マルベジャの他の物件と比較して、このタウンハウスは670,000ユーロからという価格で、中心部に4つのベッドルームを持つユニークな機会を提供しています。Almazara Views（620,000ユーロから）やBreeze（650,000ユーロから）のようなプロジェクトは、新しい建設や異なる設備を提供するかもしれませんが、この物件の利点はビーチや中心部への近さです。Be Aloha（475,000ユーロから）は異なる価格帯の選択肢を提供しますが、異なるエリアにあるか、または小さい可能性があります。この物件は改修が必要であり、購入者に自分の好みに合わせてカスタマイズする機会を与え、市場価格よりも低い価格で優れたロケーションの物件を取得できる可能性があります。場所を評価し、パーソナライズされた改修を行う能力のある人に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベジャの中心部に位置し、ショップやビーチまで徒歩圏内です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタネラ（2.9 km）などの他のビーチも近くにあります。都市の利便性はすぐに利用でき、活気に満ちた便利なライフスタイルに貢献しています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族での居住や別荘として適しています。広々としたリビングエリアと、東、南、西向きの配置により、快適な生活環境が保証されます。この物件は、山、都市、通りの景色を誇り、居住の魅力を高めています。
この物件は改修が必要（Restoration Required）であり、購入者に好みに合わせてカスタマイズおよび近代化する機会を提供します。新しいプロジェクトではありませんが、その優れたロケーションと大幅な価値上昇の可能性は、魅力的な投資となります。
この物件は現在改修が必要であり、初期投資に加えて追加の改修費用がかかることを意味します。路上駐車のみが利用可能であり、ピーク時には問題となる可能性があります。部分的な家具（Part Furnished）は、購入者が家具を補完する必要があることを意味します。
このタウンハウスは、地中海式のライフスタイルを楽しみながら、永住の地を探している方に特に適しています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートル）や中心部の利便施設への近さは、徒歩や自転車での移動を好む方々に理想的です。さらに、その優れたロケーションと可能性は、観光用賃貸を検討している方々にとって魅力的な投資となります。改修が必要な状態も、自身の住空間をカスタマイズしたい購入者を惹きつけます。
タウンハウスの現在の状態は「改修が必要」（Restoration Required）であり、購入後の大規模な改修が必要であることを示しています。キッチンは完全に設備されています（Fully Fitted）が、他のエリアの仕上げレベルはアップグレードが必要になる場合があります。部分的な家具（Part Furnished）は、購入者が個人の家具を追加する必要があることを意味します。耐力構造と石造り（典型的な建築を想定）は、改修後に強固な基盤を提供するでしょう。向き（東、南、西）は十分な自然光を確保します。
このタウンハウスの価格は670,000ユーロからで、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、総建築面積145平方メートルが含まれます。この価格設定は、ビーチや中心部に近いマルベジャの好立地を反映しています。改修が必要なこの物件は、将来的な価値上昇の可能性を投資機会を求める購入者に提供します。利用可能な選択肢は限られていますので、早期の相談をお勧めします。
マルベジャは159,786人の住民（2025年現在）がいる活気ある都市で、豊かな都市生活を提供しています。平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間平均は19.2°Cであり、アウトドアアクティビティに理想的です。このエリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活の利便性を確保しています。41の小学校と28の中学校が教育ニーズを満たしています。年間約3,856時間の晴天時間は、十分な日照を提供します。年間を通じて34の地元のお祭りが開催され、豊かな文化的体験を提供しています。
マルベジャは豊かなコミュニティとアメニティを提供しています。2 kmの範囲内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、多様なニーズに対応しています。5つの医療センターが医療を提供しています。11の公共交通機関路線と50のバス停が容易な移動を可能にし、車がなくてもアクセスしやすいエリアとなっています。路上駐車が主な選択肢であり、ピーク時には忍耐が必要となる場合があります。
この物件はマルベジャの中心部に位置し、ビーチや様々な都市の利便施設に近い場所にあります。地図は、主要なビーチ、ショッピングエリア、レストラン、交通ハブとの相対的な位置を示しており、その便利なライフスタイルを強調しています。
この物件は、アンダルシア（Andalusia）自治州のマラガ県（Málaga）に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の一部です。マルベジャは、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名です。この都市は地域の自治体連合の本部であり、近隣の町への便利なアクセスと南スペインの太陽を楽しむ機会を提供します。
この物件は戦略的な場所にあり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートル、他のビーチも数キロメートル以内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約39 kmあり、便利なアクセスが可能です。スーパーマーケット（234 m）と薬局（8 m）はすぐに利用でき、日常生活を大幅に楽にします。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）などの有名なゴルフコースを6 km以内に見つけることができます。公共交通機関は、11のバス路線と50の停留所があり、よく発達しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベジャは温暖な地中海性気候で、年間平均気温は19.2°C、夏の最高気温は約26°C、冬の最低気温は約12°Cです。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°Cを超えます。標高29メートル、ビーチへの傾斜はわずか1.7%で、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベジャはその海岸線で知られ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7 km）を含むいくつかのブルーフラッグビーチがあります。この地域は、水泳（Supera Miraflores、0.7 km）、ウォータースポーツ、そしてプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（Puerto Deportivo Virgen del Carmen、0.6 km）などのマリーナでの時間の過ごし方など、幅広いレクリエーション活動を提供しています。合計415のスポーツ施設があり、ゴルフコース（Golf Los Naranjos、6.0 km）、テニスコート、サッカー場などが含まれ、さまざまなスポーツの関心に応えています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア（Andalusia）自治州のマラガ県（Málaga）に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の一部です。マルベジャは、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名です。この都市は地域の自治体連合の本部であり、近隣の町への便利なアクセスと南スペインの太陽を楽しむ機会を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL550906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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