يقع هذا التاون هاوس الساحر الذي تبلغ مساحته 186 مترًا مربعًا ويحتوي على 80 مترًا مربعًا من التراسات، ويوفر إطلالات على البحر والجبل. يقع في منطقة سكنية هادئة، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط ماربيا النابض بالحياة. يجمع العقار بين الهدوء والراحة الحضرية، بالقرب من المرافق وملاعب الجولف. إنه خيار عملي للعائلات والمستثمرين أو كمنزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. القرب من وسائل النقل العام والميل المنحدر اللطيف نحو الشاطئ (1.7٪) يجعل الموقع متاحًا للاحتياجات اليومية والاسترخاء.
مع 3 غرف نوم و 4 حمامات، يوفر هذا العقار مرونة. يلبي التصميم المفتوح في الطابق الأرضي، وغرفة المعيشة الفسيحة مع تراس، والسولاريوم الخاص في الطابق الثاني، احتياجات السكن المتنوعة مثل الحياة الأسرية، واستقبال الضيوف، أو مساحة العمل المنزلية.
العقار مكتمل بالفعل ('جاهز') وجاهز للسكن. هذا يعني عدم وجود فترات انتظار للتسليم، مما يسمح للمشترين المحتملين بالانتقال على الفور أو البدء في تأجير العقار.
على الرغم من أن العقار يحتوي على العديد من وسائل الراحة، إلا أنه لا يوجد ذكر للمرافق المشتركة مثل حمام السباحة أو الحديقة. تقتصر المعلومات المتعلقة بالمساهمات المجتمعية المحتملة على رسوم شهرية قدرها 27 يورو.
Ref: VL594129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمجموعة واسعة من المشترين. ستستفيد العائلات من القرب من المدارس والمرافق الطبية، بينما يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانات التأجير نظرًا لجذب ماربيا السياحي. سيقدر الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ المزيج بين القرب من الشاطئ، ووسائل الراحة الحضرية، وخيار السولاريوم الخاص المشمس. يوفر التصميم المرن في الطابق الأرضي خيارات لاستضافة الضيوف أو وحدة مستقلة.
يتميز العقار بتصميم مفتوح في الطابق الأرضي، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة وتكييف في الطابق الأول، وثلاث غرف نوم في الطابق الثاني. يوفر السولاريوم الخاص بمساحة 40 مترًا مربعًا إطلالة بانورامية. تساهم ميزات مثل الخزائن المدمجة والشرفة المغطاة في راحة المعيشة. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي أقصى قدر من ضوء الشمس.
يتوفر التاون هاوس بسعر يبدأ من 550,000 يورو. يحتوي المنزل على 3 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة 186 مترًا مربعًا و 80 مترًا مربعًا من التراسات. التسعير تنافسي نظرًا لموقعه في ماربيا والمساحة المتاحة، بما في ذلك سولاريوم خاص مع إطلالة بانورامية.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية بماربيا، وهي مدينة معروفة بأجوائها العالمية ووسائل الراحة. على مسافة قريبة، ستجد سوبر ماركت (234 م)، وصيدلية (8 م)، ومستشفى (996 م). يوحي القرب من 138 مطعمًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم بوجود منطقة نابضة بالحياة. يقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. يمكن أن تكون التنقلات اليومية فعالة بفضل 50 محطة مواصلات عامة و 11 خط مواصلات عامة في المنطقة، مما يسهل الحياة اليومية في هذه المدينة الديناميكية.
توفر ماربيا مجموعة واسعة من وسائل الراحة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 138 مطعمًا، و 29 صيدلية، و 20 بنكًا، و 25 مقهى. القرب من 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية مفيد للعائلات. البنية التحتية جيدة، مع 50 محطة مواصلات عامة و 11 خط مواصلات عامة، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. هذا يخلق بيئة معيشية حضرية نابضة بالحياة ومريحة.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، بالقرب من الساحل والعديد من وسائل الراحة الحضرية. تُظهر الخريطة القرب من الشاطئ والميناء ووسط المدينة، مما يؤكد الموقع المركزي.
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، وهي مدينة بارزة داخل مقاطعة ملقا على كوستا ديل سول. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء منطقة سكنية وحيوية وجهة سياحية شهيرة. تعمل ماربيا كمركز للمنطقة، مع روابط جيدة للمدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية في الأندلس.
يقع العقار في موقع مركزي. أقرب شاطئ، لا باخاديلا، يبعد 738 مترًا فقط. مطار ملقا كوستا ديل سول يبعد 39 كم في خط مستقيم. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم. العديد من الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (234 م) والصيدلية (8 م) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من سهولة التنقل اليومي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية وحوالي 3856 ساعة شمسية سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية فما فوق. الموقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل المنحدر نسبيًا إلى الساحل يساهم في مناخ ممتع وظروف معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل ماربيا شواطئ متنوعة، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا القريب (738 م). هناك 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، مثل شاطئ كاسابلانكا ولا فونتانيلا. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم. وجود 415 مرفقًا رياضيًا والعديد من المراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن على بعد 0.6 كم) يثري العرض الترفيهي.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، وهي مدينة بارزة داخل مقاطعة ملقا على كوستا ديل سول. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء منطقة سكنية وحيوية وجهة سياحية شهيرة. تعمل ماربيا كمركز للمنطقة، مع روابط جيدة للمدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، بسعر يبدأ من 550,000 يورو، في منطقة حضرية مع وصول مباشر إلى وسائل الراحة. بالمقارنة مع Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، والتي قد تكون موجهة أكثر نحو التفرد أو مناظر معينة، يقدم هذا العقار مزيجًا أكثر توازنًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يقع Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) في شريحة سعرية مماثلة، ولكن الخصائص والموقع المحددين للتاون هاوس قيد المناقشة، مثل المسافة المباشرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمساحة الواسعة، يضعانه كخيار عملي داخل سوق ماربيا. تؤكد البيانات المتاحة حول البنية التحتية المحلية، مثل 50 محطة مواصلات عامة و 11 خط مواصلات عامة، على إمكانية الوصول إليه وسهولة العيش التي يمكن أن تميزه عن المشاريع في المناطق الأكثر عزلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
