Dette prosjektet omfatter en stor tomt på 7 800 kvadratmeter i Marbella, delt inn i en kommersiell sone på 4 400 m² og en rustikk sone på 3 400 m². Tomten ligger strategisk plassert ved en viktig rundkjøring med direkte tilgang til byens sentrum og hovedveien. Beliggenheten tilbyr høy synlighet, god trafikktilknytning og panoramautsikt over havet i et urbant miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i et urbant miljø i Marbella, like ved en hovedtrafikkåre. Nærheten til sjøen og byens kjerne definerer plasseringen. Området er preget av en blanding av bolig og næring, med gangavstand til fritidsaktiviteter langs kysten og sentrale byfunksjoner.
Dette prosjektet retter seg mot behovet for lokaler til handel, service eller kontorvirksomhet i et sentralt område. Den rustikk delen gir rom for utvidelse eller grønne arealer. Det adresserer etterspørselen etter arealer med eksponering mot gjennomgangstrafikk og god tilgjengelighet for kunder.
Det dreier seg om en byggeklar tomt hvor status er oppgitt som ferdigstilt i 1970, sannsynligvis refererende til opprinnelig registrering eller infrastruktur. Ytterligere utvikling krever henhold til gjeldende byggeregler for både kommersiell og rustikk sone. Overtakelse skjer umiddelbart etter kjøp.
Objektet leveres ikke som en ferdig utviklet eiendom eller bolig, og krever betydelig investering i bygging. Støy fra trafikken ved rundkjøringen og hovedveien er en konsekvens av den sentrale beliggenheten. Det er ikke en tomt for isolert boligbruk uten tilpasning til den kommersielle sonen.
Ref: VL371241
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for investorer og utviklere som ønsker å etablere seg i et område med høy kundepotensial og synlighet. Det er egnet for aktører som ser etter en tomt med eksisterende infrastruktur og god logistikk. Situasjonen er mindre passende for de som søker en ferdig bolig eller kveldsro, da trafikken og den urbane strukturen påvirker omgivelsene.
Da dette er en tomt, foreligger det ingen spesifikke opplysninger om byggekvalitet eller materialer. Fremtidig byggverk må tilfredsstille spanske tekniske byggeregler. Grunnens beskaffenhet og eksisterende infrastruktur ved veien danner grunnlaget for den tekniske kvaliteten på fremtidig utbygging.
Prisen er satt til 7 500 000 euro, noe som tilsvarer omtrent 961 euro per kvadratmeter. Dette plasserer objektet i et høyere prissjikt sammenlignet med boligtomter i regionen, som følge av den kommersielle muligheten og den sentrale beliggenheten. Kostnaden reflekterer verdien av en stor sammenhengende tomt med havutsikt i et fullt utbygget område.
Dagliglivet her er preget av pulserende byliv og høy aktivitet. Med 137 restauranter og 29 apotek innen to kilometer er tilbudet av tjenester og underholdning omfattende. Området fungerer som et transittpunkt, noe som gir konstant bevegelse og liv. Dette er en lokasjon for aktive dager og forretning, snarere enn rolig avkobling, da urbane fasiliteter og trafikk er dominerende elementer i omgivelsene.
Infrastrukturen er godt utviklet med 11 offentlige transportlinjer i umiddelbar nærhet. Tilgang til helsetjenester er sikret med Hospital Costa del Sol og flere sentre innen en kilometers radius. Veinettet gir effektiv forbindelse til Málaga internasjonale lufthavn (39 km) og andre byer langs kysten.
Kartet viser tomtens strategiske posisjon ved rundkjøringen ved inntaket til Marbella. Avstanden til kystlinjen og hovedfartsåren A-7 er tydelig visualisert. Urban tetthet omslutter eiendommen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella fungerer som et regionalt knutepunkt på Costa del Sol. Prosjektets plassering midt i byen gir kortere avstand til fasiliteter sammenlignet med perifere områder som Estepona eller Fuengirola. Det er sentralt plassert i forhold til domstoler og administrative sentre i provinsen.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er 738 meter. Flere anerkjente golfbaner, inkludert Los Naranjos og Aloha Golf Club, ligger rundt 6 til 7 kilometer unna. Dagligvarebutikker og apotek er innenfor kort gangavstand. Lufthavnen kan nås på ca. 35, 40 minutter med bil.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et mildt klimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C og over 3 850 soltimer. Svømmesesongen varer i fem måneder. Tomten ligger 31 meter over havet på relativt flatt terreng, noe som gir god drenasje og enkel tilkomst. Det stabile været tillater utendørs aktiviteter gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen tilbyr flere strender med Blått flagg, som La Fontanilla og El Cable, innen kort avstand. Marbella er kjent for sitt rike golftilbud med over 400 sportsfasiliteter i kommunen. Nærheten til havnene tilbyr muligheter for vannsport og maritimt fritidsliv.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et regionalt knutepunkt på Costa del Sol. Prosjektets plassering midt i byen gir kortere avstand til fasiliteter sammenlignet med perifere områder som Estepona eller Fuengirola. Det er sentralt plassert i forhold til domstoler og administrative sentre i provinsen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye boligprosjekter som Earth Marbella og Avenue Marbella, skiller dette objektet seg ut ved at det er en råtomt for kommersiell utvikling snarere enn en ferdig bebodd eiendom. Mens naboprosjekter tilbyr ferdige boliger med fellesfasiliteter, krever dette en investering i bygging og prosjektering. Prisen på 7,5 millioner euro er betydelig høyere enn inngsprisene for leiligheter i de nevnte prosjektene, men reflekterer verdien av en stor sammenhengende grunn med høy eksponering i et sentralt område. Dette representerer en annen type investering rettet mot næringsdrift fremfor privat bruk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID