マラガ県マルベージャの活気ある都市環境に位置するこの1ベッドルームのペントハウスは、ビーチからわずか数歩の距離にあり、必要なすべての設備に囲まれています。この物件は、スペイン南部で最も人気のある海岸沿いの地域の一つで、地中海式のライフスタイルを楽しむ機会を提供します。空港からわずか39kmという優れたアクセス性は、利便性と快適さを求める人々にとって理想的な選択肢となります。建物にはエレベーターが備わっており、アクセスが容易です。52㎡の広さのこのペントハウスは、個人またはカップルに適した、コンパクトで機能的な居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベージャの中心部、確立された都市エリアに位置し、比類のない利便性を提供します。ビーチや様々な施設は徒歩圏内にあり、日常生活を容易にします。その優れた立地は、地元の生活リズムへの容易な統合を可能にします。
利便性とメンテナンスの少ないライフスタイルを重視する方にとって、このペントハウスは理想的な選択肢です。1ベッドルームと1バスルームのスペースは巧みに設計されており、活気ある都市中心部で居心地の良い家を探している個人またはカップルに適しています。ビーチへの近さと周辺の設備は、現代生活の要求を満たしています。
このペントハウスは完成しており、すぐに居住可能です。これにより、新しい建物の完成を待つ手間が省けます。物件のモダンなデザインと仕上げは、新しいオーナーに、さらなる改修や待機なしにすぐに楽しめる居住空間を提供します。
このペントハウスの寝室とバスルームの数（寝室1、バスルーム1）は、大家族には適さない可能性があります。プライベートテラスを提供していますが、52㎡の居住スペースは比較的小さいです。都市環境に位置しているため、郊外ほど静かではない場合があります。
このペントハウスは、マルベージャの中心部で低メンテナンスの住居を探している単身者、カップル、または専門家に特に適しています。利便性を優先し、店、レストラン、ビーチまで徒歩で行くことを楽しむ人々にとって、それは素晴らしい選択です。マラガ空港（39km）への近さも、頻繁に旅行する旅行者にとって重要な利便性の要因です。さらに、アクティブな短期賃貸ライセンスを所有することは、投資家に収入の可能性を提供します。
このペントハウスは完全に改装され、モダンな生活体験を提供しています。特徴としては、温冷空調とLED技術を備えた暖炉付きのリビング/ダイニングエリアがあり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。大きな窓と高い天井が、広々とした明るい空間を演出します。キッチンは設備の整ったフル装備で、寝室は上階にあり、プライベートテラスにつながっており、リラックスに理想的な場所となっています。木製の床と充実した設備が、物件全体の品質を高めています。
このペントハウスは415,000ユーロから始まり、マルベージャで最も需要の高いエリアの1つへの魅力的なエントリーポイントとなっています。1ベッドルームの物件として、その価格は優れた立地と完成状態を反映しています。潜在的な購入者は、この価格に税金、公証人および登録料などの追加費用が含まれていない可能性があることを考慮する必要があります。市場で同様の物件、特に高級な場所やビーチに近い物件は、より高価になる可能性があります。
マルベージャの中心部に位置するこのペントハウスは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルをユニークに組み合わせて提供します。スーパーマーケット、レストラン、薬局などのほとんどの日常のニーズはあなたのすぐそばにあるため、生活ペースは速いですが管理可能です。ビーチへの近さは、朝の散歩や夕方のリラックスを容易にします。活気あるコミュニティでの生活を楽しむ人にとって、この場所は地元の店から様々な飲食店まで、豊富な選択肢を提供します。
マルベージャでの生活は活気に満ちており、その中心部にあるこのペントハウスは、比類のない利便性を提供します。様々なレストラン（138軒）、薬局（29軒）、銀行（20軒）は徒歩圏内にあります。立地は、買い物や外食などのほとんどの日常活動が車なしで行えることを意味します。ビーチへの近さは、住民が太陽と海を楽しむことを可能にします。
このペントハウスは、マルベージャの中心部、ビーチや主要な交通路の近くに位置しています。地図は、都市ネットワークにおけるその中心的な位置と、周辺の多くの設備やレクリエーションの選択肢を示しており、住民が地中海式のライフスタイルを楽しむのを容易にします。
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソル地域に不可欠な部分です。活気あるナイトライフ、高品質な不動産、魅力的なビーチで知られています。このペントハウスは、市内中心部に位置し、マルベージャの都会的な魅力と有名な海岸線の近さの両方を提供し、住民にアンダルシアのライフスタイルを体験する絶好の機会を提供します。
このペントハウスの利便性は非常に高いです。Playa de la Bajadillaビーチまでわずか738メートルで、海岸沿いの生活に理想的です。マラガ空港（AGP）まで約39kmの距離にあり、国際旅行に容易にアクセスできます。近くのスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）は、日常生活の快適さを保証します。ゴルフ愛好家は、6km以内にいくつかの有名なゴルフコースを見つけることができます。公共交通機関（11路線）と多数のバス停（50か所）は、地域のアクセス性をさらに向上させます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、年間平均気温19.2℃、年間最大3,856時間の日照に恵まれた地中海性気候を誇っています。これは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。この地域には、水温20℃以上の5ヶ月間の水泳シーズンがあります。ペントハウスは海抜29メートルに位置し、ビーチに向かって1.7%の緩やかな傾斜があります。この地域の気候は穏やかで、一年中住むのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ここに住むことは、海岸への簡単なアクセスを意味します。Playa de la Bajadillaビーチまではわずか738メートルで、太陽と海を楽しむのに最適な場所です。周辺には、カサブランカやラ・フォンタニラを含む、いくつかのブルーフラッグビーチもあります。スポーツ愛好家には、近くにいくつかのゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス、6.0km）、および415のスポーツ施設があります。ヨット愛好家も近くのマリーナに簡単にアクセスできます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソル地域に不可欠な部分です。活気あるナイトライフ、高品質な不動産、魅力的なビーチで知られています。このペントハウスは、市内中心部に位置し、マルベージャの都会的な魅力と有名な海岸線の近さの両方を提供し、住民にアンダルシアのライフスタイルを体験する絶好の機会を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL178544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャの他のプロジェクト、例えばBe Aloha（€475,000から）、Nikki Living（€450,000から）、Armonia（€470,452から）と比較して、このペントハウスの開始価格€415,000は、特にその優れた中心部の立地とビーチへの近さを考慮すると、競争力のある価格を提供しています。これらの比較可能なプロジェクトは異なる数の寝室や様々な設備を提供するかもしれませんが、この物件のユニークなポジショニング（1ベッドルーム、完成済み、アクセス容易）は、コンパクトで機能的な海辺の住居を探している購入者にとって特別な選択肢となっています。コスタ・デル・ソルの中核的な目的地であるマルベージャは、投資家や別荘を探している人々を引きつけ続け、この地域での不動産需要を強く維持しています。この物件の価格設定は、この成熟した市場への比較的容易な参入を可能にしています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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