Este townhouse está localizado numa zona urbana de Marbella, a uma curta distância da praia e de comodidades. Com 4 quartos e 2 casas de banho, oferece 206 m² de área útil, ideal para famílias ou como casa de férias. A sua localização numa urbanização estabelecida, combinada com uma boa acessibilidade, torna-o uma opção atrativa para compradores que apreciam o estilo de vida mediterrânico. A proximidade ao centro de Marbella e à costa da Costa del Sol é complementada por uma boa ligação às infraestruturas.
Comparado com outras propriedades em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) e Medblue (a partir de 679.000 €), este townhouse posiciona-se no segmento superior das ofertas comparadas, com um preço de 715.000 €. Enquanto Almazara Views e Breeze podem oferecer localizações mais calmas ou mais áreas exteriores, esta propriedade destaca-se pela sua proximidade imediata às comodidades urbanas e à praia. A área do terreno (40 m²) é limitada em comparação com as áreas de terreno frequentemente mais generosas de vilas ou casas maiores em Marbella, focando a atenção na área construída e nas instalações comuns. Os quatro quartos e a localização numa urbanização estabelecida tornam-no uma alternativa para famílias ou grupos que valorizam as curtas distâncias aos serviços e ao mar, mesmo que isso implique um preço mais elevado do que algumas outras opções nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado em Marbella, uma cidade conhecida na Costa del Sol. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e rodeado por serviços urbanos. A área circundante oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços de fácil acesso a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa em ambiente urbano, perto da praia e de comodidades. A distribuição com 4 quartos e espaços adicionais na cave oferece flexibilidade para diversas necessidades, seja como residência principal ou de férias.
Este townhouse faz parte de uma urbanização existente e, como tal, não é um projeto de construção nova no sentido clássico. As informações sobre a fase de construção ou novas construções não fazem parte dos dados fornecidos. Qualquer informação sobre futuras atividades de construção ou opções de expansão deverá ser verificada separadamente.
A propriedade não oferece um jardim privado no sentido habitual, pois a parcela é limitada a 40 m². A garagem tem capacidade para 2 veículos, o que pode ser limitado para veículos maiores. A propriedade dispõe de 2 casas de banho, o que pode ser considerado limitado para 4 quartos.
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade num ambiente urbano estabelecido na Costa del Sol e que valorizam curtas distâncias. Pessoas que desejam uma segunda residência para férias e não querem abdicar das comodidades urbanas, como lojas, restaurantes e ofertas culturais, encontrarão aqui o que procuram. Também pode interessar a famílias que preferem uma residência permanente perto de escolas e serviços de saúde. A possibilidade de realizar o quotidiano em grande parte a pé ou de bicicleta atrai compradores ambientalmente conscientes que procuram reduzir a dependência do automóvel. A proximidade a praias e portos desportivos completa o perfil dos amantes do estilo de vida mediterrânico.
Os dados disponíveis não fornecem informações detalhadas sobre materiais específicos ou qualidade de execução. É apenas indicado que o townhouse se encontra em 'bom estado'. A descrição menciona uma cozinha equipada, uma lavandaria e roupeiros embutidos, o que sugere um equipamento funcional e prático. As janelas estão provavelmente adaptadas à orientação sudoeste para otimizar a luz natural. Outros detalhes sobre a construção, isolamento, sistemas de aquecimento e refrigeração (além do ar condicionado e lareira), bem como materiais de superfície, não são especificados e deveriam ser verificados durante uma visita.
O townhouse é oferecido a partir de €715.000. Esta precificação reflete a sua localização numa área procurada de Marbella e o seu equipamento com 4 quartos e 2 casas de banho em 206 m² de área útil. A área do terreno de 40 m² é comparativamente pequena, o que centra a atenção na área construída e nas instalações comuns. A disponibilidade depende das atividades de venda em curso; é aconselhável verificar a atualidade das informações de preço e stock, pois são possíveis flutuações de mercado.
Este townhouse posiciona-se em Marbella como uma opção para aqueles que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da praia. A localização permite realizar muitas tarefas quotidianas a pé, desde a farmácia (8 m) até ao supermercado (234 m). A área circundante é caracterizada por uma alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés (25 num raio de 2 km), o que sugere um ambiente vibrante. Ao mesmo tempo, a propriedade está localizada numa urbanização, indicando uma certa estruturação e infraestruturas comuns, como uma piscina comunitária. A proximidade a escolas (a menos de 2 km) e a um hospital (996 m) sublinha a sua utilidade prática para famílias ou residentes permanentes. A cidade velha histórica de Marbella é acessível em cerca de 10 minutos a pé, tornando as ofertas culturais e gastronómicas facilmente acessíveis.
A envolvente de Marbella, onde se situa o townhouse, caracteriza-se por uma elevada densidade de equipamentos urbanos. Restaurantes (138), cafés (25), bancos (20) e farmácias (29) são numerosos num raio de 2 km, o que promete uma alta qualidade de vida e conveniência no dia a dia. A proximidade a estabelecimentos de ensino (41 escolas primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5) é importante para famílias e residentes de longa duração. A boa ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro. As 4.743 transações imobiliárias anuais na província de Málaga indicam um mercado imobiliário ativo.
O townhouse está estrategicamente localizado em Marbella, uma cidade conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e proximidade com o Mediterrâneo. O mapa mostra a ligação à rede urbana, à costa e às infraestruturas circundantes, sublinhando o apelo da localização para os residentes.
Este townhouse está localizado em Marbella, um centro proeminente da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e pela sua proximidade com o Mediterrâneo. Como parte da costa andaluza, Marbella oferece acesso a uma região valorizada pelo seu clima mediterrânico, praias e oportunidades de lazer. A sua localização na cidade permite uma boa ligação às localidades vizinhas e a toda a Costa del Sol, enquanto a proximidade a Málaga e ao seu aeroporto melhora a acessibilidade internacional.
A acessibilidade deste townhouse é considerada boa. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo um acesso rápido a pé. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) estão praticamente à porta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, garantindo uma viagem relativamente fácil para compradores internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 6 a 8 km, incluindo nomes conhecidos como Golf Los Naranjos. As 11 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro, embora a proximidade a campos de golfe e a extensão de Marbella tornem o uso de um veículo provável.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia, apoiada por uma ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia mais próxima. A temperatura média anual de 19,2°C contribui para um clima agradável durante todo o ano, propício a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias, incluindo as próximas Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). No total, existem 10 praias com Bandeira Azul na região, o que indica alta qualidade da água e bons equipamentos. Para os golfistas, numerosos campos de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) estão ao alcance. Além disso, uma vasta gama de instalações desportivas (415 no total), incluindo piscinas e centros desportivos, oferece diversas oportunidades de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está localizado em Marbella, um centro proeminente da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e pela sua proximidade com o Mediterrâneo. Como parte da costa andaluza, Marbella oferece acesso a uma região valorizada pelo seu clima mediterrânico, praias e oportunidades de lazer. A sua localização na cidade permite uma boa ligação às localidades vizinhas e a toda a Costa del Sol, enquanto a proximidade a Málaga e ao seu aeroporto melhora a acessibilidade internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL070632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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