Situato a Marbella, Málaga, questo townhouse di 186 m² con 80 m² di terrazze offre accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani. La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata, che combina la tranquillità suburbana con la comodità urbana. Con buoni collegamenti all'autostrada A-7 e la vicinanza a stabilimenti chiave come scuole, ospedali e campi da golf, questa proprietà rappresenta un'opzione attraente per famiglie e investitori. La regione di Marbella è nota per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Marbella, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano con numerose comodità. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sottolinea la sua attraente posizione costiera. La posizione offre una buona accessibilità alle necessità quotidiane.
Questa proprietà è progettata per coloro che apprezzano una buona connessione con l'infrastruttura urbana senza voler rinunciare alla vicinanza della spiaggia. La disposizione flessibile degli ambienti al piano terra con ingresso indipendente, le terrazze private e il solarium offrono molteplici possibilità di utilizzo per vivere, lavorare o affittare.
Il townhouse è già completato, consentendo un'occupazione immediata. La fase di costruzione è terminata e la proprietà è pronta per essere occupata. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione e consente la rapida realizzazione di piani abitativi o di investimento.
Questa proprietà non offre un giardino privato oltre le terrazze e non è destinata a chi cerca un isolamento assoluto. Si tratta di una proprietà in una zona urbana con il corrispondente rumore e vicinato. La tranquillità rurale o un ambiente naturale profondo non sono presenti al di fuori delle aree terrazzate dirette.
Ref: VL594129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto a persone che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi. È un'opzione per famiglie che necessitano di una proprietà con uso flessibile dello spazio e buone infrastrutture, poiché il piano terra può essere progettato come unità abitativa separata o ufficio. Gli investitori potrebbero apprezzare la versatilità della proprietà a fini di locazione, in particolare per la vicinanza a punti turistici e l'elevata domanda a Marbella. Coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo con brevi tragitti verso campi da golf (circa 6 km), centri sportivi e il mare troveranno qui un luogo adatto in cui vivere. La vicinanza all'autostrada facilita anche l'accesso all'aeroporto di Málaga (circa 39 km) per chi viaggia frequentemente o per pendolari.
La proprietà si distingue per una solida costruzione e una distribuzione degli spazi ben studiata. L'aria condizionata garantisce il comfort, mentre le ampie finestre consentono l'ingresso di molta luce naturale. Le dotazioni includono armadi a muro e terrazze private, tra cui un solarium di 40 m² con vista panoramica. La cucina è completamente attrezzata. L'orientamento a sud-ovest ottimizza l'esposizione solare. I bassi costi condominiali di 27 € al mese contribuiscono alla convenienza economica. Il piano terra offre potenziale per adattamenti individuali, come un'unità di locazione separata.
Il townhouse è offerto a partire da 550.000 €. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 186 m². Le terrazze completano l'offerta. La posizione a Marbella, una regione ricercata della Costa del Sol, influisce sulla determinazione dei prezzi. La disponibilità è assicurata poiché il progetto è completato. Proprietà comparabili come 'Almazara Views' (da 620.000 €) e 'Be Aloha' (da 475.000 €) mostrano il posizionamento di questo oggetto sul mercato.
Questa zona residenziale di Marbella combina la tranquillità di una periferia con le comodità di una città. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (circa 738 m) e il buon accesso all'autostrada A-7 facilitano sia la vita quotidiana che la mobilità regionale. I dintorni offrono un'alta concentrazione di servizi, tra cui 138 ristoranti e 29 farmacie in un raggio di 2 km, soddisfacendo le esigenze quotidiane. Con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole per le attività all'aperto per gran parte dell'anno, compresa una stagione balneare di 5 mesi.
La vita in questa parte di Marbella è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (29 in un raggio di 2 km). La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Il buon accesso all'autostrada A-7 facilita la mobilità nella regione. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 11 linee e 50 fermate. Questa infrastruttura supporta uno stile di vita attivo e confortevole.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Marbella, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia di Playa de la Bajadilla, il centro città, il porto turistico e le vie di accesso. La rappresentazione illustra l'integrazione urbana e la buona accessibilità della costa e dell'infrastruttura circostante.
Il progetto è situato a Marbella, una città di spicco della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è rinomata per il suo stile di vita lussuoso, le sue spiagge e i suoi campi da golf esclusivi. La città fa parte di una regione fortemente segnata dal turismo e ospita un'alta densità di residenti internazionali. La posizione colloca strategicamente la proprietà tra i vivaci centri costieri, offrendo al contempo l'accesso alla bellezza naturale dell'Andalusia. La vicinanza ad altre città come Málaga e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga sottolineano la posizione centrale della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, con altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, e l'ospedale più vicino si trova a 996 m. Gli appassionati di golf troveranno campi come il Golf Los Naranjos a 6,0 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) garantiscono una topografia piacevole. L'ambiente offre sia paesaggi costieri che la vicinanza alle montagne, contribuendo a viste variegate e a un microclima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è ricca di spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (0,7 km) e la più lontana Playa de Casablanca (2,4 km). In totale, la regione vanta 10 spiagge Bandiera Blu, note per la loro qualità dell'acqua e i servizi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle vicinanze. Inoltre, Marbella offre una vasta gamma di attività sportive e ricreative, tra cui 415 strutture sportive, piscine e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato a Marbella, una città di spicco della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è rinomata per il suo stile di vita lussuoso, le sue spiagge e i suoi campi da golf esclusivi. La città fa parte di una regione fortemente segnata dal turismo e ospita un'alta densità di residenti internazionali. La posizione colloca strategicamente la proprietà tra i vivaci centri costieri, offrendo al contempo l'accesso alla bellezza naturale dell'Andalusia. La vicinanza ad altre città come Málaga e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga sottolineano la posizione centrale della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella come 'Almazara Views' (da 620.000 €) e 'Breeze' (da 650.000 €), questo townhouse si posiziona come un'opzione più attraente in termini di prezzo con un prezzo di partenza di 550.000 €, offrendo allo stesso tempo le comodità e la posizione di 'Be Aloha' (da 475.000 €) in una fascia di prezzo simile. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune in questa regione, con distanze medie di circa 6-8 km da club rinomati come il Golf Los Naranjos o l'Aloha Golf Club. L'accesso alla spiaggia è generalmente buono a Marbella, anche se questa proprietà si distingue per la breve distanza di 738 m da Playa de la Bajadilla. Il numero di servizi offerti in un raggio di 2 km, come 138 ristoranti e 29 farmacie, supera spesso le zone più rurali della Costa del Sol e riflette la natura urbana di Marbella. La superficie abitabile di 186 m² è tipica dei townhouse di questa zona, spesso progettati per la flessibilità e spazi abitativi ampliati come terrazze e solarium.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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