Dieses Townhouse befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, nahe dem Strand und diversen Annehmlichkeiten. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 206 m² Wohnfläche Raum für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage in einer etablierten Urbanisation, kombiniert mit guter Erreichbarkeit, macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die das mediterrane Leben schätzen. Die Nähe zu Marbella Zentrum und dem Küstenstreifen der Costa del Sol wird durch die gute Anbindung an die Infrastruktur ergänzt.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) und Medblue (ab €679.000), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von €715.000 im oberen Segment der verglichenen Angebote. Während Almazara Views und Breeze möglicherweise ruhigere Lagen oder mehr Außenbereiche bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Die Größe des Grundstücks (40 m²) ist im Vergleich zu den oft großzügigeren Grundstücken von Villen oder größeren Reihenhäusern in Marbella begrenzt, was den Fokus auf die gebaute Fläche und gemeinschaftliche Einrichtungen lenkt. Die vier Schlafzimmer und die Lage in einer etablierten Urbanisation machen es zu einer Alternative für Familien oder Gruppen, die Wert auf kurze Wege zu Dienstleistungen und dem Meer legen, auch wenn dies mit einem höheren Preis einhergeht als bei einigen anderen Optionen in der näheren Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in fußläufiger Nähe zum Strand und ist von städtischen Einrichtungen umgeben. Die direkte Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dieses Objekt adressiert Käufer, die eine stadtnah gelegene Immobilie mit guter Anbindung an den Strand und lokale Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und zusätzlichen Räumen im Untergeschoss bietet Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Townhouse ist Teil einer bestehenden Siedlung und als solches kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Angaben zur Bauphase und spezifischen Neuerrichtungen sind nicht Teil der vorliegenden Daten. Informationen bezüglich zukünftiger Bauaktivitäten oder Ausbauoptionen sind separat zu prüfen.
Das Objekt bietet keinen privaten Garten im üblichen Sinne, da das Grundstück auf 40 m² begrenzt ist. Die Garage ist für 2 Fahrzeuge ausgelegt, was bei größeren Fahrzeugen eingeschränkt sein kann. Das Objekt ist mit 2 Bädern ausgestattet, was für 4 Schlafzimmer möglicherweise als knapp empfunden werden kann.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer gut etablierten, urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen und Wert auf kurze Wege legen. Personen, die eine Zweitwohnung für den Urlaub wünschen und dabei nicht auf städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote verzichten möchten, werden hier fündig. Auch für Familien, die eine dauerhafte Residenz in der Nähe von Schulen und Gesundheitsdiensten bevorzugen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Möglichkeit, den Alltag größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen, spricht umweltbewusste Käufer an, die eine Reduzierung des Automobilbedarfs anstreben. Die Nähe zu Stränden und Marinas rundet das Profil für Liebhaber des mediterranen Lebensstils ab.
Die vorliegenden Daten geben keine detaillierten Auskünfte über spezifische Materialien oder die Ausführungsqualität. Es wird lediglich angegeben, dass sich das Townhouse in 'gutem Zustand' befindet. Die Beschreibung erwähnt eine Einbauküche, eine Waschküche und Einbauschränke, was auf eine funktionale und praktische Ausstattung schließen lässt. Die Fenster sind wahrscheinlich auf die südwestliche Ausrichtung abgestimmt, um das natürliche Licht optimal zu nutzen. Weitere Details zur Bauweise, Isolierung, Heizungs- und Kühlsystemen (abgesehen von Klimaanlage und Kamin) sowie Oberflächenmaterialien sind nicht spezifiziert und müssten bei einer Besichtigung geprüft werden.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €715.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella und die Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 206 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße von 40 m² ist vergleichsweise gering, was den Fokus auf die gebaute Fläche und gemeinschaftliche Einrichtungen lenkt. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab; es ist ratsam, die Aktualität der Preis- und Bestandsinformationen zu prüfen, da Marktschwankungen möglich sind.
Dieses Townhouse positioniert sich in Marbella als eine Option für jene, die städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten. Die Lage ermöglicht es, viele alltägliche Erledigungen zu Fuß zu bestreiten, von der Apotheke (8 m) bis zur Supermarkt (234 m). Die Umgebung wird durch eine hohe Dichte an Restaurants (138 innerhalb von 2 km) und Cafés (25 innerhalb von 2 km) charakterisiert, was auf ein lebendiges Umfeld schließen lässt. Gleichzeitig befindet sich das Objekt in einer Urbanisation, was auf eine gewisse Strukturierung und gemeinschaftliche Infrastruktur wie einen Gemeinschaftspool hindeutet. Die Nähe zu Schulen (innerhalb von 2 km) und einem Krankenhaus (996 m) unterstreicht die praktische Nutzbarkeit für Familien oder Langzeitbewohner. Die historische Altstadt von Marbella ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, was kulturelle und gastronomische Angebote leicht zugänglich macht.
Die Umgebung von Marbella, in der sich das Townhouse befindet, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen aus. Restaurants (138), Cafés (25), Banken (20) und Apotheken (29) sind im Umkreis von 2 km zahlreich vorhanden, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag verspricht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (5) ist für Familien und Langzeitbewohner von Bedeutung. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die 4.743 jährlichen Immobilienverkäufe in der Provinz Málaga deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Das Townhouse liegt strategisch günstig in Marbella, einer Stadt, die für ihre kosmopolitische Atmosphäre und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Karte zeigt die Anbindung an das städtische Netz, die Küste und die umliegenden Infrastrukturen, was die Attraktivität der Lage für Bewohner unterstreicht.
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre und zieht eine internationale Klientel an. Als Teil der Andalusischen Küste bietet Marbella Zugang zu einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Die Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die gesamte Costa del Sol, während die Nähe zu Málaga und dessen Flughafen die internationale Erreichbarkeit verbessert.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist als gut zu bewerten. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit zu Fuß ermöglicht. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind praktisch vor der Haustür. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise für internationale Käufer gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 6 bis 8 km erreichbar, darunter bekannte Namen wie Golf Los Naranjos. Die 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto, obwohl die Nähe zu Golfplätzen und die Ausdehnung von Marbella eine Autonutzung wahrscheinlich machen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe impliziert, unterstützt durch eine geringe Hangneigung von 1.7% zum nächstgelegenen Strand. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C trägt zu einem angenehmen ganzjährigen Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen (415 insgesamt), darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre und zieht eine internationale Klientel an. Als Teil der Andalusischen Küste bietet Marbella Zugang zu einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Die Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die gesamte Costa del Sol, während die Nähe zu Málaga und dessen Flughafen die internationale Erreichbarkeit verbessert.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL070632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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