他のマルベージャの物件、例えばアルマザラ・ビューズ（620,000ユーロから）、ブリーズ（650,000ユーロから）、メドブルー（679,000ユーロから）と比較して、このタウンハウスの開始価格は715,000ユーロです。より高い価格にもかかわらず、この物件は4つのベッドルームと206㎡のリビングスペース、さらに約70㎡の多目的地下スペースを提供しており、リストにある他の物件よりも広いスペースや柔軟性を提供しています。ビーチや市内中心部（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m）への戦略的な近さと、多くの施設への徒歩でのアクセスがその価格を裏付けています。他の物件は、異なる眺望、コミュニティ施設、建築様式などの特徴を提供しているかもしれませんが、この物件のユニークなセールスポイントは、その中心部の立地と広々とした内部空間、そして追加の多目的地下スペースにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャの発展した都市部に位置し、店舗、学校、医療センターに近いのが特徴です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、周辺には便利な施設が充実しており、南スペインでの生活を楽しむ機会を提供します。
この家は、利便性とアクセシビリティを優先する方に最適です。複数のベッドルーム、地下の追加スペース、そして充実したサービスへの近さにより、家族、プロフェッショナル、または活気ある環境でゆったりとした生活を求める人々のニーズを満たすことができます。
この物件は良好な状態で、手入れが行き届いており、すぐに住むことができます。新しい建物の完成を待たずにマルベージャでの生活を楽しむ機会を提供し、既存のコミュニティの特性を維持しています。
40㎡の土地面積は、屋外スペースやさらなる拡張の可能性を制限する可能性があります。地下室は多目的に使用できますが、個々のニーズに合わせて調整が必要になる場合があります。物件は南西/西向きであり、夏の午後にはより強い日差しが当たる可能性があります。
このタウンハウスは、都会的な生活の利便性と海岸近くのリラックスした雰囲気を組み合わせたい方に理想的です。市内中心部で働くプロフェッショナルや、レストラン、ショップ、学校への簡単なアクセスを求める方にとって素晴らしい選択肢となるでしょう。家族は学校やビーチへの近さを高く評価するでしょう。さらに、地下に十分なスペースがあり、ホームオフィス、ジム、エンターテイメントエリアなど、好みに合わせてカスタマイズできるため、マルベージャでの家を求める国際的な購入者にとって確固たる基盤となります。
このタウンハウスは良好な状態で、設備の整ったキッチン、ランドリールーム、ゲスト用トイレが備わっています。上階には、外向きの3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。地下室は約70㎡の追加の多目的スペースを提供し、プレイルーム、ジム、収納スペース、または追加のベッドルームとして使用できます。物件にはエアコンと暖炉が備わっており、山、庭、街の景色を楽しめます。さらに、組み込みのワードローブとプライベートテラスが快適さと機能性を高めています。
このタウンハウスの価格は715,000ユーロからとなっています。この価格は、マルベージャでの優れたロケーション、ビーチや都市施設への近さ、そして4つのベッドルームと206㎡のリビングスペースを反映しています。この物件は、この人気のあるアンダルシア地方で、この地域のライフスタイルと利便性を求める人々にとって手頃な価格で不動産を取得する機会を提供します。
マルベージャのドン・ミゲル地区にあるこのタウンハウスは、都会的なライフスタイルを提供します。ビーチと市内中心部からわずか数歩の距離にあり、日常生活の利便性を確保しています。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行が近くにあるため、すべての必需品がすぐに手に入ります。41の小学校と28の中学校があるこの地域は、子供を持つ家族にとって魅力的です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。年間3900時間以上の日照時間と最大5ヶ月の遊泳シーズンにより、気候はアウトドアアクティビティに最適です。
この物件はマラガ県マルベージャの都市部に位置し、便利な都市生活を提供します。この地域には29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常のニーズが満たされることを保証します。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャ、738m）やマリーナ（例：プエルト・デポルティーボ・ヴィルヘン・デル・カルメン、600m）への近さは、リラクゼーションやウォータースポーツへの簡単なアクセスを提供します。この地域は、11の公共交通機関路線と50のバス停によってよくサービスされており、ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などのゴルフコースへの近さも便利です。
この地図は、マルベージャのタウンハウスの地理的位置を示しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャ）、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス）への近さという利便性を強調しています。地図はまた、マラガ空港までの推定距離を示し、この地域の広範な公共交通機関ネットワークを強調しています。
このタウンハウスは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県マルベージャに位置しています。都市部にあり、ビーチや地元のサービスに近いこの物件は、活気ある南スペインのライフスタイルを提供します。マルベージャは、そのビーチ、ゴルフコース、そして活況を呈する観光で知られており、住民に豊富なアクティビティやエンターテイメントの選択肢を提供しています。県の平均所得は16,450ユーロで、この地域の経済活動を示しています。
このタウンハウスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738m、プラヤ・デ・カサブランカビーチから2.4kmの非常に便利な場所に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港（AGP）は約39km離れており、国際旅行へのアクセスが容易です。スーパーマーケットは234m、薬局は8mの距離にあり、日常生活が非常に便利です。この地域には2.1km先に電気自動車充電ステーション、996m先に病院もあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスがわずか6.0km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、平均気温が12℃から26℃の間で、年間3,856時間以上の晴天に恵まれた地中海性気候を享受しています。これはアウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃以上に達します。この地域の平均海抜は29メートルで、地形は一般的に平坦であり、特にビーチに向かって（1.7%の勾配）ビーチアクティビティや散歩をより快適にします。年間平均気温は19.2℃で、快適な気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）を含む複数のブルーフラッグビーチの近くに位置しています。マルベージャ地域には合計10のブルーフラッグビーチがあります。さらに、この地域には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）などのゴルフコースを含む多数のスポーツ施設（415）があります。市内には複数のスイミングプールやスポーツセンターもあり、レクリエーションやスポーツの幅広い選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県マルベージャに位置しています。都市部にあり、ビーチや地元のサービスに近いこの物件は、活気ある南スペインのライフスタイルを提供します。マルベージャは、そのビーチ、ゴルフコース、そして活況を呈する観光で知られており、住民に豊富なアクティビティやエンターテイメントの選択肢を提供しています。県の平均所得は16,450ユーロで、この地域の経済活動を示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL070632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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