立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
都市部に位置するこのタウンハウスは、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。公共交通機関への近さとビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）により、日常のニーズやリラクゼーションにアクセスしやすいロケーションとなっています。
3つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの家は、柔軟性を提供します。1階のオープンプラン、テラス付きの広々としたリビングルーム、そして最上階のプライベートソラリウムは、家族生活、ゲストの受け入れ、またはホームオフィスなど、多様な生活ニーズに対応します。
物件はすでに完成しており（「完成」）、居住可能です。これは、引き渡しまでの待ち時間がなく、潜在的な購入者がすぐに引っ越したり、物件の賃貸を開始したりできることを意味します。
物件は多くの利便性を提供していますが、プールや庭などの共有施設については言及されていません。潜在的なコミュニティへの貢献に関する情報は、月額27ユーロの会費に限定されています。
Ref: VL594129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この家は、幅広い購入者に適しています。家族は学校や医療施設への近さを評価するでしょう。一方、投資家はマルベーリャの観光的魅力により、賃貸の可能性を活用できます。セカンドハウスを探している人々は、ビーチへの近さ、都会の利便性、そして日当たりの良いプライベートソラリウムのオプションの組み合わせを高く評価するでしょう。1階の柔軟な間取りは、ゲストの宿泊や独立したユニットの可能性を提供します。
物件は、1階にオープンプラン、1階に暖炉とエアコン付きの広々としたリビングルーム、2階に3つのベッドルームを備えています。40㎡のプライベートソラリウムからはパノラマビューが楽しめます。埋め込み式クローゼットや屋根付きテラスなどの特徴が、快適な生活に貢献しています。南西向きのため、最適な日照を確保できます。
タウンハウスは550,000ユーロから利用可能です。この家には3つのベッドルームと4つのバスルームがあり、居住面積は186㎡、テラスは80㎡です。マルベーリャのロケーションと利用可能なスペース、そしてパノラマビューのプライベートソラリウムを考慮すると、価格設定は競争力があります。
この物件は、マルベーリャの都市部に位置しています。この都市は、その国際的な雰囲気とアメニティで知られています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）があります。2km圏内に138軒のレストランと25軒のカフェがあることは、活気ある環境を示唆しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートルです。近くの50の公共交通機関の停留所と11の公共交通機関の路線により、日常の移動は効率的になり、このダイナミックな都市での生活を容易にします。
マルベーリャは、幅広いアメニティを提供しています。2km圏内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあります。41の小学校と28の中学校への近さは、家族にとって有利です。インフラは良好で、50の公共交通機関の停留所と11の路線、そして2.1km先には電気自動車の充電ステーションがあります。これにより、活気があり便利な都市生活環境が生まれます。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部に位置し、海岸線や様々な都市のアメニティに近い。地図は、ビーチ、マリーナ、市内中心部への近さを示しており、中心的なロケーションを強調しています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルのマラガ県にある著名な都市、マルベーリャに位置しています。このロケーションは、住宅地の静けさと人気の観光地の活気とのバランスを提供します。マルベーリャは地域の中心として機能し、他の海岸沿いの町やアンダルシアの内陸部への良好な接続を提供しています。
物件は中心部に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で39kmです。ゴルフェ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースへは6km圏内でアクセスできます。スーパーマーケット（234m）や薬局（8m）など、多くの日常必需品は徒歩圏内にあり、毎日の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃、年間約3,856時間の晴天に恵まれています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃から始まります。標高29mの立地と海岸への比較的緩やかな傾斜は、快適な気候と生活環境に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャの海岸線は、近くのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）を含む多様なビーチを提供しています。この地域には、プラヤ・デ・カサブランカやラ・フォンタニーラなど、10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフェ・ロス・ナランホスなどの有名なコースが6km先にあります。415のスポーツ施設といくつかのマリーナ（0.6kmのプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンなど）の存在が、レクリエーションの選択肢を豊かにしています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルのマラガ県にある著名な都市、マルベーリャに位置しています。このロケーションは、住宅地の静けさと人気の観光地の活気とのバランスを提供します。マルベーリャは地域の中心として機能し、他の海岸沿いの町やアンダルシアの内陸部への良好な接続を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャにあるこのタウンハウスは、550,000ユーロからという価格で、アメニティへの直接アクセスが可能な都市部に位置しています。アルマザラ・ビューズ（620,000ユーロから）やブリーズ（650,000ユーロから）と比較すると、これらはより高級感や特別な眺望に重点を置いているかもしれませんが、この物件は都会の利便性と海岸への近さの、よりバランスの取れた組み合わせを提供します。ベ・アロハ（475,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、このタウンハウスの具体的な特徴とロケーション、例えばビーチへの直接的な徒歩でのアクセスや広々としたスペースは、マルベーリャ市場において実用的な選択肢として位置づけています。利用可能な地域インフラに関するデータ、例えば50の公共交通機関の停留所や11の路線は、より離れた地域にあるプロジェクトとは異なる、アクセシビリティと住みやすさを強調しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産コンサルタントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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