Denna kommersiella och rustika mark är belägen i Marbella med en total yta på 7 800 m². Placeringen vid en stor cirkulationsplats erbjuder direkt tillgång till stadens centrum och huvudvägen. Tomten är uppdelad i en zon på 4 400 m² för kommersiellt bruk och 3 400 m² rustik mark, vilket ger flexibilitet för utveckling. Området har panoramautsikt över havet och ligger i en stadsdel med hög trafikflöde, vilket garanterar synlighet. Platsen är urban och nära stränder och hamnar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger strategiskt utmed en viktig transportkorridor i Marbella, nära korsningen mot staden och motorvägen. Det är en urban plats med kort promenadavstånd till hamnen och Playa de la Bajadilla. Området kännetecknas av närheten till både stadspuls och kustremsan, vilket placerar fastigheten centralt i infrastrukturen.
Objektet lämpar sig för investerare som söker mark med hög exponering. Den kommersiella zonen möjliggör utveckling av detaljhandel eller kontor, medan den rustika zonen kan användas som buffertzon eller gröna ytor. Behovet av goda transportförbindelser och synlighet väl tillgodosett här.
Detta rör sig om utvecklingsmark som är redo för planering och byggnation. Den kommersiella delen på 4 400 m² har stadsplanemässiga förutsättningar för verksamhetsbyggnader, medan den rustika zonen på 3 400 m² har andra restriktioner. Status för tomten anges som färdigställd, men fokus ligger på framtida utvecklingspotential snarare än befintliga byggnader.
Projektet erbjuder inte en färdigbyggd fastighet för boende eller verksamhet. Placeringen vid en mycket trafikerad väg innebär buller och en stadsmiljö snarare än lugna villaområden. Den rustika delen av marken har begränsade byggmöjligheter jämfört med den kommersiella zonen. Utsikten kan påverkas av framtida bebyggelse i området.
Ref: VL371241
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar investerare och utvecklare som söker mark med hög synlighet i centrala Marbella. Det är ett lämpligt val för de som planerar projekt inom handel, service eller kontor där tillgänglighet är avgörande. Situationen passar även de som vill kombinera företagsverksamhet med närhet till kustlivet. För den som söker en bostadstomt i ett tyst område är detta inte en passande lösning. Köparen bör vara beredd på att hantera bygglov och planeringsprocesser för den kommersiella zonen.
Marken är uppdelad i två tydliga zoner med olika klassificeringar. Den kommersiella delen är planerad för verksamhetsbyggnader och ligger nära infrastruktur. Markens topografi är svagt sluttande mot havet med en lutning på 1,4 %, vilket underlättar byggnationstekniska lösningar. Befintliga vägar och tillgång till el och vatten finns i den omgivande infrastrukturen. Kvaliteten på placeringen definieras av urbaniseringen och anslutningen till stadens gatunät, snarare än specifika byggmaterial, då ingen byggnad ingår i köpet.
Priset är fastställt till 7 500 000 euro. Detta representerar en investering i mark där utvecklingspotentialen är en central del av värderingen. Jämfört med andra markprojekt i regionen, såsom Earth Marbella och Avenue Marbella, ligger prisläget i det högre segmentet. Variationen i pris speglar den kommersiella zonen och strategiska läget. Tilläggskostnader för köpare såsom moms och avgifter tillkommer utöver köpeskillingen.
Platsen definieras av sin funktionella roll i Marbella infrastruktur. Dagligt liv här handlar om rörelse och näringsverksamhet snarare än boende. Trafiken är intensiv kring cirkulationsplatsen, vilket skapar en dynamisk miljö. För en utvecklare innebär detta en plats med ständig passagemöjligheter. Närområdet erbjuder alla nödvändiga tjänster som apotek, banker och restaurater inom gångavstånd. Havet ligger nära till hands för pauser, men huvudfokus är den kommersiella aktiviteten. Det är en plats för synlighet och logistik, omgiven av en väletablerad stadsmiljö.
Området erbjuder en fullt utbyggd stadsmiljö med Marbella centrum inom räckhåll. Med 137 restauranger och 29 apotek inom en radie på två kilometer är servicenäheten mycket hög. Sjukhuset ligger på under en kilometers avstånd, vilket ger trygghet och snabb tillgång till vård. Skolor och sportanläggningar finns också i närheten, vilket bidrar till en livlig miljö året runt. Den nära kopplingen till Puerto Deportivo och hamninloppet ger en marin karaktär till omgivningen.
Kartan visar tomtens strategiska läge vid cirkulationsplatsen och dess indelning i kommersiell och rustik mark. Närheten till stranden och hamnen är tydligt markerad. Utfarterna till huvudvägen och stadskärnan visualiserar den goda tillgängligheten för fordonstrafik.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Tomten är belägen i sydvästra delen av Marbella, centralt placerat mellan staden och kustvägen. Jämfört med regionen i stort ligger den närmare den lokala stadskärnan än långväga turistområden. Större städer som Málaga och Algeciras är nåbara via motorvägen, men dagliga sysslor sköts lokalt. Positionen är central inom kommunen.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger på cirka 700 meters gångavstånd. Flygplatsen i Málaga nås inom 39 kilometer, vilket innebär ca 30 minuter med bil under normala förhållanden. Golfbanor som Los Naranjos och Aloha Golf Club ligger cirka sex kilometer bort. Bil är det mest praktiska transportmedlet för längre sträckor, men dagliga ärenden kan klaras till fots. Laddstationer för elbilar finns inom två kilometer.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 19,1 °C. Regionen upplever cirka 3 851 soltimmar per år, vilket ger gynnsamma förhållanden för utomhusverksamheter. Simsäsong pågår i cirka fem månader. Höjden på 31 meter över havet och närheten till havet bidrar till en mild luftfuktighet. Detta klimat påverkar utomhusmiljån och möjliggör verksamhet året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera Blue Flag-stränder, inklusive La Fontanilla och El Cable, inom kort räckhåll. Recreationsmöjligheterna är omfattande med flera golfbanor i närheten, såsom Real Club de Golf Las Brisas. Sportcentrum som Polideportivo Francisco Norte ligger extremt nära. Marinorna Puerto Deportivo och Puerto Pesquero ligger inom 1,5 kilometer, vilket ger tillgång till båtliv och vattensporter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tomten är belägen i sydvästra delen av Marbella, centralt placerat mellan staden och kustvägen. Jämfört med regionen i stort ligger den närmare den lokala stadskärnan än långväga turistområden. Större städer som Málaga och Algeciras är nåbara via motorvägen, men dagliga sysslor sköts lokalt. Positionen är central inom kommunen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra utvecklingsprojekt i regionen, såsom Earth Marbella och Design Hills Marbella, erbjuder denna tomt en distinkt profil genom sin kommersiella natur. Medan de nämnda projekten primärt riktar sig mot bostadsmarknaden med priser från drygt 5 miljoner euro, representerar denna fastighet en möjlighet för företagsutveckling. Prisläget på 7,5 miljoner euro speglar inte bara läget utan även flexibiliteten i den kombinerade kommersiella och rustika zonen. Till skillnad från bostadsprojekt som ofta prioriterar lugn och avskildhet, ligger denna tomt i ett trafikerat skärningspunkt, vilket är optimalt för verksamheter som kräver uppmärksamhet. Den rustika delen erbjuder en buffert som sällan finns i ren kommersiella projekt, vilket kan öka värdet genom att skapa ett grönskande intryck eller expansionsutrymme. För investerare som söker alternativ till den traditionella bostadsmarknaden i Marbella, utgör detta ett komplementärt alternativ med en annan risk- och avkastningsprofil.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID