בית טורי מקסים זה בשטח 186 מ"ר עם 80 מ"ר של מרפסות מציע נוף לים ולהרים. ממוקם באזור מגורים שקט, במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז התוסס של מרבייה. הנכס משלב שקט עם נוחות עירונית, קרוב למתקנים ולגני גולף. זוהי בחירה מעשית למשפחות, משקיעים או כבית נופש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה, הממוקם באזור עירוני, נמצא במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. הקרבה לתחבורה ציבורית והשיפוע המתון לכיוון החוף (1.7%) הופכים את המיקום לנגיש לצרכים יומיומיים ומרגוע.
עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בית זה מציע גמישות. הפריסה הפתוחה בקומת הקרקע, הסלון המרווח עם מרפסת וסולריום פרטי בקומה העליונה, עונים על צרכי מגורים מגוונים, כמו חיי משפחה, אירוח אורחים או משרד ביתי.
הנכס כבר הושלם ('מוכן') ומוכן למגורים. זה אומר שאין תקופות המתנה למסירה, מה שמאפשר לקונים פוטנציאליים לעבור מיד או להתחיל להשכיר את הנכס.
למרות שהנכס מציע נוחות רבות, לא מוזכרים מתקנים משותפים כמו בריכה או גינה. המידע בנוגע לתרומות אפשריות לקהילה מוגבל לתשלום חודשי של 27 €.
Ref: VL594129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים למגוון רחב של קונים. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ומוסדות רפואיים, בעוד שמשקיעים יכולים לנצל את פוטנציאל ההשכרה בשל האטרקטיביות התיירותית של מרבייה. אנשים המחפשים בית שני יעריכו את השילוב של קרבה לחוף, נוחות עירונית ואפשרות לסולריום פרטי שטוף שמש. הפריסה הגמישה בקומת הקרקע מציעה אפשרויות לאירוח אורחים או ליחידה נפרדת.
הנכס כולל תוכנית פתוחה בקומת הקרקע, סלון מרווח עם קמין ומזגן בקומה הראשונה, ושלושה חדרי שינה בקומה השנייה. הסולריום הפרטי בשטח 40 מ"ר מציע נוף פנורמי. תכונות כמו ארונות מובנים ומרפסת מקורה תורמים לנוחות המגורים. אוריינטציה דרום-מערבית מבטיחה אור שמש אופטימלי.
הבית הטורי זמין החל מ-550,000 €. הבית כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 186 מ"ר ו-80 מ"ר של מרפסות. התמחור תחרותי בהתחשב במיקום במרבייה ובשטח הזמין, כולל סולריום פרטי עם נוף פנורמי.
נכס זה ממוקם באזור עירוני במרבייה, עיר הידועה באווירה הקוסמופוליטית ובמתקניה. במרחק הליכה תמצאו סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ'). הקרבה ל-138 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מרמזת על סביבה תוססת. חוף פלייה דה לה בחאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. הנסיעות היומיומיות יכולות להיות יעילות הודות ל-50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווי תחבורה ציבורית בקרבת מקום, מה שמקל על החיים היומיומיים בעיר דינמית זו.
מרבייה מציעה מגוון רחב של מתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. הקרבה ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מועילה למשפחות. התשתית טובה, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווים, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ. זה יוצר סביבת מגורים עירונית תוססת ונוחה.
בית טורי זה ממוקם בלב מרבייה, קרוב לקו החוף ולמתקנים עירוניים שונים. המפה מציגה את הקרבה לחוף, לנמל ולמרכז העיר, ומדגישה את המיקום המרכזי.
בית טורי זה ממוקם במרבייה, עיר בולטת במחוז מלגה בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין השקט של אזור מגורים לבין החיוניות של יעד תיירותי. מרבייה משמשת כמרכז האזור, עם קשרים טובים לערים חוף אחרות ולפנים הארץ של אנדלוסיה.
הנכס ממוקם במיקום מרכזי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ בקו אווירי. מגרשי גולף, כמו גולף לוז נארנחוס, נגישים תוך 6 ק"מ. צרכים יומיומיים רבים, כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר את הניידות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C וכ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים החל מ-20°C. המיקום בגובה 29 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון יחסית לחוף תורמים לאקלים נעים ותנאי מגורים נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי מרבייה מציעים חופים מגוונים, כולל פלייה דה לה בחאדילה הסמוכה (738 מ'). באזור ישנם 10 חופי 'דגל כחול', כמו פלייה דה קזבלנקה ו לה פונטנילה. לחובבי גולף, מסלולים נחשבים כמו גולף לוז נארנחוס נמצאים במרחק 6 ק"מ. נוכחותם של 415 מתקני ספורט וכמה מרינות (כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל קרמן במרחק 0.6 ק"מ) מעשירה את היצע הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בית טורי זה ממוקם במרבייה, עיר בולטת במחוז מלגה בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין השקט של אזור מגורים לבין החיוניות של יעד תיירותי. מרבייה משמשת כמרכז האזור, עם קשרים טובים לערים חוף אחרות ולפנים הארץ של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בית טורי זה במרבייה, במחיר התחלתי של 550,000 €, ממוקם באזור עירוני עם גישה ישירה למתקנים. בהשוואה ל-Almazara Views (החל מ-620,000 €) ו-Breeze (החל מ-650,000 €), שעשויים להיות ממוקדים יותר באקסלוסיביות או בנופים מסוימים, נכס זה מציע שילוב מאוזן יותר של נוחות עירונית וקרבה לחוף. Be Aloha (החל מ-475,000 €) נמצא בסגמנט מחירים דומה, אך המאפיינים והמיקום הספציפיים של הבית הטורי הנדון, כמו מרחק הליכה ישיר לחוף והשטח הנרחב, ממצבים אותו כבחירה מעשית בשוק של מרבייה. הנתונים הזמינים על התשתית המקומית, כמו 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווים, מדגישים את הנגישות והיכולת למגורים שיכולות להבדיל אותו מפרויקטים באזורים מרוחקים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
