Комercialний об'єкт площею 92 м² в центрі Марбельї, недалеко від пляжу. Нещодавно відреставрований приміщення готовий до використання без додаткових інвестицій. Розташований у жвавій комерційній зоні з високою пішохідною активністю, що забезпечує видимість та зручність для бізнесу. З усіма необхідними комунальними послугами та можливістю різноманітного планування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Приміщення знаходиться в центрі міста Марбелья, в зоні з високою комерційною активністю. Район відомий своїм розвиненим інфраструктурним потенціалом, близькістю до пляжу та численними закладами. Місце забезпечує легкий доступ для клієнтів та персоналу, що є важливим фактором для успішного бізнесу.
Хоча це комерційний об'єкт, він може бути адаптований для різноманітних потреб: від офісу до студії або майстерні. Наявність кухні та санвузла дозволяє використовувати приміщення з розширеними можливостями, що особливо важливо для бізнесів, що вимагають тривалого перебування персоналу або клієнтів.
Будівля була завершена у 1970 році, але приміщення нещодавно пройшло повну реконструкцію. Сучасний ремонт дозволив оновити всі інженерні системи та створити функціональний простір, що відповідає сучасним стандартам комерційних об'єктів.
Присутні обмеження щодо використання приміщення виключно для комерційних цілей, оскільки воно розташоване в зоні, призначеній для бізнесу. Площа 92 м² може бути недостатньою для великих підприємств, що потребують просторих виробничих або офісних площ.
Цей об'єкт стане в нагоді для підприємців, які шукають готове до використання приміщення в центрі міста без необхідності додаткових інвестицій у ремонт. Це чудовий варіант для фахівців, які хочуть відкрити приватний кабінет, студію чи майстерню в районі з постійним потоком клієнтів. Інвестори, зацікавлені в оренді комерційних приміщень, знайдуть тут привабливий об'єкт завдяки його розташуванню в жвавій частині міста. Також це підходить для власників бізнесу, які хочуть розширити свою присутність у Марбельї без довгого терміну очікування на введення об'єкта в експлуатацію.
Приміщення було нещодавно відреставроване з використанням сучасних матеріалів та технологій. Простір обладнаний системою кондиціювання повітря для комфортного перебування протягом усього року. Встановлена сучасна сигналізація забезпечує безпеку об'єкта. Санвузол виконаний з використанням якісних матеріалів, включаючи дерев'яну вантузну шафку та кругле дзеркало. Кухня повністю укомплектована необхідними приладами, включаючи холодильник та мікрохвильову піч. Стіни оздоблені сучасними матеріалами, що створюють професійний вигляд простору.
Вартість об'єкта становить від €270,000, що є конкурентною ціною для відреставрованого комерційного приміщення в центрі Марбельї. Ціна включає повний ремонт, систему кондиціювання повітря, сигналізацію та обладнану кухню, що зменшує необхідність додаткових інвестицій. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), це пропозиція є привабливою для інвесторів.
Це приміщення ідеально підходить для малого чи середнього бізнесу, що потребує присутності в центрі міста. Вранці тут активно працюють місцеві мешканці, що роблять покупки або прямують на роботу, вдень приміщення приваблює туристів, а ввечері район перетворюється на місце для відпочинку та розваг. Близькість до аптеки (всього 8 метрів), супермаркету (234 метри) та медичного центру (менше кілометра) робить цю локацію зручною для надання послуг, що пов'язані зі здоров'ям або щоденними потребами.
Комерційне приміщення розташоване в самому серці Марбельї з легким доступом до різноманітних зручностей. Район добре з'єднаний громадським транспортом, що робить його зручним як для співробітників, так і для клієнтів. В радіусі 2 км знаходяться 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що забезпечує безліч варіантів для ділових обідів або перерв. Приміщення знаходиться всього за 738 метрів від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья, що дозволяє легко дістатися до узбережжя у вільний час. Район обслуговується 11 лініями громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, що забезпечує гарну доступність у всій Марбельї.
Об'єкт розташований в центральній частині Марбельї, в районі з високою комерційною активністю. Карта показує близькість до основних магістралей, пляжу та ключових об'єктів інфраструктури, що дозволяє оцінити зручність розташування та доступність транспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає вигідне положення в провінції Малага, будучи одним з найвідоміших курортних міст Коста-дель-Соль. Місто знаходиться за 47 км від Малаги, другого за величиною міста в Андалусії з населенням 579 076 осіб, що робить його доступним для ділових зв'язків з великим економічним центром. Відносна близькість до Альхесіраса (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км) розширює можливості для регіонального співробітництва. Завдяки своєму статусу столиці регіональної асоціації муніципалітетів, Марбелья має добре розвинену інфраструктуру та сервіси, що робить його привабливим для ведення бізнесу.
Розташування об'єкта забезпечує виняткову доступність до ключових точок міста. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться всього за 738 метрів, що становить приблизно 8-10 хвилин пішки. До центру міста та основних торгових зон можна дійти за кілька хвилин. Ліжню до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль відокремлює 39 км, що робить його зручним для ділових поїздок. Для любителів гольфу доступні кілька гольф-полів, найближчі з яких - Golf Los Naranjos та The Range golf lessons - знаходяться за 6 км. Аптека знаходиться всього за 8 метрів, а супермаркет - за 234 метри, що забезпечує зручність у повсякденному житті.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славиться сприятливим середземноморським кліматом з середньорічною температурою 17,8°C. Літні місяці теплі із середньою температурою до 26°C, а зими м'які з температурою близько 12°C. Завдяки такому клімату, купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 23 метри над рівнем моря з незначним нахилом до пляжу (0,5%), що створює майже ідеально рівну поверхню. У році в середньому 344 сонячні дні, що дозволяє насолоджуватися природними умовами протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья відома своїми чудовими пляжами, 10 з яких відзначені Блакитним прапором за якість та чистоту. Найближчий пляж - Playa de la Bajadilla - знаходиться всього за 738 метрів від об'єкта, а інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу регіон пропонує численні можливості, включаючи поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, які знаходяться на відстані 6-6,8 км. У місті також є 415 спортивних об'єктів, включаючи спортивні центри Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) та Supera Miraflores (0,6 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає вигідне положення в провінції Малага, будучи одним з найвідоміших курортних міст Коста-дель-Соль. Місто знаходиться за 47 км від Малаги, другого за величиною міста в Андалусії з населенням 579 076 осіб, що робить його доступним для ділових зв'язків з великим економічним центром. Відносна близькість до Альхесіраса (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км) розширює можливості для регіонального співробітництва. Завдяки своєму статусу столиці регіональної асоціації муніципалітетів, Марбелья має добре розвинену інфраструктуру та сервіси, що робить його привабливим для ведення бізнесу.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL081065
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи це комерційне приміщення в Марбельї з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна виділити кілька ключових переваг. Ціна від €270,000 є конкурентною порівняно з об'єктом Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), але при цьому пропозиція в Марбельї виграє завдяки центральному розташуванню в більш відомому туристичному напрямку. На відміну від Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), це приміщення пропонує кращу транспортну доступність та ближчу відстань до аеропорту (39 км проти приблизно 50 км з Міхасу). У порівнянні з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), об'єкт у Марбельї має перевагу у вигляді більш розвиненої комерційної інфраструктури та вищого потоку потенційних клієнтів завдяки статусу міста як головного туристичного центру Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID