Questo attico ristrutturato a Marbella offre un moderno concetto abitativo su 52 m² di superficie. Con 1 camera da letto e 1 bagno, situato nel cuore di un vivace ambiente urbano, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano il comfort e la vicinanza ai servizi. La sua posizione centrale permette ai residenti di gestire la vita quotidiana a Marbella comodamente a piedi o in bicicletta. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Malaga, sottolinea la buona accessibilità di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto urbano. Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi, promettendo un'elevata qualità di vita quotidiana. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza alla costa.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa compatta ma ben attrezzata in una posizione centrale, questo attico è una scelta appropriata. La moderna ristrutturazione e l'aria condizionata, così come il camino, garantiscono comfort abitativo. La terrazza offre uno spazio esterno privato.
L'immobile è stato completato ed è pronto per essere abitato. Si tratta di un immobile ristrutturato che soddisfa gli standard moderni. Lo stato di costruzione consente un utilizzo immediato senza lunghi tempi di attesa per il completamento.
L'attico non offre servizi aggiuntivi come piscina condominiale o giardino. La superficie abitabile di 52 m² è piuttosto compatta. Non ci sono informazioni esplicite sui parcheggi in loco, il che potrebbe rappresentare una sfida in un ambiente urbano.
Questo attico è adatto a una varietà di profili di acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo in un ambiente urbano vivace. È un'ottima scelta per single o coppie che desiderano un appartamento compatto ma elegantemente ristrutturato, molto vicino a tutti i servizi. La posizione consente una vita senza auto, poiché ristoranti, negozi e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi. Potrebbe anche interessare gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto a breve termine, soprattutto perché esiste una licenza per tale attività. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (39 km) lo rendono anche un'attraente casa vacanza. Coloro che apprezzano una buona infrastruttura e amano il dinamismo della vita urbana si sentiranno a proprio agio qui.
L'attico si distingue per le sue finiture interne moderne e di alta qualità. La ristrutturazione comprende aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento e un camino elettrico con tecnologia LED che crea un'atmosfera piacevole. Grandi finestre e soffitti alti lasciano entrare molta luce naturale e creano una sensazione di ampiezza. La cucina è completamente attrezzata e funzionalmente integrata. I pavimenti in legno conferiscono agli ambienti una nota calda. I bagni sono progettati in modo moderno e offrono tutto il comfort necessario. L'uso di acqua potabile dal rubinetto è un altro aspetto pratico. Lo stato dell'immobile dopo la ristrutturazione promette durata ed estetica accattivante.
L'attico è proposto a partire da 415.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato di Marbella, soprattutto se confrontato con proprietà simili in zone urbane ambite. L'immobile dispone di 1 camera da letto e 1 bagno su 52 m² di superficie abitabile, con un prezzo al metro quadrato di circa 8.000 €. Data la posizione e lo stato ristrutturato, questo prezzo appare come una solida base per il mercato. La disponibilità è garantita, poiché il progetto è completato. I potenziali acquirenti devono essere consapevoli dei costi di acquisto aggiuntivi, come le imposte di trasferimento, le spese notarili e i costi di registrazione immobiliare.
Questo attico a Marbella rappresenta uno stile di vita urbano incentrato sulla funzionalità e sulla vicinanza a tutti i servizi essenziali. La posizione nel cuore della città significa che il supermercato più vicino è a pochi minuti a piedi, così come numerosi ristoranti, caffè e farmacie. La vita quotidiana si svolge qui prevalentemente all'aperto, sia passeggiando per le strette vie della città vecchia che sulla vicina spiaggia. I 234 metri fino al supermercato più vicino e gli 8 metri fino alla farmacia più vicina sottolineano l'estrema comodità della posizione. Il collegamento con il sistema di trasporto pubblico, con 50 fermate in un raggio di 2 km, facilita ulteriormente gli spostamenti. Questo ambiente è ideale per coloro che apprezzano una vita urbana attiva e desiderano godere dei vantaggi di una zona ben servita, senza rinunciare alla vicinanza del mare.
La vita in questo attico a Marbella è caratterizzata dalla sua vitalità urbana e dalla vicinanza alla costa. L'ambiente circostante offre una moltitudine di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), caffè (25) e negozi che facilitano la vita quotidiana. Il fatto che il supermercato più vicino sia a soli 234 metri e la farmacia più vicina praticamente alla porta (8 m) sottolinea l'eccezionale comodità. L'ambiente urbano significa anche un buon collegamento con i trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee che facilitano la mobilità. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, permette fughe spontanee al mare. Marbella è nota per la sua alta qualità di vita, favorita da un clima mite con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno.
La posizione dell'attico a Marbella, come mostrato sulla mappa, sottolinea la vicinanza a punti importanti come la spiaggia di Playa de la Bajadilla (0,7 km) e il centro città. La marcatura dei servizi circostanti come supermercati, farmacie e ristoranti offre un'impressione visiva della densità urbana e dell'accessibilità.
Questo attico si trova a Marbella, una città di spicco della provincia di Malaga e parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione nella regione è centrale e urbana, caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi cittadini e al Mar Mediterraneo. Marbella è rinomata per la sua atmosfera cosmopolita e i suoi lussuosi comfort, ma attira anche residenti in cerca di un'autentica esperienza andalusa. I buoni collegamenti con altre città importanti come Malaga (circa 60 km) e la vicinanza all'aeroporto internazionale (39 km) la rendono una posizione strategicamente vantaggiosa nel sud della Spagna.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è una caratteristica distintiva di questo attico. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, quindi comodamente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di 39 km, il che consente un viaggio agevole dall'estero. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose strutture, tra cui 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche. I campi da golf sono anch'essi ben collegati, con il Golf Los Naranjos a soli 6 km di distanza. La rete di trasporti pubblici (50 fermate) e la vicinanza alle strade principali garantiscono un buon collegamento.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (1,7% verso la spiaggia) rendono l'ambiente molto piacevole e accessibile. La vicinanza al Mediterraneo assicura una brezza leggera e estati moderate. L'ambiente verdeggiante, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf e parchi, contribuisce ulteriormente all'attrattiva della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri e si distingue per la sua facile accessibilità. Complessivamente, la regione vanta spiagge con Bandiera Blu, inclusa la vicina Playa de Casablanca (2,4 km). Oltre alle spiagge, Marbella offre un'ampia gamma di attività ricreative: 415 strutture sportive, tra cui numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (6 km) e il The Range golf lessons (6 km). Anche gli sport acquatici, le gite in barca dai porti turistici locali (Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,6 km) o semplicemente il relax in riva al mare sono attività popolari. Piscine come la Piscina municipal (0,8 km) completano l'offerta.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova a Marbella, una città di spicco della provincia di Malaga e parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione nella regione è centrale e urbana, caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi cittadini e al Mar Mediterraneo. Marbella è rinomata per la sua atmosfera cosmopolita e i suoi lussuosi comfort, ma attira anche residenti in cerca di un'autentica esperienza andalusa. I buoni collegamenti con altre città importanti come Malaga (circa 60 km) e la vicinanza all'aeroporto internazionale (39 km) la rendono una posizione strategicamente vantaggiosa nel sud della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL178544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Be Aloha (da 475.000 €), Nikki Living (da 450.000 €) e Armonia (da 470.452 €), questo attico si posiziona nella fascia medio-bassa con un prezzo di partenza di 415.000 €. Mentre queste proprietà di confronto possono offrire superfici abitative più ampie o servizi aggiuntivi come piscine comuni, questo attico spicca per la sua posizione centrale e facilmente raggiungibile a piedi da tutte le strutture urbane e dalla spiaggia. Il fatto che si tratti di una proprietà esistente completamente ristrutturata può essere attraente per gli acquirenti che cercano una soluzione immediatamente abitabile senza le incertezze di un progetto di nuova costruzione. Le dimensioni compatte e la configurazione a 1 camera lo rendono un'opzione ideale per single, coppie o come seconda casa con potenziale di affitto, il che è un vantaggio nella turistica regione di Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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