Dieses Townhouse, gelegen in Marbella, Málaga, bietet auf 186 m² Wohnfläche und 80 m² Terrassenbereiche einen direkten Zugang zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die eine Verbindung zwischen suburbaner Ruhe und städtischem Komfort herstellt. Mit guter Anbindung an die A-7 Autobahn und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäusern und Golfplätzen, stellt dieses Objekt eine attraktive Option für Familien und Investoren dar. Die Umgebung von Marbella ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Marbella, Málaga, auf loopafstand zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) unterstreicht die attraktive Küstenlage. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten.
Diese Immobilie ist konzipiert für Nutzer, die Wert auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur legen, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu wollen. Die flexible Raumaufteilung des Erdgeschosses mit separatem Eingang, die privaten Terrassen und das Solarium bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung.
Das Townhouse ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie steht zum Einzug bereit. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und erlaubt eine schnelle Realisierung von Wohn- oder Investitionsplänen.
Diese Immobilie bietet keinen eigenen Gartenbereich über die Terrassen hinaus und ist nicht für Nutzer gedacht, die absolute Abgeschiedenheit suchen. Es handelt sich um eine Immobilie in einer städtischen Zone mit entsprechender Geräuschkulisse und Nachbarschaft. Ländliche Ruhe oder eine tiefgreifende Naturumgebung sind außerhalb der direkten Terrassenbereiche nicht gegeben.
Ref: VL594129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Annehmlichkeiten suchen. Es ist eine Option für Familien, die eine Immobilie mit flexibler Raumnutzung und guter Infrastruktur benötigen, da das Erdgeschoss als separate Wohneinheit oder Büro gestaltet werden kann. Investoren könnten die Vielseitigkeit des Objekts für Vermietungszwecke schätzen, insbesondere wegen der Nähe zu touristischen Hotspots und der hohen Nachfrage in Marbella. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen zu Golfplätzen (ca. 6 km), Sportzentren und dem Meer bevorzugen, finden hier ebenfalls einen geeigneten Wohnort. Die Nähe zur Autobahn erleichtert auch Pendlern oder Personen, die häufig reisen, den Zugang zum Flughafen Málaga (ca. 39 km).
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Klimaanlage sorgt für Komfort, während die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke und private Terrassenbereiche, einschließlich eines 40 m² großen Solariums mit Panoramablick. Die Küche ist voll ausgestattet. Die südwestliche Ausrichtung optimiert die Sonneneinstrahlung. Die niedrigen Gemeinschaftskosten von 27 € pro Monat tragen zur Wirtschaftlichkeit bei. Das Erdgeschoss bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, wie z.B. eine separate Vermietungseinheit.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €550.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 186 m². Die Terrassenflächen ergänzen das Angebot. Die Lage in Marbella, einer gefragten Region an der Costa del Sol, beeinflusst die Preisgestaltung. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Vergleichbare Objekte wie 'Almazara Views' starten bei €620.000, während 'Be Aloha' ab €475.000 angeboten wird, was die Positionierung dieses Objekts im Marktsegment verdeutlicht.
Diese Wohngegend in Marbella verbindet die Ruhe eines Vorortes mit den Annehmlichkeiten einer Stadt. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (ca. 738 m) und die gute Anbindung an die A-7 Autobahn erleichtern sowohl den Alltag als auch die überregionale Mobilität. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 138 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km, was den täglichen Bedarf deckt. Mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, bietet die Region ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, einschließlich eines 5-monatigen Schwimmseasons.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (138 im 2km Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (29 im 2km Radius). Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an die A-7 Autobahn erleichtert die Mobilität in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 11 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten. Diese Infrastruktur unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Marbella, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla, dem Stadtzentrum, dem Jachthafen und den Zufahrtsstraßen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration und die gute Erreichbarkeit der Küste sowie der umliegenden Infrastruktur.
Das Projekt ist in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien, gelegen. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Strände und seine exklusiven Golfplätze. Die Stadt ist Teil einer Region, die stark vom Tourismus geprägt ist und eine hohe Dichte an internationalen Bewohnern aufweist. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenorten und bietet gleichzeitig Zugang zur natürlichen Schönheit Andalusiens. Die Nähe zu anderen Städten wie Málaga und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga unterstreichen die zentrale Position der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 39 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 996 m entfernt. Golfenthusiasten finden Golfplätze wie Golf Los Naranjos in 6.0 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1.7%) sorgen für eine angenehme Topografie. Die Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die Nähe zu den Bergen, was zu vielfältigen Ausblicken und einem milden Mikroklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas ist reich an Stränden, darunter das nahegelegene Playa de la Bajadilla (0.7 km) und das weiter entfernte Playa de Casablanca (2.4 km). Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Marbella eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 415 Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien, gelegen. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Strände und seine exklusiven Golfplätze. Die Stadt ist Teil einer Region, die stark vom Tourismus geprägt ist und eine hohe Dichte an internationalen Bewohnern aufweist. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenorten und bietet gleichzeitig Zugang zur natürlichen Schönheit Andalusiens. Die Nähe zu anderen Städten wie Málaga und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga unterstreichen die zentrale Position der Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella wie 'Almazara Views' (ab €620.000) und 'Breeze' (ab €650.000), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von €550.000 als eine preislich attraktivere Option, während es gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Lage von 'Be Aloha' (ab €475.000) in einer ähnlichen Preiskategorie bietet. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal in dieser Region, mit durchschnittlichen Entfernungen von etwa 6-8 km zu renommierten Clubs wie Golf Los Naranjos oder Aloha Golf Club. Die Anbindung an den Strand ist in Marbella generell gut, wobei dieses Objekt durch die kurze Distanz von 738 m zur Playa de la Bajadilla hervorsticht. Die Anzahl der angebotenen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, wie 138 Restaurants und 29 Apotheken, übertrifft oft die ländlicheren Bereiche der Costa del Sol und spiegelt die städtische Natur Marbellas wider. Die Fläche von 186 m² Wohnraum ist typisch für Townhouses in dieser Gegend, die oft auf Flexibilität und erweiterte Wohnbereiche wie Terrassen und Solarien ausgelegt sind.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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