Localizado em Marbella, Málaga, este townhouse de 186 m² com 80 m² de terraços oferece acesso direto à praia e a comodidades urbanas. A propriedade situa-se numa zona residencial estabelecida, que combina a tranquilidade suburbana com o conforto urbano. Com bons acessos à autoestrada A-7 e proximidade a estabelecimentos chave como escolas, hospitais e campos de golfe, esta propriedade representa uma opção atrativa para famílias e investidores. A região de Marbella é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Marbella, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e num ambiente urbano com inúmeras comodidades. A proximidade de praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) realça a sua atrativa localização costeira. A localização oferece boa acessibilidade às necessidades diárias.
Esta propriedade é concebida para aqueles que valorizam uma boa ligação à infraestrutura urbana sem querer renunciar à proximidade da praia. A disposição flexível das divisões no rés-do-chão com entrada independente, os terraços privados e o solário oferecem múltiplas possibilidades de uso para viver, trabalhar ou alugar.
O townhouse já está concluído, permitindo uma ocupação imediata. A fase de construção está terminada e a propriedade está pronta para ser ocupada. Isto elimina os tempos de espera tipicamente associados a novos projetos de construção e permite a rápida concretização de planos de habitação ou investimento.
Esta propriedade não oferece jardim próprio para além dos terraços e não se destina a quem procura isolamento absoluto. Trata-se de uma propriedade numa zona urbana com o ruído e a vizinhança correspondentes. A tranquilidade rural ou um ambiente natural profundo não estão presentes fora das áreas de terraço diretas.
Ref: VL594129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é adequado para pessoas que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto à praia e comodidades. É uma opção para famílias que necessitam de uma propriedade com uso flexível do espaço e boas infraestruturas, pois o rés-do-chão pode ser concebido como uma unidade de habitação separada ou um escritório. Investidores podem apreciar a versatilidade da propriedade para fins de aluguer, especialmente devido à proximidade de pontos turísticos e à alta procura em Marbella. Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo com curtas distâncias a campos de golfe (aprox. 6 km), centros desportivos e o mar também encontrarão aqui um local adequado para viver. A proximidade à autoestrada também facilita o acesso ao aeroporto de Málaga (aprox. 39 km) para viajantes frequentes ou pessoas que se deslocam para o trabalho.
A propriedade distingue-se pela sua construção sólida e pela distribuição de espaços bem pensada. O ar condicionado proporciona conforto, enquanto as amplas janelas permitem muita luz natural. As comodidades incluem roupeiros embutidos e terraços privados, incluindo um solário de 40 m² com vista panorâmica. A cozinha está totalmente equipada. A orientação sudoeste otimiza a exposição solar. Os baixos custos de condomínio de 27 € por mês contribuem para a rentabilidade. O rés-do-chão oferece potencial para adaptações individuais, como uma unidade de aluguer separada.
O townhouse é oferecido a partir de 550.000 €. A propriedade dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho numa área habitacional de 186 m². Os terraços complementam a oferta. A localização em Marbella, uma região procurada na Costa del Sol, influencia a definição de preços. A disponibilidade está assegurada, pois o projeto está concluído. Propriedades comparáveis como 'Almazara Views' (a partir de 620.000 €) e 'Be Aloha' (a partir de 475.000 €) demonstram o posicionamento deste imóvel no mercado.
Esta zona residencial de Marbella combina a tranquilidade de um subúrbio com as comodidades de uma cidade. Lojas, restaurantes e transportes públicos são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade de praias como a Playa de la Bajadilla (aprox. 738 m) e o bom acesso à autoestrada A-7 facilitam tanto o dia a dia como a mobilidade regional. Os arredores oferecem uma alta concentração de serviços, incluindo 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km, satisfazendo as necessidades diárias. Com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, incluindo uma época balnear de 5 meses.
A vida nesta parte de Marbella é caracterizada pela proximidade às comodidades urbanas e ao Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma alta concentração de restaurantes (138 num raio de 2 km), lojas e serviços como farmácias (29 num raio de 2 km). A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo passeios diários ou relaxamento junto ao mar. O bom acesso à autoestrada A-7 facilita a mobilidade na região. Os transportes públicos são bem servidos com 11 linhas e 50 paragens. Esta infraestrutura apoia um estilo de vida ativo e confortável.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Marbella, Málaga. Destaca a proximidade de pontos importantes como a praia de Playa de la Bajadilla, o centro da cidade, a marina e as vias de acesso. A representação ilustra a integração urbana e a boa acessibilidade da costa e da infraestrutura circundante.
O projeto está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, praias e campos de golfe exclusivos. A cidade faz parte de uma região fortemente marcada pelo turismo e alberga uma alta densidade de residentes internacionais. A localização posiciona estrategicamente a propriedade entre os vibrantes centros costeiros, ao mesmo tempo que oferece acesso à beleza natural da Andaluzia. A proximidade de outras cidades como Málaga e o bom acesso ao aeroporto de Málaga realçam a posição central da Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de la Bajadilla situa-se a apenas 738 metros, com outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 39 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé, e o hospital mais próximo fica a 996 m. Entusiastas de golfe encontrarão campos como o Golf Los Naranjos a 6,0 km. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 11 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,7%) garantem uma topografia agradável. O ambiente oferece tanto paisagens costeiras como a proximidade das montanhas, contribuindo para vistas variadas e um microclima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é rica em praias, incluindo a próxima Playa de la Bajadilla (0,7 km) e a mais distante Playa de Casablanca (2,4 km). No total, a região possui 10 praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade de água e serviços. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) situam-se nas proximidades. Além disso, Marbella oferece uma vasta gama de atividades desportivas e de lazer, incluindo 415 instalações desportivas, piscinas e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, praias e campos de golfe exclusivos. A cidade faz parte de uma região fortemente marcada pelo turismo e alberga uma alta densidade de residentes internacionais. A localização posiciona estrategicamente a propriedade entre os vibrantes centros costeiros, ao mesmo tempo que oferece acesso à beleza natural da Andaluzia. A proximidade de outras cidades como Málaga e o bom acesso ao aeroporto de Málaga realçam a posição central da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros imóveis em Marbella, como 'Almazara Views' (a partir de 620.000 €) e 'Breeze' (a partir de 650.000 €), este townhouse posiciona-se como uma opção de preço mais atrativa, com um preço inicial de 550.000 €, ao mesmo tempo que oferece as comodidades e a localização de 'Be Aloha' (a partir de 475.000 €) numa faixa de preço semelhante. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum nesta região, com distâncias médias de cerca de 6-8 km de clubes de renome como o Golf Los Naranjos ou o Aloha Golf Club. O acesso à praia é geralmente bom em Marbella, embora esta propriedade se destaque pela sua curta distância de 738 m à Playa de la Bajadilla. O número de comodidades oferecidas num raio de 2 km, como 138 restaurantes e 29 farmácias, excede frequentemente as zonas mais rurais da Costa del Sol e reflete a natureza urbana de Marbella. A área habitacional de 186 m² é típica de townhouses nesta zona, que são frequentemente concebidos para flexibilidade e áreas de estar expandidas como terraços e solários.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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