Questo townhouse si trova in un'area urbana di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi. Con 4 camere da letto e 2 bagni, offre 206 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o come casa vacanze. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata, unita a una buona accessibilità, lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza al centro di Marbella e alla costa della Costa del Sol è completata da un buon collegamento alle infrastrutture.
Rispetto ad altre proprietà a Marbella come Almazara Views (da €620.000), Breeze (da €650.000) e Medblue (da €679.000), questo townhouse si posiziona nel segmento superiore delle offerte comparate, con un prezzo di €715.000. Mentre Almazara Views e Breeze potrebbero offrire posizioni più tranquille o maggiori spazi esterni, questa proprietà si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia. La dimensione del terreno (40 m²) è limitata rispetto ai terreni spesso più generosi di ville o case più grandi a Marbella, concentrando l'attenzione sulla superficie costruita e sui servizi comuni. Le quattro camere da letto e la posizione in un'urbanizzazione consolidata lo rendono un'alternativa per famiglie o gruppi che apprezzano le brevi distanze dai servizi e dal mare, anche se ciò comporta un prezzo più elevato rispetto ad alcune altre opzioni nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol. Si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondato da servizi urbani. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa in un contesto urbano, vicino alla spiaggia e ai servizi. La disposizione con 4 camere da letto e spazi aggiuntivi al piano seminterrato offre flessibilità per varie esigenze abitative, sia come residenza principale che vacanziera.
Questo townhouse fa parte di un'urbanizzazione esistente e, come tale, non è un progetto di nuova costruzione nel senso classico. Le informazioni sulla fase di costruzione o sulle nuove costruzioni non fanno parte dei dati forniti. Qualsiasi informazione su future attività di costruzione o opzioni di ampliamento dovrà essere verificata separatamente.
La proprietà non offre un giardino privato nel senso tradizionale, poiché il terreno è limitato a 40 m². Il garage può ospitare 2 veicoli, il che potrebbe essere limitato per veicoli più grandi. La proprietà dispone di 2 bagni, che potrebbero essere considerati insufficienti per 4 camere da letto.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol e che apprezzano le brevi distanze. Persone che desiderano una seconda casa per le vacanze e non vogliono rinunciare alle comodità urbane come negozi, ristoranti e offerte culturali troveranno qui ciò che cercano. Potrebbe anche interessare a famiglie che preferiscono una residenza permanente vicino a scuole e servizi sanitari. La possibilità di svolgere la vita quotidiana in gran parte a piedi o in bicicletta attira gli acquirenti attenti all'ambiente che cercano di ridurre la dipendenza dall'automobile. La vicinanza a spiagge e porti turistici completa il profilo degli amanti dello stile di vita mediterraneo.
I dati disponibili non forniscono informazioni dettagliate sui materiali specifici o sulla qualità di esecuzione. Viene semplicemente indicato che il townhouse è in 'buone condizioni'. La descrizione menziona una cucina attrezzata, una lavanderia e armadi a muro, il che suggerisce un allestimento funzionale e pratico. Le finestre sono probabilmente orientate per sfruttare al meglio la luce naturale. Ulteriori dettagli sulla costruzione, isolamento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento (oltre all'aria condizionata e al camino) e sui materiali di finitura non sono specificati e dovrebbero essere verificati durante una visita.
Il townhouse è offerto a partire da €715.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona ambita di Marbella e la sua dotazione con 4 camere da letto e 2 bagni su 206 m² di superficie abitabile. La dimensione del terreno di 40 m² è relativamente piccola, il che concentra l'attenzione sulla superficie costruita e sui servizi comuni. La disponibilità dipende dalle attuali attività di vendita; è consigliabile verificare l'attualità delle informazioni sui prezzi e sulla disponibilità, poiché sono possibili fluttuazioni di mercato.
Questo townhouse si posiziona a Marbella come un'opzione per coloro che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. La posizione consente di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi, dalla farmacia (8 m) al supermercato (234 m). L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (138 entro 2 km) e caffè (25 entro 2 km), il che suggerisce un ambiente vivace. Allo stesso tempo, la proprietà si trova in un'urbanizzazione, indicando una certa strutturazione e servizi comuni come una piscina condominiale. La vicinanza a scuole (entro 2 km) e a un ospedale (996 m) sottolinea la sua utilità pratica per famiglie o residenti permanenti. Il centro storico di Marbella è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, rendendo le offerte culturali e gastronomiche facilmente accessibili.
L'ambiente di Marbella, dove si trova il townhouse, è caratterizzato da un'alta densità di servizi urbani. Ristoranti (138), caffè (25), banche (20) e farmacie (29) sono numerosi nel raggio di 2 km, promettendo un'elevata qualità della vita e comodità quotidiana. La vicinanza a istituti scolastici (41 scuole primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5) è importante per famiglie e residenti a lungo termine. Il buon collegamento alla rete di trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto. Le 4.743 transazioni immobiliari annuali nella provincia di Málaga indicano un mercato immobiliare attivo.
Il townhouse è strategicamente situato a Marbella, una città rinomata per la sua atmosfera cosmopolita e la vicinanza al Mediterraneo. La mappa mostra il collegamento alla rete urbana, alla costa e alle infrastrutture circostanti, sottolineando l'attrattiva della posizione per i residenti.
Questo townhouse si trova a Marbella, un centro prominente della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è nota per la sua atmosfera cosmopolita e la sua vicinanza al Mediterraneo. Come parte della costa andalusa, Marbella offre accesso a una regione apprezzata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative. La sua posizione all'interno della città consente un buon collegamento con le località circostanti e l'intera Costa del Sol, mentre la vicinanza a Málaga e al suo aeroporto migliora l'accessibilità internazionale.
L'accessibilità di questo townhouse è da considerarsi buona. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo un rapido accesso a piedi. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono praticamente dietro l'angolo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, garantendo un viaggio relativamente facile per gli acquirenti internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 6-8 km, inclusi nomi noti come Golf Los Naranjos. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto, anche se la vicinanza ai campi da golf e l'estensione di Marbella rendono probabile l'uso di un veicolo.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Questo permette una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia, supportata da una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia più vicina. La temperatura media annua di 19,2°C contribuisce a un clima piacevole tutto l'anno, favorevole alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e dei buoni servizi. Per i golfisti, numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, un'ampia gamma di strutture sportive (415 in totale), tra cui piscine e centri sportivi, offre diverse opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Marbella, un centro prominente della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è nota per la sua atmosfera cosmopolita e la sua vicinanza al Mediterraneo. Come parte della costa andalusa, Marbella offre accesso a una regione apprezzata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative. La sua posizione all'interno della città consente un buon collegamento con le località circostanti e l'intera Costa del Sol, mentre la vicinanza a Málaga e al suo aeroporto migliora l'accessibilità internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL070632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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