. Цена по квадратном метру износи отприлике €2.935, што је у складу са ценама комерцијалних простора у овом делу Марбеље. Нема додатних трошкова за адаптацију или уређење, што може представљати уштеду у односу на непотпуно опремљене објекте на тржишту. Цена се односи на куповину објекта у потпуном власништву.
Овај комерцијални простор у Марбељи представља погодно место за пословање због своје локације у делу града са сталним прометом пешака. Током дана, улица живи пословним активностима, а близина плаже доприноси додатном промету, посебно током летњих месеци. Простор погодује разноврсним делатностима, од мале трговине, преко канцеларије, до услуга или угоститељства. Током радног дана, власници могу искористити локалне кафиће и ресторане за састанке или паузе, а након завршетка рада, близина приморске шеталишта нуди могућност опуштања. Урбана средина обезбеђује константну присутност потенцијалних клијената, док недавна реконструкција минимизира потребу за додатним улагањима.
Локација овог комерцијалног простора омогућава практичан приступ бројним услугама и садржајима неопходним за свакодневно пословање. Апотека се налази на само 8 метара, док је супермаркет на 234 метара удаљености. Јавни здравствени центар доступан је на 996 метара, што је корисно у случају потребе за здравственом заштитом. Оближње банке (око 20 у радијусу од 2 км) олакшавају финансијске трансакције, а 133 ресторана и 24 кафића у околини нуде могућности за пословне састанке или паузе. Јавни превоз је добро развијен са 11 линија и 50 стајалишта у граду, што олакшава долазак запослених и клијената. Полиспортивски центар на 100 метара пружа могућност рекреативних активности ван радног времена.
Карта приказује стратешку позицију комерцијалног простора у урбаном делу Марбеље, у близини обалног подручја. Видљива је близина плаже Бахадиље (738 м) и луке Марбеља (0,5 км), као и добра повезаност са главним улицама и трговачким зонама. Карта такође илуструје близину спортских центара и паркова, што доприноси квалитету живота и пословања у овој локацији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је позиционирана на средини Коста дел Сол, на 47 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, и на 66 км од Алхесираса, важне луке са 121.957 становника. Локација објекта у централном делу Марбеље омогућава добру повезаност са целим регионом. Град има 159.786 становника (према подацима из 2025), што га чини другим по величини у провинцији и важним економским и туристичким центром. Са 52 хотела и 12.781 кревета, Марбеља представља значајну туристичку дестинацију, што доприноси сталној потражњи за комерцијалним услугама током целе године.
Плажа Бахадиља, најближи приморски простор, налази се на само 738 метара од објекта, што представља око 8-10 минута хода. Плаже Касабланка (2,4 км) и Ла Фонтаниља (2,9 км) такође су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км, што представља око 30-40 минута вожње аутомобилом. Голф терени Лос Наранхос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км) погодни су за клијенте или запослене који се баве овим спортом. Центар Марбеље и главни трговачки и забавни садржаји града налазе се у радијусу од 1-2 км. Лука Марбеља, важна туристичка дестинација, удаљена је свега 0,5 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла са температурама које често прелазе 26°C, док су зиме благе са ретким падавинама и температурама ретко испод 12°C. Објекат се налази на надморској висини од 23 метара, са благом нагибошћу ка мору од 0,5%, што практично значи да је терен потпуно раван. Ова локација има око 320 сунчаних дана годишње, што доприноси константном промету пешака и туристичких активности. Период за пливање траје око 4 месеца, када температура воде премашује 20°C, што је важно за туристички сезонски промет.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини објекта налази се више плажа са Плавом заставом, што указује на висок квалитет вода и услуга. Плажа Бахадиља, на само 738 метара, је урбана плажа са свим потребним садржајима. Плаже Касабланка (2,4 км) и Ла Фонтаниља (2,9 км) такође носе Плаву заставу и нуде одличне услове за рекреацију. У околини Марбеље постоји укупно 10 плажа са Плавом заставом. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени Лос Наранхос (6,0 км), Алоха Голф Клуб (6,8 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,0 км). Спортски објекти су бројни, у граду постоји 415 спортских facilитета, укључујући полиспортивски центар на само 100 метара од објекта.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је позиционирана на средини Коста дел Сол, на 47 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, и на 66 км од Алхесираса, важне луке са 121.957 становника. Локација објекта у централном делу Марбеље омогућава добру повезаност са целим регионом. Град има 159.786 становника (према подацима из 2025), што га чини другим по величини у провинцији и важним економским и туристичким центром. Са 52 хотела и 12.781 кревета, Марбеља представља значајну туристичку дестинацију, што доприноси сталној потражњи за комерцијалним услугама током целе године.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL081065
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним комерцијалним просторима у Коста дел Сол региону, овај објекат у Марбељи нуди конкурентну цену од €270.000 за 92 м² реновираног простора. Слични простори у Аквамару у Тореле дел Мар почињу од €269.950, док су у Лантана Ресиденцијал у Михасу доступни од €205.000, а у Етерна Хоумс 2 у Естепони од €259.000. Марбеља, међутим, нуди више ниво промета током целе године због свог статуса премијум дестинације и сталне присутности међународних посетилаца. Локација у централном делу града, у поређењу са периферним деловима других градова, обезбеђује бољу видљивост и промет. У поређењу са објектима у Мали или Естепони, Марбеља има бољу инфраструктуру, више садржаја и међународну препознатљивост, што може бити важно за пословање усмерено на странце или туристе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID