Dit perceel van 7.800 m², gelegen in Marbella, combineert een commerciële zone van 4.400 m² met een rustig gedeelte van 3.400 m², beiden voorzien van panoramisch zeezicht. De locatie is strategisch gepositioneerd aan een grote rotonde met directe toegang tot het stadscentrum en de hoofdwegen, wat zorgt voor hoge zichtbaarheid en intensieve verkeersdoorstroming. De vraagprijs bedraagt 7.500.000 euro.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke setting op korte afstand van de haven en het strand. Door de ligging langs een belangrijk transportcorridor is er een directe verbinding met het centrum van Marbella en de omliggende snelwegen, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting voor commerciële activiteiten.
Voor ontwikkelingsdoeleinden biedt dit perceel de noodzakelijke faciliteiten zoals commerciële bestemming en voldoende oppervlakte voor grootschalige projecten. De ligging aan een drukke rotonde voldoet aan de behoefte aan maximale zichtbaarheid en eenvoudige toegang voor voertuigen en bezoekers.
Het terrein is momenteel bouwrijp, voor zover de vereiste vergunningen worden verkregen. Met een bouwstatus die als 'gereed' is geregistreerd (indicatief 1970), betreft dit de kadastrale status van de grond, zonder specifieke nieuwbouwplannen die momenteel lopen op het perceel.
Het project biedt geen residentiële voorzieningen zoals zwembaden of gemeenschappelijke tuinen, aangezien het een onbebouwd commercieel perceel betreft. Er zijn geen bestaande woningen aanwezig, noch zijn er specifieke woonvoorzieningen ingericht; de functie is strikt zakelijk of gericht op herontwikkeling.
Ref: VL371241
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische locatie voor commerciële exploitatie, zoals detailhandel, horeca of dienstverlening. Ook bedrijven die hun hoofdkantoor in een zichtbare locatie willen vestigen, vinden hier mogelijkheden. De combinatie van commercieel en rustisch terrein biedt ruimte voor diverse soorten herontwikkelingsplannen.
De kwaliteit van het perceel wordt bepaald door de fysieke kenmerken: een grotendeels vlak terrein met een lage helling richting de zee, wat bouwtechnisch voordelig is. De aanwezigheid van panoramische zichten op zee en de directe verbinding met de hoofdinfrastructuur vormen de belangrijkste kwalitatieve aspecten. Er is geen sprake van gebouwen, maar van de potentie van de grond zelf.
De vraagprijs is vastgesteld op 7.500.000 euro voor het totale perceel van 7.800 m². Er is geen variatie in eenheidsprijzen voor woningen, aangezien het om één enkel kavelfonds gaat dat in zijn geheel wordt aangeboden. De prijsstelling reflecteert de commerciële waarde van de locatie, de oppervlakte en de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden.
De omgeving wordt gekenmerkt door een sterke stedelijke dynamiek en hoge verkeersintensiteit, direct aanwezig door de ligging aan de rotonde. In de directe omgeving bevinden zich diverse commerciële activiteiten, sportcentra en de haven van Marbella. Het terrein zelf ligt licht verhoogd en biedt een weids uitzicht over de omgeving en de zee, omringd door zowel ontwikkelde stadswijken als open stukken grond.
De directe omgeving biedt een volledig scala aan stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt op minder dan 800 meter afstand, terwijl het stadscentrum en de jachthaven binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor dagelijkse behoeften zijn supermarkten en apotheken op loopafstand gesitueerd, en de nabijheid van ziekenhuizen en sportcentra draagt bij aan een complete serviceomgeving.
De kaart toont de strategische ligging aan de doorgaande weg, de splitsing tussen het commerciële en rustische deel van het perceel, en de korte lijnen naar de kustlijn en het stadscentrum van Marbella. De positie aan de rotonde is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de regio van de Costa del Sol neemt Marbella een centrale positie in tussen Málaga en Gibraltar. Dit perceel ligt in het hart van Marbella, wat het tot een toegangspoort maakt tot de omliggende wijken en toeristische gebieden. De stedelijke dichtheid hier is hoger dan in de omliggende residentiële zones, wat zorgt voor een permanente levendigheid en een continue stroom van potentiële klanten.
De ontsluiting is optimaal dankzij de directe aansluiting op de doorgaande weg en de snelwegen die Marbella met de rest van de Costa del Sol verbinden. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 39 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse haltes en lijnen in de directe nabijheid.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een mediterraan klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. De zeewind zorgt voor verkoeling, ondanks de stedelijke dichtheid. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en de vlakke topografie dragen bij aan een aangenaam microklimaat, het hele jaar door bruikbaar voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is dichtbij, met meerdere Blue Flag-stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Casablanca op korte afstand. Ook recreatieve faciliteiten zoals diverse golfbanen (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) liggen binnen een straal van 6 tot 7 kilometer. De haven van Marbella biedt mogelijkheden voor watersport en heeft een levendig aanbod van restaurants en bars.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio van de Costa del Sol neemt Marbella een centrale positie in tussen Málaga en Gibraltar. Dit perceel ligt in het hart van Marbella, wat het tot een toegangspoort maakt tot de omliggende wijken en toeristische gebieden. De stedelijke dichtheid hier is hoger dan in de omliggende residentiële zones, wat zorgt voor een permanente levendigheid en een continue stroom van potentiële klanten.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten zoals Earth Marbella en Design Hills, die vaak gericht zijn op luxueuze residentiële ontwikkelingen met prijzen vanaf 5,25 miljoen euro, onderscheidt dit perceel zich door zijn puur commerciële aard en grotere oppervlakte. Terwijl residentiële projecten zich richten op exclusieve woonlevensstijl en privacy, biedt dit perceel maximale blootstelling en zakelijke potentie in een stedelijk knooppunt. De prijs per vierkante meter kan verschillen van woonprojecten, gezien de hogere commerciële waarde van deze zichtbare locatie. In tegenstelling tot de omliggende woonwijken die 's avonds rustiger worden, blijft de verkeersstroom hier continu, wat essentieel is voor bedrijven die dagelijks bezoekers ontvangen. Voor investeerders die exposure verkiezen boven residentiële rust, biedt deze locatie in het hart van Marbella een ander soort waarde dan de meer afgelegen villa-projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID