Tämä 7 800 neliömetrin kaupallinen tontti sijaitsee strategisesti Marbellassa, aina merkittävän liikenneympyrän ja pääväylän vieressä. Kohde jakautuu 4 400 neliömetrin kaupalliseen ja 3 400 neliömetrin maatalousalueeseen, tarjoten näkyvyyden ja yhteydet keskustaan. Sijainti on urbaani ja liikenteellisesti vilkas, ja sieltä avautuu merinäköala. Kohde on valmis kaupalliseen kehittämiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Marbellan kaupunkialueella suuren liikenteellisen solmukohdan äärellä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 700 metrin päässä. Malagan lentokenttä on 39 kilometrin päässä. Alue on tasankoa, ja sen korkeus merenpinnasta on 31 metriä. Ympäröivä infrastruktuuri on kunnossa, ja hyötyliikenne on vilkasta.
Tämä kohde ei ole tarkoitettu asuinkäyttöön, vaan se palvelee yritystoiminnan tarpeita. Se sopii vähittäiskaupalle, palvelutoiminnalle tai yritysten päätoimipisteeksi, jotka hyötyvät korkeasta näkyvyydestä ja helppojen saapumistien varrella olemisesta. Maatalousosa mahdollistaa viheralueet tai varastotilan.
Kohde on luonteeltaan kehitysmaa, joka on valmis rakentamiseen. Koska kyseessä on tontti, rakennusvaihetta ei ole vielä aloitettu. Kaupallinen vyöhyke on eritelty maankäytöllisesti. Tekninen valmius rakentamiselle tulee varmistaa paikallisilta viranomaisilta, mutta sijainti mahdollistaa välittömän aloituksen luvan myötä.
Tontti ei tarjoa valmiita asuintiloja tai asumisen mukavuuksia. Se sijaitsee meluisan ja vilkkaan tien varrella, joten se ei sovi perheille, jotka etsivät rauhaa. Maatalousvyöhykkeellä on rajoituksia rakentamiseen. Kohde vaatii merkittäviä investointeja muutokseen, sillä se on pelkkää maata.
Ref: VL371241
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii sijoittajalle tai yritykselle, joka etsii näkyvää paikkaa Marbellan keskustan läheisyydestä. Se on oikea valinta, kun liiketoiminta hyötyy suuresta liikennemäärästä ja helppojen yhteyksien varrella sijaitsemisesta. Se ei sovi loma-asunnon hakijalle tai perheelle, vaan se vaatii selkeän kaupallisen vision ja kehittämisotteen.
Koska kyseessä on tontti, siinä ei ole sisustusmateriaaleja tai valmiita rakenteita arvioitavaksi. Maaperä on kuivaa ja tyypillistä eteläiselle Espanjalle. Infrastruktuuri ympärillä on kestävää ja tehty vilkkaaseen liikenteeseen. Sähkö- ja vesiliittymät on todennäköisesti saatavissa kaupunkialueella, mutta ne on varmistettava erikseen ennen rakentamista.
Kohde on myynnissä hintaan 7 500 000 euroa. Hinta kattaa koko 7 800 neliömetrin alueen, mikä tarkoittaa noin 960 euroa neliömetriltä. Hinta on korkea verrattuna muihin alueen projekteihin, kuten Earth Marbellaan ja Design Hills Marbellaan, mutta se kattaa strategisen kaupallisen maan. Hinta ei sisällä rakennuskustannuksia.
Paikka on dynaaminen ja vilkas, mikä heijastaa Marbellan kaupunkimaista elämänrytmiä. Alue on liikenteen solmukohta, jossa autot kulkevat jatkuvasti. Tämä luo ympäristölle aktiivisen ja kiireisen tunnelman, ei sitä lepoa, jota ranta-asunnoista yleensä haetaan. Läheisyys satamaan ja rannalle tarkoittaa, että alueella on paljon turisteja ja paikallista elämää. Merinäköala on läsnä, mutta maisemakuvaa hallitsevat asfaltti ja rakennettu ympäristö. Tämä on paikka liiketoiminnalle, joka haluaa olla näkyvillä kaupungin virrassa.
Ympäristö on täysin palveluiden piirissä. Apteekki on vain 8 metrin päässä ja supermarketti alle 250 metrin päässä. Terveyskeskukset, ravintolat ja koulut sijaitsevat alle kilometrin säteellä. Julkinen liikenne toimii hyvin, ja bussipysäkkejä on lähellä. Kaupunkirakenne on tiivis, ja kaikki arjen tarvikkeet ovat helposti saavutettavissa jalan.
Kartalla näkyy tontin sijainti vilkkaan liikenneympyrän ja pääväylän kupeessa. Meri sijaitsee etelässä. Lähialue on tiheästi rakennettua kaupunkiympäristöä, ja ranta on lyhyen matkan päässä etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on keskeinen Marbellassa, joka on yksi Costa del Solin tärkeimmistä kaupungeista. Se on osa Andalusian vehreintä ja vilkkainta aluetta. Tontti on hyvien yhteyksien varrella Malagaan ja muihin rannikkokaupunkeihin, mikä vahvistaa sen asemaa kaupallisena solmukohtana.
Lähin ranta on Playa de la Bajadilla alle kilometrin päässä. Malagan lentokentälle ajaa noin 30, 40 minuuttia. Golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat noin kuuden kilometrin päässä. Pääsy moottoritielle on suoraa tontin sijainnin ansiosta, mikä helpottaa liikkumista pitkin rannikkoa.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto yli 3 800 auringonpaistetunnin vuodessa. Keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 26 asteen välillä. Uintikausi kestää viisi kuukautta. Tontti sijaitsee matalalla korkeudella, 31 metrissä merenpinnasta, ja maasto on loivaa. Ilmasto on aurinkoinen ja kuiva, mikä tukee ulkotoimintaa lähes ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat ja meri ovat lähellä, mutta ei suoraan tontin vieressä. Alueella on useita Sinilipullisia rantoja, kuten La Fontanilla. Golf- ja urheilumahdollisuudet ovat runsaat, sillä läheisyydessä on useita kenttiä ja urheilukeskuksia. Satama-alueet tarjoavat lisää vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sijainti on keskeinen Marbellassa, joka on yksi Costa del Solin tärkeimmistä kaupungeista. Se on osa Andalusian vehreintä ja vilkkainta aluetta. Tontti on hyvien yhteyksien varrella Malagaan ja muihin rannikkokaupunkeihin, mikä vahvistaa sen asemaa kaupallisena solmukohtana.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Marbellan kohteisiin, kuten Earth Marbellaan ja Design Hills Marbellaan, tämä projekti poikkeaa luonteeltaan. Vertailukohteet ovat ensisijaisesti asuntokeskeisiä, kun taas tämä on puhtaasti kaupallinen tontti. Hinta on 7 500 000 euroa, mikä on korkeampi kuin monissa asuntoprojekteissa, mutta se heijastaa sijainnin arvoa liikenteellisesti keskeisellä alueella. Asuinprojektit tarjoavat valmiita elinympäristöjä, kun taas tämä vaatii sijoittajalta aktiivista kehitystyötä ja kaupallista suunnittelua. Alueen kilpailuetu on sen saavutettavuus, kun taas muut alueet vetoavat usein rauhaan ja eksklusiivisuuteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID