Ten komercyjny teren w Marbelli, o powierzchni 7800 m², zajmuje strategiczną pozycję przy dużym rondzie łączącym centrum miasta z główną arterią komunikacyjną. Nieruchomość dzieli się na strefę komercyjną 4400 m² oraz strefę rustykalną 3400 m², co pozwala na różnorodne zagospodarowanie. Lokalizacja zapewnia wysoki poziom widoczności i ciągły przepływ potencjalnych klientów ze względu na intensywny ruch uliczny. Rozległy teren oferuje panoramiczne widoki na morze i stanowi znaczący obszar inwestycyjny w zurbanizowanej części wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w strefie miejskiej Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego. Odległość do portu jachtowego wynosi około 500 metrów, a do plaży Playa de la Bajadilla mniej niż 1 kilometr. Otoczenie stanowi mieszanka zabudowy mieszkaniowej i usługowej, z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Działka spełnia funkcjonalne wymagania dla przedsięwzięć komercyjnych wymagających wysokiej ekspozycji. Podział na strefy pozwala na łączenie działalności gospodarczej z przestrzeniami magazynowymi lub zielonymi. Bezpośredni dostęp do drogi głównej jest kluczowy dla logistyki i dostępności dla klientów.
Teren posiada status działki budowlanej z przeznaczeniem komercyjnym i rustykalnym. Istniejąca zabudowa na terenie datowana jest na około 1970 rok i ma charakter pomocniczy. Realizacja nowej inwestycji wymaga opracowania projektu budowlanego i uzyskania stosownych pozwoleń zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania.
Obiekt nie oferuje gotowej powierzchni biurowej ani handlowej. Nieruchomość nie jest przeznaczona pod cele wyłącznie mieszkaniowe bez zmiany planu zagospodarowania. Ze względu na położenie przy ruchliwej trasie, teren nie gwarantuje ciszy ani prywatności typowej dla stref mieszkalnych.
Ref: VL371241
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta inwestycja jest odpowiednia dla firm i deweloperów poszukujących siedziby o wysokiej widoczności w centralnej części Costa del Sol. Pasuje do podmiotów planujących budowę centrów handlowych, biurowców lub obiektów usługowych, dla których kluczowy jest dostęp z głównej trasy wylotowej z Marbelli. Może również zainteresować inwestorów celujących w rozwój infrastruktury związanej z portem i turystyką. Ze względu na charakter terenu, nie jest to oferta dla osób poszukujących terenu pod budowę domu jednorodzinnego.
Teren w obecnym stanie wymaga prac przygotowawczych. Analiza wizualna wskazuje na obecność dróg szutrowych, budynków gospodarczych oraz elementów infrastruktury w stanie surowym. Podłoże jest gruntowe, co wymaga odpowiednich prac ziemnych przed wylaniem fundamentów pod nowe obiekty. Media takie jak prąd i woda są dostępne w sieci miejskiej wzdłuż granicy działki. Istniejące konstrukcje z lat 70. XX wieku wymagają rozbiórki lub modernizacji w zależności od planów inwestycyjnych.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 7 500 000 euro. Odpowiada to cenie około 961 euro za metr kwadratowy dla całej powierzchni 7800 m². Oferta dotyczy zakupu całości gruntów obejmujących obie strefy funkcjonalne. Wartość ta uwzględnia potencjał inwestycyjny wynikający z lokalizacji i przeznaczenia terenu.
Miejsce to definiuje dynamika miejska i funkcja biznesowa. Codzienny rytm w tym miejscu wyznacza ruch uliczny przy rondzie i bliskość portu. Jest to obszur, gdzie aktywność handlowa i usługowa są naturalnym kontekstem otoczenia. Dla pracowników i odwiedzających oznacza to łatwy dostęp do sieci miejskiej komunikacji oraz bogatej infrastruktury okolicy, od supermarketów po centra medyczne. Część rustykalna działa jako bufor, oddzielając strefę intensywnej eksploatacji od pozostałej tkanki miejskiej. Bliskość morza (około 10 minut spacerem) pozwala na wykorzystanie plaży jako strefy relaksu w przerwie od pracy.
Otoczenie oferuje pełny zakres usług miejskich. W promieniu 1 kilometra znajduje się ponad 130 restauracji, 29 aptek oraz wiele placówek bankowych. Obecność portu rybackiego i jachtowego w pobliżu (500 m) nadaje okolicy charakter wielofunkcyjny, łącząc biznes z turystyką. Dostęp do opieki medycznej jest zapewniony przez szpital w odległości około 1 kilometra. Sieć dróg jest gęsta, co ułatwia komunikację wewnątrz miasta.
Mapa obrazuje strategiczne położenie działki przy głównym rondzie w Marbelli. Widoczne jest połączenie z arterią wybrzeża oraz bliskość portu morskiego. Zaznaczony obszar wykazuje podział na strefę zabudowy i strefę otwartą, co odpowiada strukturze gruntu komercyjnego i rustykalnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka znajduje się we wschodniej części Marbelli, co stanowi kompromis między dostępem do centrum miasta a szybką ucieczką na trasę N-340 w kierunku Malagi czy Estepony. Jest to obszar bardziej zurbanizowany i dynamiczny w porównaniu do zachodnich dzielnic willowych, co przekłada się na wyższą wartość komercyjną gruntów w tym miejscu.
Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o około 39 kilometrów, co oznacza czas dojazdu samochodem wynoszący około 30-40 minut. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, znajduje się w odległości 6 kilometrów. Plaża Playa de la Bajadilla jest dostępna pieszo w około 10 minut. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest w odległości 2 kilometrów.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cechuje się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3000 godzinami słońca rocznie. Temperatura roczna oscyluje wokół 19°C, co sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Teren położony jest na niewielkim wzniesieniu (31 m n.p.m.), co zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i minimalizuje ryzyko zawilgocenia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże miejskie takie jak Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca. Niektóre z nich posiadają Błękitną Flagę, co świadczy o jakości wody i infrastruktury. Dla miłośników golfu dostęp do pola Aloha Golf Club jest możliwy w ciągu 10 minut jazdy. Port oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji na morzu.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Działka znajduje się we wschodniej części Marbelli, co stanowi kompromis między dostępem do centrum miasta a szybką ucieczką na trasę N-340 w kierunku Malagi czy Estepony. Jest to obszar bardziej zurbanizowany i dynamiczny w porównaniu do zachodnich dzielnic willowych, co przekłada się na wyższą wartość komercyjną gruntów w tym miejscu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów mieszkaniowych w Marbelli, takich jak Earth Marbella czy Design Hills, ta nieruchomość oferuje specyficzną wartość komercyjną zamiast prywatności rezydencjalnej. Standardowe projekty mieszkaniowe w regionie koncentrują się na luksusie, ciszy i widokach jako atutach dla życia codziennego. Niniejsza działka wyróżnia się dostępem do infrastruktury transportowej i potencjałem generowania ruchu klientów. Podczas gdy Earth Marbella ceni się dla wypoczynku, ten teren jest aktywem biznesowym o charakterze operacyjnym, co na rynku Marbelli jest rzadziej dostępne w tak centralnej lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID