פנטהאוז זה בן חדר שינה אחד, הממוקם בסביבה העירונית התוססת של מרבייה, מחוז מלאגה, נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביב לכל השירותים הנחוצים. הנכס מציע הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני באחד האזורים החופיים הנחשקים ביותר בדרום ספרד. הגישה המצוינת, במרחק של 39 ק"מ בלבד משדה התעופה, הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות וקלות. הבניין כולל מעלית, המבטיחה גישה קלה. הפנטהאוז, בשטח של 52 מ"ר, מציע חלל מגורים קומפקטי ופונקציונלי, המתאים לאדם יחיד או לזוג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם במרכז מרבייה, באזור עירוני מבוסס המציע נוחות ללא תחרות. החופים ומגוון השירותים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על חיי היומיום. מיקומו המעולה מאפשר השתלבות קלה בקצב החיים המקומי.
עבור אלה המעריכים נוחות ואורח חיים הדורש תחזוקה נמוכה, פנטהאוז זה הוא בחירה אידיאלית. החלל בן חדר השינה והאמבטיה מתוכנן בקפידה, ומתאים לאדם יחיד או לזוג המחפשים בית נעים במרכז העיר התוסס. הקרבה לחופים ולשירותים הסובבים עונה על צרכי החיים המודרניים.
פנטהאוז זה הושלם ומוכן למגורים מיידיים. זה מבטל את הטרחה של המתנה לסיום בנייה חדשה. העיצוב המודרני והגימורים של הנכס מציעים לבעלים החדש חלל מגורים שניתן ליהנות ממנו באופן מיידי, ללא צורך בשיפוץ נוסף או המתנה.
מספר המגורים המוגבל וחדרי האמבטיה (חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד) בפנטהאוז זה עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות. למרות שהוא מציע מרפסת פרטית, שטח המגורים שלו של 52 מ"ר הוא קומפקטי יחסית. בהיותו ממוקם בסביבה עירונית, הוא עשוי שלא להיות שקט כמו אפשרויות פרבריות.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד ליחידים, זוגות או אנשי מקצוע המחפשים מגורים עם תחזוקה נמוכה במרכז מרבייה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים את נוחות הגישה ונהנים ללכת ברגל לחנויות, מסעדות וחופים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) היא גם גורם נוחות חשוב למטיילים תדירים. בנוסף, בעלות על רישיון פעיל להשכרה לטווח קצר מספקת פוטנציאל הכנסה למשקיעים.
פנטהאוז זה עבר שיפוץ מלא, ומציע חווית מגורים מודרנית. התכונות כוללות אזור מגורים/אוכל עם מיזוג אוויר (חם/קר) ואח חשמלי עם טכנולוגיית LED, היוצר אווירה נעימה. חלונות גדולים ותקרות גבוהות מוסיפים תחושת מרחב ובהירות. המטבח מאובזר במלואו, וחדר השינה ממוקם בקומה העליונה ונפתח למרפסת פרטית, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למנוחה. רצפות עץ ומתקנים מלאים משפרים את האיכות הכוללת של הנכס.
פנטהאוז זה מתחיל ממחיר של 415,000 אירו, המייצג נקודת כניסה אטרקטיבית לאחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה. כנכס עם חדר שינה אחד, מחירו משקף את מיקומו המעולה ומצב ההשלמה שלו. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון כי מחיר זה עשוי שלא לכלול עלויות נוספות, כגון מיסים, עמלות נוטריון ורישום. נכסים דומים בשוק, במיוחד אלה הממוקמים במיקומים יוקרתיים ובקרבת החוף, עשויים להיות יקרים יותר.
פנטהאוז זה ממוקם בלב מרבייה, ומציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. קצב החיים מהיר אך ניתן לניהול, שכן רוב הצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים בפתח ביתך. הקרבה לחוף הים פירושה שטיולים בבוקר או מנוחה בערב הופכים לקלים. עבור אלה שנהנים לחיות בקהילה תוססת, מקום זה מציע שפע של אפשרויות, מחנויות מקומיות ועד מגוון מקומות לאכול.
החיים במרבייה תוססים, ופנטהאוז זה, הממוקם בלב העיר, מציע נוחות ללא תחרות. מגוון מסעדות (138), בתי מרקחת (29) ובנקים (20) נמצאים במרחק הליכה. המיקום אומר שרוב הפעילויות היומיומיות, כמו קניות ואכילה בחוץ, ניתנות לביצוע ללא צורך ברכב. הקרבה לחוף מאפשרת לדיירים ליהנות מהשמש ומהים.
פנטהאוז זה ממוקם במרכז מרבייה, קרוב לחוף ולצירי התחבורה הראשיים. המפה מציגה את מיקומו המרכזי ברשת העירונית, כמו גם את המתקנים הרבים בקרבת מקום ואפשרויות הפנאי, מה שמקל על התושבים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. היא ידועה בחיי הלילה התוססים שלה, בנדל"ן איכותי ובחופים מקסימים. פנטהאוז זה, הממוקם במרכז העיר, מציע הן את הקסם העירוני של מרבייה והן את הקרבה לקו החוף המפורסם שלה, ומספק לדיירים הזדמנות מצוינת לחוות את אורח החיים האנדלוסי.
הנוחות של פנטהאוז זה גבוהה במיוחד. רק 738 מטר מחוף פלאיה דה לה באחדיליה, הוא אידיאלי לחיים על החוף. ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), הוא מציע גישה קלה לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים קרובים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים במרחק של 6 ק"מ. תחבורה ציבורית (11 קווים) ורבות תחנות אוטובוס (50) משפרות עוד יותר את הנגישות לאזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע של שמש, המגיע עד 3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. באזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. הפנטהאוז ממוקם 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף. אקלים האזור מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגורים כאן פירושם גישה קלה לחוף הים. חוף פלאיה דה לה באחדיליה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום נהדר ליהנות מהשמש ומהים. ישנם גם מספר חופי דגל כחול באזור שמסביב (כולל קזבלנקה ולא פונטנייה). לחובבי ספורט, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום (למשל, גולף לוס נרנג'וס, 6.0 ק"מ), וכן 415 מתקני ספורט. חובבי יאכטות יכולים גם להגיע בקלות למרינות הסמוכות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. היא ידועה בחיי הלילה התוססים שלה, בנדל"ן איכותי ובחופים מקסימים. פנטהאוז זה, הממוקם במרכז העיר, מציע הן את הקסם העירוני של מרבייה והן את הקרבה לקו החוף המפורסם שלה, ומספק לדיירים הזדמנות מצוינת לחוות את אורח החיים האנדלוסי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL178544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו), פנטהאוז זה במחיר התחלתי של 415,000 אירו מציע מחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומו המרכזי המעולה ובקרבתו לחוף. בעוד שפרויקטים דומים אלו עשויים להציע מספר שונה של חדרי שינה או שירותים שונים, המיצוב הייחודי של נכס זה – חדר שינה אחד, הושלם ונגיש בקלות – הופך אותו לבחירה מיוחדת עבור קונים המחפשים דיור קומפקטי ופונקציונלי על חוף הים. מרבייה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, ממשיכה למשוך משקיעים ומחפשי בתי נופש, תוך שמירה על ביקוש חזק לנדל"ן באזור. תמחור נכס זה מהווה נקודת כניסה קלה יחסית לשוק מבוסס זה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
